Có nên đầu tư condotel nha trang

Đối với Dự án Condotel Trần Phú này, dưới con mắt của một chuyên viên tư vấn lâu năm trong dòng nghỉ dưỡng, tôi luôn mong muốn khách hàng của mình sẽ đảm bảo nhận được tối đa lợi nhuận từ dòng sản phẩm do tôi tư vấn. Nên việc đầu tiên quý khách cần xem xét các yếu tố cần thiết xem đã đảm bảo gần như tuyệt đối các yếu tố gây lo lắng cho nhà đầu tư đối với dòng sản phẩm Condotel chưa như:

• Tính khả thi của dự án
• Tỷ suất lợi nhuận
• Độ an toàn

Cụ thể, tôi xin đưa ra các phân tích lý do tại sao nên đầu tư và hướng dẫn phương pháp đầu tư Vinpearl Condotel Trần Phú sao cho hợp lí với dòng tiền như sau:

Thiết kế Vinpearl Condotel Trần Phú

I. Tại sao lại là Nha Trang ?

Để nói về Nha Trang thì có lẽ không cần phải nói nhiều bởi trong tâm trí người dân Việt Nam từ lâu đây đã là thiên đường du lịch giải trí và kể cả nước ngoài, Nha trang được xem như là Miami thứ 2 trên thế giới:

•  Nha Trang quá yêu kiều với bãi cát trắng trải dài đến bất tận, nước trong xanh vắt và những hòn đảo nên thơ đến trữ tình.
•  Nha Trang quá nổi tiếng với danh hiệu “Vịnh biển đẹp nhất thế giới” – đẹp đến từng hơi thở với thành phố êm ả nằm bên bờ biển
•  Nha Trang quá hoàn hảo với hạ tầng du lịch bậc nhất Việt Nam từ du lịch biển, du lịch núi, du lịch đảo, du lịch ẩm thực, du lịch vui chơi giải trí ...
•  Nha Trang quá tuyệt vời khi môi trường sống cực kì trong lành, con người thân thiện, đặc biệt nhất là ngành công nghiệp không khói của Nha Trang dường như chưa bao giờ chững lại .
• Nha Trang với những dự án 5 sao của các chủ đầu tư uy tín bậc nhất Việt Nam đã khiến thị trường nghỉ dưỡng nơi đây lên một tầm cao mới.

Xu hướng nghỉ dưỡng bùng nổ tại thành phố biển đẹp bậc nhất Việt Nam là xu thế tất yếu . Và quý khách nên nắm bắt xu thế này từ thời điểm này để có khả năng mua được những bất động sản đẹp với mức giá hợp lý.

II. Tại sao lại là hình thức Condotel ?

• Những thông tin thị trường mới đây cho thấy, việc ngân hàng hạ lãi suất huy động xuống mức khoảng 6%/năm khiến kênh tiền tiết kiệm không còn hấp dẫn như trước. Trong khi đó, nhiều dự án Bất Động Sản thời gian qua sẵn sàng cam kết lợi nhuận cao hơn hẳn so với gửi tiết kiệm. Điển hình như: Dự án nghỉ dưỡng SunGroup Phú Quốc cam kết lợi nhuận 9%/năm; Condotel của Grand World cam kết lợi nhuận 8%/năm; đất nền Marine City Vũng Tàu cam kết lợi nhuận 12%/năm; căn hộ Vũng Tàu Melody giá từ 839 triệu cam kết cho thuê lại tối thiểu 6 triệu/tháng…

• Bên cạnh đó, khả năng tăng giá của căn hộ nghỉ dưỡng Condotel  là rất cao. Phân tích cho thấy, giá bán căn hộ khách sạn tại Việt Nam thấp hơn 20 - 30% so với các nước trong khu vực. Việc sở hữu một căn hộ Condotel tại thời điểm mới bắt đầu xây dựng tới khi hoàn thành giá trị có thể tăng gấp đôi chỉ trong vòng 18 tới 24 tháng. Vì vậy, những nhà đầu tư nhanh tay sẽ thu về lợi nhuận cao hơn.

• Một điều mà nhà đầu tư cần biết khi đầu tư căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Nha Trang là, cho tới thời điểm hiện tại Chính phủ sẽ không cấp phép kinh doanh cho bất cứ dự án nào nữa. Điều có có nghĩa, những dự án đang triển khai tại đường Trần Phú hoặc những dự án view biển Nha Trang sẽ là những dự án cuối cùng . Nhà đầu tư muốn sở hữu được 1 kênh nghỉ dưỡng thì phải thật quyết liệt, thật thông minh trong lựa chọn để mang về lợi nhuận hấp dẫn, an toàn cho mình.

III. Tại sao lại là dự án Vinpearl Trần Phú Condotel ?

Tôi sẽ liệt kê và giải thích những ưu điểm tuyệt đối khiến Vinpearl Trần Phú trở nên cực kì hấp dẫn với bất cứ nhà đầu tư nào đam mê bất động sản nghỉ dưỡng:

1)     Quy mô dự án rất lớn :

Vinpearl Condotel Trần Phú là một tòa căn hộ khách sạn cao cấp 38 tầng. Trong đó 6 tầng khối đế là khu tiện ích dịch vụ.  Với tổng diện tích lên đến  70,000 m² đối với tòa khách sạn, cung cấp gần 800 căn, đây sẽ là dự án mang tính biểu tượng của phố biển Nha Trang.

Hiện tại trên tuyến đường Trần Phú có rất ít các khách sạn lớn đạt tiêu chuẩn 5 sao THỰC SỰ, chủ yếu là các khách sạn phục vụ tầng lớp trung lưu, khách du lịch đơn giản. Các dự án cao cấp đều đã cũ, không đủ quy mô để tiếp nhận các đoàn khách số lượng nhiều, chất lượng xuống thấp nghiêm trọng và để thay đổi mới toàn bộ cho xứng tầm xu thế là không thể...Vì thế, sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động, chắc chắn Condotel Trần Phú sẽ là khách sạn hiện đại nhất cung đường này.

2)    Vị trí dự án Vinpearl Condotel Trần Phú không thể đẹp hơn:

• Quá đẹp để làm khách sạn: Nằm sát mặt biển, ngay cạnh ngã 3 Trần Quang Khải, bên cạnh là khu phố tây nổi tiếng nhất Nha Trang, view vừa đẹp vừa thoáng, xem như là tuyến đường "đẹp nhất" và "ra tiền" nhất phố biển Nha Trang.
• Đi lại thuận tiện : Nằm giữa trung tâm TP Thành Phố, 2 bên là Club lớn nhất của Nha Trang: Louisiana Bar và Sailing Club,  kết nối với các khu resort vui chơi lớn, Vinpearl Condotel Trần Phú sẽ là khách sạn phù hợp nhất để tận hưởng kì nghỉ dưỡng dài ngày ở Nha Trang

3)     Chủ đầu tư & quản lý khai thác uy tín :

• Tập đoàn VinGroup với kinh nghiệm trong dịch vụ kinh doanh Bất Động Sản, hiện đang quản lí chuỗi khách sạn, biệt thự, resort nghỉ dưỡng trải dài từ Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang,Phú Quốc,...
• Với rất nhiều các tiện ích vui chơi giải trí, ẩm thực của VinGroup đi kèm với chế độ đưa đón đầy đủ khi nghỉ dưỡng trong bất kì dự án nào của tập đoàn sẽ khiến khách hàng cảm thấy vui vẻ, sảng khoái và cố gắng tận hưởng hết và điều đó làm thời gian lưu trú của khách cao hơn. Đây sẽ là yếu tố khiến Vinpearl Condotel Trần Phú thu hút khách hàng hơn so với những dự án khác.

4)    Cam kết tỷ suất cao nhất thị trường Nha Trang và VN

•  Hiện tại mức cam kết của Vin là 10%/năm trong vòng 5 năm, kí cam kết cho thuê tối thiểu 50 năm, chia sẻ lợi nhuận 85-15 về cho khách hàng. Ngoài ra khách hàng còn được tặng 15 đêm nghỉ miễn phí mỗi năm trên toàn hệ thống VinPearl liên tục đến trọn đời.

5) Định hướng Nha Trang sẽ trở thành địa điểm du lịch, giải trí hàng đầu của Châu Á.

• Hiện tại Nha Trang đang phát triển cực kì mạnh. Với sự quy hoạch lại của thành phố và xây dựng lại Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh cao cấp hơn, chắc chắn thị trường BĐS Cam Ranh sẽ còn đà tăng mạnh trong thời gian dài sắp tới
• Cùng với nhiều Chủ đầu tư lớn, các dự án của VinGroup cũng sẽ tập trung tại thị trường Nha Trang như Empire Condotel, Vinpearl Hòn Tre bao gồm Nha Trang Bay, Luxury, GolfLand, ... góp phần nâng nghành du lịch Nha Trang và Việt Nam ngang tầm với Thái Lan & Indonesia trong tương lai gần.

IV. Giá bán dự án Vinpearl Trần Phú có cao không ?

• Hiện nay dự án đang bắt đầu nhận cọc với chính xác loại căn từ mã số 01 đến 26, khách hàng chọn khoảng tầng mà mình mong muốn . Giá bán dự kiến Condotel Trần Phú trung bình 75-85 triệu /m2.Dưới đây là một số dự án Condotel tại đường Trần Phú Nha Trang đã và đang được mở bán trong thời gian qua để quý khách tham khảo giá & thông tin :
  • + The Costa: 1,2ha, 2 tháp 20 tầng làm k/s và 1 tháp 29 tầng làm căn hộ, Từ 2,5 tỷ 1 căn, 60tr/m2, không cam kết lợi nhuận, chia sẻ theo thực tế 30-70
  • + Nha Trang Center: 0,9ha, 1 khách sạn 4sao và 1 tòa căn hộ, 19 tầng, sở hữu 50 năm, 45tr/m2 không cam kết cho thuê
  • + Havana : 0,5ha, 41 tầng, 52 triệu/m2, sở hữu 50 năm, chia lợi nhuận theo 4 hình thức 50-50, 70-30,85-15 hoặc giao khoán tương đương tiền gửi ngân hàng.
  • + StarCity: 0,2ha, 21 tầng Sở hữu 50 năm, 40tr/m2, chủ yếu để ở, cam kết cho thuê 300$/tháng/căn hộ
  • Vinpearl Trần Phú: 5ha, 1 tòa tháp cao 38 tầng chưa tính hầm, sở hữu vĩnh viễn, chia sẻ 85-15 nhưng không dưới 10%/năm liên tục trong 5 năm, cam kết cho thuê ít nhất 50 năm và tặng 15 đêm nghỉ tại khách sạn trên toàn hệ thống đến trọn đời.

  Với lợi nhuận thu được bằng thương hiệu hàng đầu Việt Nam cùng mức cam kết lớn thì mức giá trung bình 80 triệu/m2 theo tôi thật sự là một giá bán hợp lý, nhất là dự án được sở hữu vĩnh viễn và cam kết cho thuê trọn đời.

V. Thời điểm này mua Vinpearl Condotel Trần Phú tại sao lại là cơ hội ?

• Bước lùi của thị trường Phú Quốc sau đợt sốt đất năm 2015, BĐS Đà Nẵng thì đang cạnh tranh rất nhiều
• Nha Trang đang bắt đầu được các chủ đầu tư hàng đầu VN đầu tư vào như thổ địa Sungroup , Vingroup và rất nhiều chủ đầu tư quốc tế. Dòng vốn FDI đổ vào bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang đang tăng và dự báo sẽ tăng nhanh chóng mặt trong năm tới.
• Quy Nhơn - Nha Trang - Phan Thiết  sẽ hình thành hệ thống resort cao cấp hàng đầu trong khu vực. Trong đó Nha Trang sẽ là trung tâm vì các yếu tố về sân bay, hạ tầng du lịch… Nếu Phan Thiết được mệnh danh là kinh đô của resort thì Nha Trang sẽ là “kinh đô của kinh đô” resort cao cấp.
• Sắp có 1 sự bùng nổ với các dự án nghỉ dưỡng lớn như Movenpick, Hyatt Regency, Bayana, Eastin,Fusion, The Alma ..., đổ bộ vào Cam Ranh, Nha Trang, khiến BĐS tại khu vực này sẽ phát triển mạnh mẽ.

PHÂN TÍCH LỢI NHUẬN THU ĐƯỢC TỪ CONDOTEL:

giả sử với căn hộ Condotel 42m2 - 1 phòng ngủ:

* Ước tính thu nhập cho Căn hộ 1 phòng ngủ:
– Giá thuê là 200 Usd/ngày đêm đối với ngày lễ tết
– Giá thuê là 150 Usd/ngày đêm đối với ngày cuối tuần
– Giá thuê là 100 Usd/ngày đêm đối với ngày thường
* Như vậy Doanh thu được tính như sau:

Trong 1 năm khai thác tối đa 365 ngày thì trong đó có:
Ngày cuối tuần 86 ngày - công suất phòng 80%: 
Ngày lễ tết 25 ngày - công suất phòng 100%: 
Ngày thường 239 ngày công suất phòng 55%:  
15 ngày Chủ căn hộ sử dụng miễn phí
.

SAI LẦM CHẾT NGƯỜI KHI CHỌN CĂN VINPEARL BEACHFRONT CONDOTEL - TRẦN PHÚ NHA TRANG

• Căn 1PN
  – Số lượng nhiều nhất: ~24 căn/sàn.
  – Diện tích: 43,8m2.
  – Căn số 01, 02, 03, 04 và số 06: là căn 1PN đẹp nhất của dự án, view biển trực diện. Hiện tại, 100% căn đã có khách hàng đặt giữ chỗ nên rất khó có cơ hội cho khách đến sau.
  – Căn số  7, 8,9,10: view biển, hướng ra đảo hòn Tre – Vinpearl Land tuyệt đẹp. Do số lượng nhiều nên khách hàng vẫn còn cơ hội giữ chỗ nếu quyết định sớm.
  – Căn số  21, 22, 23, 24, 25, 26, 27,28: view biển – hướng ra quảng trường tháp Trầm Hương. Đây là những căn view biển giá tốt nhất của dự án. Những tầng đẹp từ 20 – 30 cũng đã được rất nhiều khách hàng giữ chỗ.
  – Căn số 11, 12, 12A, 12B, 15, 16, 17, 18,19,20: view toàn cảnh thành phố Nha Trang. Đây là những căn giá tốt nhất của dự án (dự kiến từ 2,3 tỷ – 2,7 tỷ).
• Căn 2PN
  – Số lượng: ~2 căn/sàn bao gồm căn số 05 tất cả các tầng, căn số 28 từ tầng 7 đến tầng 25 và căn số 10 từ tầng 26-40.
  – Diện tích: 88,7 m2 và 69m2
  – Tất cả các căn 2PN đều có thể view biển.

Để đánh giá căn nào là căn "đẹp", cần phải biết được cách tính giá cho thuê của khách sạn và nguyên tắc đặt phòng của Vinpearl. Khách hàng thường quen với kiểu đầu tư cho thuê chung cư hiện nay mà quên rằng sản phẩm đang đầu tư thuộc lĩnh vực kinh doanh khách sạn. Đây chính là sai lầm chết người mà nhiều khách mắc phải.

Vì vậy với tư cách là một người luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, tôi luôn mong muốn khách hàng của mình đầu tư ĐÚNG, ĐỦ và HIỆU QUẢ.

Quý khách có thể liên hệ với tôi qua HOTLINE: 0948.919.456 để được hỗ trợ tư vấn một cách chính xác, tránh những lựa chọn sai lầm khi đầu tư.

ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN

Thân gửi quý khách hàng!

Tôi là Mai Hương, chuyên viên tư vấn dày dặn kinh nghiệm các dự án của tập đoàn Vingroup. Với sự trải nghiệm thực tế cùng với sự gắn bó lâu năm đối với dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng từ thủa khai sinh, tôi tự tin rằng mình có đủ khả năng để giúp đỡ quý khách hàng về thông tin dự án cũng như đầu tư dòng tiền một cách hợp lý. Nếu quý khách còn nhiều băn khoăn về dự án, còn lăn tăn đầu tư vào đây có an toàn không, lựa chọn căn nào thì công suất tốt hơn lợi nhuận cao hơn??? Hãy gọi cho tôi, tôi sẽ giúp đỡ quý khách giải đáp mọi thắc mắc quý khách cần.