- Đất trồng cây lâu năm là gì? [Ảnh minh họa]
- 2. Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?
- 3. Thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở
- 4. Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Video liên quan
– Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu để sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, ca cao, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa…
Bạn đang đọc: Thế nào là cây công nghiệp lâu năm
– Cây ăn quả lâu năm : Là cây lâu năm cho loại sản phẩm là quả để ăn tươi hoặc tích hợp chế biến như cây bưởi, cam, chôm chôm, mận, mơ, măng cụt, nhãn, sầu riêng, vải, xoài … – Cây dược liệu lâu năm là cây lâu năm cho loại sản phẩm làm dược liệu như hồi, quế, đỗ trọng, long não, sâm … – Các loại cây lâu năm khác là những loại cây lâu năm để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh sắc [ như cây xoan, bạch đàn, xà cừ, keo, hoa sữa, bụt mọc, lộc vừng, … ] ; kể cả trường hợp trồng hỗn hợp nhiều loại cây lâu năm khác nhau hoặc có xen lẫn cây lâu năm và cây hàng năm.
Đất trồng cây lâu năm là gì? [Ảnh minh họa]
2. Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?
Điều 6 Luật Đất đai 2013 lao lý những nguyên tắc sử dụng đất như sau :
“ 1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục tiêu sử dụng đất. 2. Tiết kiệm, có hiệu suất cao, bảo vệ thiên nhiên và môi trường và không làm tổn hại đến quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất xung quanh. 3. Người sử dụng đất thực thi quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong thời hạn sử dụng đất theo lao lý của Luật này và lao lý khác của pháp lý có tương quan ”.
Mục đích sử dụng đất được ghi rõ tại trang 2 của giấy ghi nhận theo pháp luật tại điểm a khoản 6 Điều 6 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT. Như vậy, người sử dụng đất phải sử dụng đúng mục tiêu ghi trong giấy ghi nhận, trường hợp muốn thiết kế xây dựng nhà ở phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chỉ được kiến thiết xây dựng nhà ở khi có quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất. Lưu ý : Không phải khi nào làm đơn xin phép thì cũng được chuyển mục tiêu sử dụng đất vì cơ quan nhà nước dù có thẩm quyền nhưng khi ra quyết định hành động phải dựa trên địa thế căn cứ được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất theo pháp luật của Luật Đất đai.
3. Thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở
Để được phép xây nhà ở thì hộ mái ấm gia đình, cá thể phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền như sau :
* Chuẩn bị hồ sơ
Theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT, khi có nhu yếu chuyển mục tiêu sử dụng đất thì hộ mái ấm gia đình, cá thể phải chuẩn bị sẵn sàng 01 bộ hồ sơ gồm : – Đơn xin phép theo Mẫu số 01. – Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất.
* Trình tự thực hiện
Bước 1. Nộp hồ sơ Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất. Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ Bước 3. Giải quyết nhu yếu Lưu ý : Trong tiến trình này cơ quan thuế sẽ gửi thông tin triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, khi nhận được thông tin hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp tiền theo thời hạn và số tiền trên thông tin [ cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục tiêu sử dụng được hướng dẫn ở mục sau ]. Bước 4. Trả hiệu quả Thời hạn xử lý : Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không quá 25 ngày so với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả. Thời gian trên không tính những ngày nghỉ, lễ, tết, thời hạn thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất.
4. Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP pháp luật : Khi chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời gian có quyết định hành động chuyển mục tiêu. Quy định trên được biểu lộ theo công thức tính sau :
Tiền sử dụng đất | = | Tiền sử dụng theo giá đất ở | – | Tiền sử dụng theo giá đất nông nghiệp |
Ví dụ : Ông B muốn chuyển 60 mét vuông đất trồng vải sang đất ở ; được biết giá đất ở theo bảng giá đất tại vị trí thửa đất của ông B là 03 triệu đồng / mét vuông, đất trồng cây lâu năm [ đất nông nghiệp ] là 200.000 đồng / mét vuông. Số tiền sử dụng đất ông B phải nộp khi chuyển sang đất ở là 168 triệu đồng. Giải thích cách tính : – Tiền sử dụng đất theo giá đất ở của thửa đất ông B là 180 triệu đồng [ 60 mét vuông x 03 triệu đồng ]. – Tiền sử dụng đất theo giá đất nông nghiệp của thửa đất ông B là 12 triệu đồng [ 60 mét vuông x 200.000 đồng ]. Số tiền sử dụng đất phải nộp là 168 triệu đồng [ 180 – 12 ]. Có thể thấy nếu bảng giá đất do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh phát hành mà giá đất ở tăng cao nhưng giá đất nông nghiệp tăng ít thì người dân sẽ phải nộp nhiều tiền sử dụng đất hơn khi chuyển mục tiêu sử dụng.
Kết luận: Trên đây là quy định giải thích đất trồng cây lâu năm là gì? và theo quy định thì không được xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp hay bất cứ loại đất nào nếu đó không phải là đất ở đô thị hoặc đất ở nông thôn; trường hợp muốn xây nhà phải chuyển mục đích sử dụng.
>> Chuyển mục đích sử dụng đất: Những thông tin mới cần biết
Khắc Niệm
Giải bài tập câu hỏi đàm đạo trang 95 SGK Địa lí 12
Đề bài
Tại sao những cây công nghiệp lâu năm ở nước ta lại đóng vai trò quan trọng nhất trong cơ cấu tổ chức sản xuất cây công nghiệp ?
Lời giải chi tiết
Các cây công nghiệp lâu năm ở nước ta lại đóng vai trò quan trọng nhất trong cơ cấu tổ chức sản xuất cây công nghiệp vì :
– Cây công nghiệp lâu năm có vai trò quan trọng trong việc cung cấp nguyên lệu cho công nghiệp chế biến, đem lại nguồn nông sản có giá trị xuất khẩu lớn thu nhiều ngoại tệ [chè, cà phê, cao su, hồ tiêu, điều].
Xem thêm: Đất trồng cao su – Tiêu chuẩn, phân hạng đất trồng
– Hiện nay, tỉ trọng cây công nghiệp lâu năm chiếm tỉ trọng lớn trong cơ cấu tổ chức cây công nghiệp nước ta [ trên 65 % ] và ngày càng tăng lên . – Cây công nghiệp lâu năm là thế mạnh lớn và nổi trội nhất ở những vùng chuyên canh cây công nghiệp của nước ta [ với diện tích quy hoạnh đồi núi lớn, đất feralit và đất badan phì nhiêu, khí hậu nhiệt đới gió mùa thuận tiện ]. Trong tổng 2,5 triệu ha cây công nghiệp thì có hơn 1,6 triệu ha cây công nghiệp lâu năm [ > 65 % ] . – Cả nước có ba vùng chuyên canh cây công nghiệp lâu năm lớn nhất là Trung du miền núi Bắc Bộ, Tây Nguyên, Đông Nam Bộ . – Các loại cây công nghiệp lâu năm hầu hết của nước ta gồm : cafe, cao su đặc, hồ tiêu, điều, chè, dừa … mang lại giá trị xuất khẩu lớn, có vị thứ số 1 trên quốc tế [ hồ tiêu, điều, cafe ] .
– Trồng và chế biến mẫu sản phẩm cây công nghiệp lâu năm giúp thôi thúc hiện đại hóa nông nghiệp nông thôn, tăng cường công nghiệp chế biến, nâng cao thu nhập cho người dân .
loigiaihay.com
Luyện Bài Tập Trắc nghiệm Địa lí lớp 12 – Xem ngay
Đua top nhận quà tháng 4/2022
Hãy luôn nhớ cảm ơn và vote 5*
nếu câu trả lời hữu ích nhé!
XEM GIẢI BÀI TẬP SGK ĐỊA 9 – TẠI ĐÂY
Nước ta có nhiều điều kiện thuận lợi để trồng các loại cây công nghiệp lâu năm như: Khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, đất đai màu mỡ cùng với đó là nguồn lao động dồi dào. Tổng diện tích gieo trồng cây công nghiệp lâu năm của nước ta năm 2005 là 1,6 triệu ha. Hãy cùng 10hay điểm qua 10 loại cây công nghiệp lâu năm được trồng nhiều nhất tại Việt Nam hiện nay.
Bài viết liên quan:
Cà phê là tên một chi thực vật thuộc họ Thiến thảo. Chi cafe gồm có nhiều loài cây lâu năm khác nhau. Tuy nhiên, không phải loài nào cũng chứa caffein trong hạt, một số ít loài khác xa với những cây cafe ta thường thấy .
Hãy cùng 10Hay chia sẻ những thông tin bổ ích, kinh nghiệm thiết thực cho cuộc sống bằng cách share bài viết cho mọi người cùng tham khảo nhé. Ngoài ra các bạn có thể comment ý kiến mình phía dưới để giúp 10Hay hoàn thiện hơn.
Xem thêm: