Lệ phí trước bạ nhà chung cư là bao nhiêu năm 2024
Khi bắt đầu kế hoạch mua chung cư, cần lưu ý đến phí trước bạ – một chi phí quan trọng liên quan đến chuyển nhượng bất động sản. Việc hiểu rõ về phí này giúp bạn tính toán tài chính một cách chặt chẽ và đưa ra quyết định thông thái. Hãy cùng Vinhomegrandparkcity đi tìm hiểu sâu hơn về phí trước bạ khi mua chung cư nhé! Show
Lệ phí trước bạ nhà chung cư là gì?Phí quản lý trước bạ cho căn hộ chung cư là khoản phí bắt buộc mà cá nhân phải nộp vào quỹ của Kho bạc Nhà nước trước khi đưa căn hộ chung cư vào sử dụng, trong quá trình họ đăng ký quyền sử dụng tài sản. Đây được coi là một trách nhiệm phải thực hiện khi tham gia giao dịch chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản, và không tuân thủ sẽ dẫn đến áp dụng các biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật. Phải thanh toán lệ phí trước bạ khi đưa nhà chung cư vào sử dụng. Đăng ký, chuyển nhượng quyền sử dụng nhà chung cư có phải đóng lệ phí trước bạTheo quy định tại khoản 1, Điều 3, Nghị định 10/2022/NĐ-CP về lệ phí trước bạ, nhà đang là đối tượng phải chịu lệ phí trước bạ. Do đó, khi thực hiện việc đăng ký hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng nhà chung cư, bắt buộc phải thanh toán lệ phí trước bạ, trừ khi được hưởng miễn lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật. Các tổ chức và cá nhân sở hữu tài sản thuộc nhóm phải chịu lệ phí trước bạ, đặc biệt là nhà chung cư. Họ có trách nhiệm tiến hành khai báo và nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ (bao gồm cả các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 10 của Nghị định 10/2022/NĐ-CP về lệ phí trước bạ) tới Cơ quan Thuế khi thực hiện đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với nhà chung cư. Phải trả lệ phí trước bạ khi đăng ký hoặc chuyển nhượng nhà chung cư. Trường hợp được miễn nộp lệ phí trước bạ nhà chung cưCó 02 tình huống được được miễn lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư:
Trường hợp được nhận thừa kế hoặc quà tặng từ người thân gia đình sẽ được miễn lệ phí trước bạ Cách tính lệ phí trước bạ nhà chung cưLệ phí trước bạ cho nhà chung cư phải được tính theo công thức sau đây: Lệ phí trước bạ nhà chung cư \= 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà Trong đó:
Điều này là quy định mới, không được đề cập trong Thông tư 301/2016/TT-BTC và Thông tư 20/2019/TT-BTC. Ngoài ra, khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư, cần phải nộp thêm thuế thu nhập cá nhân, theo công thức sau: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp \= Giá chuyển nhượng x 2% Trong đó:
Thủ tục liên quan đến lệ phí trước bạ nhà chung cư
Người bán gửi đơn yêu cầu chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đến chủ đầu tư. Thời hạn và nơi nộp hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ nhà chung cư
+ Đối với các địa phương đã thành lập tổ chức tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ thông qua mô hình một cửa, mỗi cá nhân có thể nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của Uỷ ban nhân dân cấp huyện. + Ngược lại, nếu địa phương chưa thiết lập chi nhánh, mỗi cá nhân có thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nếu có hoặc tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nếu chưa có Chi nhánh. Trong 30 ngày sau hiệu lực hợp đồng mua bán nhà chung cư, người bán cần nộp hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ. Mức xử phạt khi không nộp lệ phí trước bạ nhà chung cưTiền phạt cho việc nộp chậm được tính theo tỷ lệ 0,03%/ngày trên số tiền thuế bị nộp chậm. Thời gian tính phạt nộp chậm được tính liên tục, bắt đầu từ ngày tiếp theo ngày phát sinh việc nộp chậm, theo quy định tại khoản 1 Điều 59 của Luật Quản lý thuế 2019. Thời hạn kéo dài đến ngày liền kề trước ngày mà số tiền nợ thuế, tiền thu hồi hoàn thuế, tiền thuế tăng thêm, tiền thuế ấn định, hay tiền thuế chậm chuyển đã được nộp vào ngân sách nhà nước. Phạt cho việc chậm nộp được áp dụng tỷ lệ 0,03% mỗi ngày trên số tiền thuế bị trễ. Cơ sở pháp lý
Lời kết Phí trước bạ khi mua chung cư không chỉ là chi phí pháp lý, mà còn là chìa khóa quyết định sự thành công của cuộc giao dịch. Mong rằng những thông tin mà Vinhomegrandparkcity cung cấp sẽ giúp bạn hiểu rõ và tính toán cẩn thận về mức phí này từ đó mở cánh cửa cho một hành trình mới với tổ ấm đầy hứng khởi. Lệ phí trước bạ nhà đất là bao nhiêu phần trăm?Căn cứ quy định tại Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, nhà đất được xác định thuộc một trong các đối tượng chịu lệ phí trước bạ theo quy định. 1. Nhà, đất: Mức thu là 0,5%. Như vậy, theo quy định nêu trên thì mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà đất là 0,5%. Lệ phí trước bạ nhà đất ai chịu?Lệ phí trước bạ là khoản tiền cá nhân, tổ chức phải nộp vào ngân sách nhà nước khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bên cạnh đó, theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP thì nhà đất là đối tượng chịu lệ phí trước bạ. Phí trước bạ chung cư ai đóng?Lệ phí trước bạ sang tên chung cư là nghĩa vụ và trách nhiệm của tất cả mọi người khi thực hiện giao dịch chuyển quyền sở hữu bất động sản. Nếu không thực hiện nộp đầy đủ khoản lệ phí này thì sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật. Lệ phí trước bạ là bao nhiêu?Mức thu thuế trước bạ ô tô mới năm 2024. |