Tổng mức đầu tư: 2,000 tỷ
Diện tích ô đất: 11.727 m2
Mật độ xây dựng: 40%
Diện tích đất xây dựng : 5.260 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng : 157.800m2
Tầng cao công trình : 30 tầng
UBND Hà Nội vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT mới Kim Văn - Kim Lũ tại ô đất ký hiệu CC4.
Theo đó, ô đất ký hiệu CC4 trong Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị [KĐT] mới Kim Văn – Kim Lũ, có diện tích đất nghiên cứu khoảng 608m2, ranh giới phía Bắc giáp ngõ 350 đường Kim Giang, phía Tây giáp đường hiện có, phía Đông và Nam giáp khu dân cư phường Đại Kim.
Theo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết KĐT mới Kim Văn - Kim Lũ, tỷ lệ 1/500 được UBND TP phê duyệt năm 2014, ô đất ký hiệu CC4 nêu trên được xác định chức năng là đất công cộng đơn vị ở với các chi tiêu quy hoạch kiến trúc gồm: diện tích đất 608m2, mật độ xây dựng 23.68%, tầng cao tối đa 2 tầng,
Nay giữ nguyên diện tích đất và chức năng sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. Điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và số tầng cao công trình tại ô đất, điều chỉnh vị trí xây dựng công trình trên cơ sở đáp ứng dụng các quy định về phòng cháy chữa cháy, các nội dung yêu cầu tại Văn bản số 108/PC07-Đ2 ngày 31/3/2022 của Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ - Công an thành phố Hà Nội.
Giải pháp thiết kế kiến trúc công trình hài hòa với hình dáng khu đất, các công trình lân cận, đóng góp hiệu quả cho kiến trúc, cảnh quan tại khu vực.
Theo UBND TP, mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phục vụ lợi ích cộng đồng. Đồng thời, làm cơ sở pháp lý để chủ đầu tư triển khai nghiên cứu lập dự án đầu tư và làm cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật.
Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP phê duyệt; Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng; đảm bảo khớp nối đồng bộ về không gian, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực điều chỉnh quy hoạch.
Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch được giữ nguyên theo Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 1360/QĐ-UBND ngày 10/3/2014.
Thanh tra quy hoạch, mua bán bất động sản các dự án lớn ở 10 địa phươngTheo Kế hoạch thanh tra năm 2023, Bộ Xây dựng sẽ thanh tra lĩnh vực quy hoạch xây dựng tại Lạng Sơn, Bắc Giang, Bình Phước, thanh tra ở 7 địa phương về hoạt động kinh doanh bất động sản, việc xây dựng hạ tầng tại các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị…
Hà Nội nâng 10 tầng, ‘nhồi’ căn hộ vào cao ốc văn phòng ở Mỹ Đình Pearl
Khối văn phòng [ký hiệu số 2] thuộc Khu chức năng đô thị Golden Palace A dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl [Nam Từ Liêm] được nâng thêm 10 tầng; điều chỉnh chức năng từ “Văn phòng” sang thành “Thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ”.
Theo dấu những điều chỉnh nâng tầng ở ‘rừng cao ốc’ bức tử đường Lê Văn LươngThanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra hàng loạt vi phạm, sai sót về quy hoạch, xây dựng tại tuyến đường Lê Văn Lương [Hà Nội]. Theo đó, nhiều dự án được điều chỉnh quy hoạch không đúng quy định, xây sai phép, thậm chí xây không phép.
Dự án Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ - Golden Silk nằm ở vị trí giáp cửa ngõ phía Tây Nam Thành phố, trên đường Vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1 km.
Có tổng mức đầu tư trên 3.000 tỷ đồng, dự án được triển khai thực hiện từ Quý IV/2010 đến năm 2015 và xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt.
Tổng diện tích xây dựng của khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ là 26,9ha. Trên diện tích này, chủ đầu tư Vinaconex 2 đã sắp xếp các hạng mục khoa học, hợp lý bằng cách kết hợp hài hòa giữa nhà ở – cây xanh – tiện ích đi kèm để mang lại cuộc sống chất lượng nhất cho cư dân. Chung cư Kim Văn - Kim Lũ xây dựng gồm 4 tòa chung cư cao 45 tầng.
Cùng với việc xây dựng cải tạo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực phường Đại Kim, dự án sẽ đảm bảo chỉnh trang đô thị và khớp nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực lân cận. Sau khi hoàn thành, Khu đô thị mới Kim Văn – Kim Lũ - Golden Silk sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m² nhà. Theo quy hoạch, Vinaconex 2 sẽ dành khoảng 28.373m² đất để xây dựng một tổ hợp chung cư cao cấp.
Nhiều công trình tiện ích, hạ tầng xã hội cũng được bố trí đi kèm nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu, vui chơi giải trí, sinh hoạt thuận lợi cho cư dân tại Khu đô thị mới Kim Văn – Kim Lũ - Golden Silk như: trung tâm mua sắm, trường học, bể bơi, công viên, cây xanh, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng… Tại đây còn có các tòa nhà thương mại, văn phòng, trụ sở cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai.
Tại dự án, nhiều công trình tiện ích, hạ tầng xã hội cũng được bố trí đi kèm nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu, vui chơi giải trí, sinh hoạt thuận lợi cho cư dân Kim Văn Kim Lũ - Golden Silk như: Trung tâm mua sắm, trường học, bể bơi, công viên, cây xanh, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng… Cùng với diện tích gần 11.400m2 dành xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, tại Kim Văn Kim Lũ - Golden Silk còn có các tòa nhà thương mại, văn phòng, trụ sở cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai. Sau khi hoàn thành, Kim Văn Kim Lũ - Golden Silk sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô.
Tuy nằm trong khu vực nội đô Hà Nội, thế nhưng dự án khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ vẫn được chủ đầu tư chú trọng đến không gian xanh, đường nội khu rộng rãi. Từ đó, dự án mang đến một cuộc sống trong lành, thuận tiện mọi mặt cho cư dân sinh sống tại đây