- Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn xây dựng của tầng đó, gồm cả tường bao [hoặc phần tường chung thuộc về nhà] và diện tích mặt bằng của lôgia, ban công, cầu thang, giếng thang máy, hộp kỹ thuật, ống khói.
Như vậy căn cứ quy định của pháp luật thì đối với trường hợp của bạn thì phần diện tích bồn hoa được xây dựng trên phần diện tích ban công nằm trên sàn thì được tính vào diện tích sàn.
Tiền thân là công ty TNHH THIẾT THẠCH từ những năm 2004, sau đó chuyển đổi thành công ty cổ phần và hoạt động theo giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0310538214 do Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp. HCM cấp vào ngày 24/12/2010, đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 15 tháng 09 năm 2017.
Liên hệ
093 8434 666 - 0908 000 880 CSKH@thiethach.vn facebook.com/thietthachvn
2004 - 2023 - THIET THACH GROUP
CafeLand – Để chuẩn bị hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở, bạn phải tính toán được diện tích sàn xây dựng để dự toán được chi phí xây dựng. Vậy, cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng như thế nào?
Các quy định về diện tích xây dựng nhà ở
Theo Quyết định số 04/2008 BXD quy định diện tích tối thiểu xin giấy phép xây dựng:
- Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở được xác định cụ thể theo nhu cầu và đối tượng sử dụng, phù hợp với các giải pháp tổ chức không gian và được quản lý theo quy định về quản lý xây dựng của khu vực lập quy hoạch.
- Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây dựng mới, khi tiếp giáp với đường phố có lộ giới ≥20m, phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau:
+ Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở gia đình ≥45m2;
+ Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở ≥5m;
+ Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở ≥5m.
- Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây dựng mới, khi tiếp giáp với đường phố có lộ giới > Tổng diện tích xây dựng = Móng + Trệt + Lầu + Mái = 18+60+60+30= 168m2
Diện tích xây dựng và diện tích sàn trong sổ đỏ
- Diện tích xây dựng: Diện tích được ghi rõ bằng số Ả Rập, theo đơn vị mét vuông, được làm tròn số đến một chữ số thập phân.
- Diện tích sàn: Ghi bằng số Ả Rập theo đơn vị mét vuông, được làm tròn số đến một chữ số thập phân. Đối với nhà ở một tầng thì ghi diện tích mặt bằng sàn xây dựng của nhà đó. Đối với nhà ở nhiều tầng thì ghi tổng diện tích mặt bằng sàn xây dựng của các tầng.