Cách xây dựng dự toán

Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn cách lập dự toán bằng phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình, đáp ứng yêu cầu lập dự toán khi các địa phương chưa ban hành bộ đơn giá xây dựng công trình căn cứ theo định mức 10/2019/TT-BXD.

Phần mềm dự toán là công cụ hỗ trợ không thể thiếu đối với người lập dự toán chuyên nghiệp, phần mềm giúp người lập dự toán xác định dự toán chi phí xây dựng công trình nhanh và chính xác nhất. Tuy nhiên, nếu quá phụ thuộc vào phần mềm dự toán trong khi chưa nắm rõ bản chất của phương pháp lập dự toán mà người lập đang chọn cũng có hạn chế.

Định mức dự toán xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 10/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng có hiệu lực thi hành từ ngày 15/02/2020. Trong thời gian ngắn, các địa phương chưa kịp ban hành đơn giá xây dựng công trình mới, các đơn vị tư vấn thiết kế áp dụng định mức ban hành kèm theo Thông tư số 10/2019/TT-BXD để lập dự toán sẽ gặp nhiều khó khăn, đặc biệt các đơn vị đã quen lập dự toán áp dụng bộ đơn giá xây dựng công trình do địa phương công bố.

Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn cách lập dự toán bằng phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình, không cần phải sử dụng đơn giá xây dựng công trình do địa phương ban hành hoặc công bố để lập dự toán như cách truyền thống, chỉ cần sử dụng hệ thống định mức dự toán xây dựng của công trình, giá vật liệu, nhân công và máy theo công bố của địa phương. Phân tích định mức dự toán xây dựng công trình, áp giá vật liệu, áp giá nhân công [Thông tư số 15/2019/TT-BXD] và giá máy thi công [Thông tư số 11/2019/TT-BXD] để xác định đơn giá xây dựng công trình. Đây là phương pháp lập dự toán duy nhất đúng và phù hợp với các địa phương chưa ban hành đơn giá xây dựng công trình [được xây dựng căn cứ định mức ban hành kèm theo Thông tư số 10/2019/TT-BXD].

Phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình trên cơ sở hệ thống định mức dự toán xây dựng của công trình, giá vật liệu, nhân công và máy thi công theo công bố của địa phương.

1. Bảng khối lượng dự toán:
-Danh mục các công tác xây dựng của công trình cần lập đơn giá:
1. Đào móng băng;
2. Bê tôngbê tông lót móng đá 4x6 mác 100 xi măng;
3. Dọn dẹp vệ sinh;
- Mở excel, nhập bảng khối lượng dự toán gồm mã hiệu, nội dung công việc, ĐVT, không cần nhập đơn giá Vật liệu, đơn giá Nhân công, đơn giá Máy thi công như hình sau:

2. Bảng phân tích đơn giá xây dựng công trình:
Từ danh mục các công tác xây dựng của công trình cần lập đơn giá, chúng ta tra định mức xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 10/2019/TT-BXD như sau: