- Thứ ba, 08/02/2022 17:56 [GMT+7]
Cục Thuế TPHCM cho biết trong chiều 8.2, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh [Công ty Bình Minh] đã có văn bản gửi đến các cơ quan liên quan, trong đó có Cục Thuế thành phố về việc xin bỏ cọc lô đất 3-9 ở Thủ Thiêm mà doanh nghiệp này trúng đấu giá với số tiền 5.026 tỉ đồng - gấp 6,9 lần so với giá khởi điểm. Như vậy sau Tân Hoàng Minh, đây là doanh nghiệp thứ hai bỏ cọc trúng đấu giá đất ở Thủ Thiêm.
Dù bỏ tới hơn 5 nghìn tỉ đồng để trúng đấu giá lô 3-9, song Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh gần như đứng ngoài những ồn ã đấu giá đất Thủ Thiêm vừa qua. Nếu tính theo đơn giá đất, Công ty Bình Minh đã bỏ ra 1,003 tỉ đồng cho mỗi m2 đất lô 3-9, vượt xa 593 triệu đồng/m2 mà Dream Republic bỏ ra cho lô 3-5 hay 467 triệu đồng/m2 mà Sheen Mega đã bỏ ra cho lô 3-8, và chỉ thua Tân Hoàng Minh với mức giá gây sốc 2,45 tỉ đồng/m2 cho lô 3-12.
Việc bỏ giá 5.026 tỉ đồng, gấp 6,9 lần mức khởi điểm cùng đơn giá cao không mấy kém cạnh Tân Hoàng Minh cho thấy tham vọng lớn của Công ty Bình Minh. Tuy nhiên, những thông tin về công ty này rất ít. Công ty Bình Minh mới thành lập vào tháng 9.2021, đóng trụ sở tại số 151 phố Yên Phụ, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Người đại diện theo pháp luật, kiêm Tổng Giám đốc là bà Thân Thị Liên [sinh năm 1992]. Vốn điều lệ tại thời điểm mới ra đời là 100 tỉ đồng.
Trước phiên đấu giá 4 lô đất Khu đô thị mới Thủ Thiêm đúng 1 tuần, Công ty Bình Minh tăng vốn lên 200 tỉ đồng, dù vậy vẫn thấp hơn nhiều số tiền doanh nghiệp này đấu giá sau đó. Gần như không có thông tin về nhóm chủ sở hữu Công ty Bình Minh. Phóng viên Báo Lao Đông đã liên hệ với bà Liên về lý do bỏ cọc nhưng bà từ chối trả lời.
Như Báo Lao Động đã đưa tin, Cục Thuế TPHCM cho biết tính đến hôm nay, ngày 8.2, vẫn chưa có doanh nghiệp nào trong số 3 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm đóng tiền đợt 1, dù đã hết hạn. Theo quy chế đấu giá, trường hợp quá thời hạn thanh toán các đợt 1, đợt 2 mà người trúng đấu giá chậm thanh toán tiền mua tài sản thì phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật về quản lý thuế.
Quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán. Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TPHCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền cọc. Tiền cọc sẽ nộp vào ngân sách nhà nước.
Về hướng xử lý đối với các doanh nghiệp trúng đấu giá nhưng chậm nộp tiền đợt 1, đại diện Cục thuế TPHCM cho biết đơn vị sẽ giải quyết theo từng bước. Cụ thể, nếu hết thời hạn nộp tiền đợt 1 mà doanh nghiệp chưa nộp tiền thì Cục Thuế TPHCM sẽ có văn bản nhắc nhở. Nếu hết thời hạn nộp tiền đợt 2 mà doanh nghiệp vẫn không nộp tiền thì Cục Thuế TPHCM sẽ thực hiện các biện pháp cưỡng chế như cưỡng chế tài khoản ngân hàng, cưỡng chế hóa đơn, nặng hơn thì có thể thu hồi giấy phép. Ngoài ra, còn phải căn cứ vào điều khoản trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá
Nhảy đến nội dung
TP.HCM sẽ đấu giá lại lô đất Tân Hoàng Minh bỏ cọc tại Thủ Thiêm
Thứ Tư, 18:39, 12/01/2022
Liên quan đến vụ Tập đoàn Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất 3-12 khu chức năng số 3, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đại diện Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM cho biết sẽ tổ chức đấu giá lại.
Ông Ngụy Cao Thắng, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM cho biết, đến thời điểm hiện tại, trung tâm chưa nhận được văn bản về việc chấm dứt hợp đồng mua lô đất 3-12 trong khu Thủ Thiêm từ đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt [thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh].
Theo quy định, nếu đơn vị trúng đấu giá từ chối mua đất ngay tại buổi đấu giá thì lô đất sẽ được bán cho người trả giá cao liền kề, kèm theo điều kiện giá được trả cao thứ hai cộng với số tiền đặt cọc đấu giá bằng hoặc cao hơn giá mà đơn vị trúng đấu giá vừa từ chối. Nếu không rơi vào trường hợp trên thì sẽ tổ chức đấu giá lại.
Theo Luật sư Trần Đức Phượng [đoàn Luật sư TP.HCM], Khoản 6, Điều 33 Luật Đấu giá năm 2016 quy định, nếu người trúng đấu giá đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thì bị xử lý theo quy định của hợp đồng mua bán và quy định pháp luật.
Đối với lô đất 3-12, chính quyền sẽ tiếp tục thực hiện thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất, còn số tiền mà Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt đã đặt cọc sẽ thuộc về bên bán, tức nộp vào ngân sách Nhà nước.
Luật sư Phượng khẳng định, kết quả đấu giá ở mức 2,4 tỷ đồng/m2 sẽ không dùng làm căn cứ cho cuộc đấu giá sau này.
"Phương pháp định giá sẽ lấy 3 mức giá để tính, phải áp dụng mức giá thường xuyên, chứ không phải mức giá bất thường. Ở đây có đột biến, nhưng chưa phản ánh giá thực tế" - luật sư cho biết./.
VOV.VN - Nếu chứng minh được việc bỏ cọc của Tân Hoàng Minh do suy tính về mặt lợi ích riêng thì cần có mức phạt tương xứng. Ngoài ra, cần có quy định theo dõi lịch sử đấu giá, nếu doanh nghiệp nào từng bỏ cọc nhiều lần thì có biện pháp hạn chế và phải giải trình với cơ quan chức năng.
VOV.VN - Nếu chứng minh được việc bỏ cọc của Tân Hoàng Minh do suy tính về mặt lợi ích riêng thì cần có mức phạt tương xứng. Ngoài ra, cần có quy định theo dõi lịch sử đấu giá, nếu doanh nghiệp nào từng bỏ cọc nhiều lần thì có biện pháp hạn chế và phải giải trình với cơ quan chức năng.
VOV.VN - 11 dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang bị Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về Tham nhũng, kinh tế, buôn lậu - Bộ Công an xác minh.
VOV.VN - 11 dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang bị Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về Tham nhũng, kinh tế, buôn lậu - Bộ Công an xác minh.
VOV.VN - Sáng nay, website của Tập đoàn Tân Hoàng Minh không thể truy cập được sau thông tin đơn vị này xin bỏ cọc lô đất đấu giá ở Thủ Thiêm, gây xôn xao dư luận.
VOV.VN - Sáng nay, website của Tập đoàn Tân Hoàng Minh không thể truy cập được sau thông tin đơn vị này xin bỏ cọc lô đất đấu giá ở Thủ Thiêm, gây xôn xao dư luận.
"Tối hậu thư" của TP.HCM với Tân Hoàng Minh
Ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh bị khởi tố với cáo buộc lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Trước khi bị khởi tố, bắt tạm giam, tập đoàn Tân Hoàng Minh của ông Đỗ Anh Dũng từng gây chú ý dư luận khi thực hiện đấu giá khu "đất vàng" rộng 3.000m2 tại số 23 Lê Duẩn [Quận 1, TP.HCM]. Đây vốn là trụ sở của Công ty Xổ số Kiến thiết TP.HCM, có vị trí đắc địa, hai mặt tiền đường Lê Duẩn và Nguyễn Du.
Đầu năm 2014, Sở KH&ĐT kiến nghị UBND TP.HCM cho đấu giá khu đất 23 Lê Duẩn theo hình thức Nhà nước cho thuê đất do khu đất có chức năng văn phòng thương mại dịch vụ.
Buổi đấu giá chính thức diễn ra vào tháng 6/2015. Mức giá khởi điểm là gần 560 tỷ đồng [giá trị công trình kiến trúc khoảng 10 tỷ đồng, giá trị quyền sử dụng đất là 548 tỷ đồng].
Trải qua nhiều vòng đấu, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã vượt qua 12 đơn vị khác để thắng đấu giá khu đất với số tiền kỷ lục lên tới 1.430 tỷ đồng, gấp 2,6 lần so với mức giá khởi điểm.
Đáng chú ý, khi TP.HCM ra quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá với khu đất trên thì Tân Hoàng Minh đòi huỷ kết quả. Một thời gian ngắn sau đó, tập đoàn này lại đề nghị được tiếp tục mua khu đất nói trên.
Dù vậy, việc chậm nộp số tiền trúng đấu giá buộc UBND thành phố ra “tối hậu thư” yêu cầu, chậm nhất đến hết 30/12/2016 nếu Tân Hoàng Minh không nộp hết số tiền trúng đấu giá, thành phố sẽ hủy kết quả để tổ chức đấu giá lại. Phải đợi đến phút chót, tập đoàn này mới thực hiện nghĩa vụ tài chính và chính thức sở hữu khu đất trên vào tháng 4/2017.
"Hủy kèo" lô đất 2,4 tỷ/m2
Tháng 12/2021 Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi sao Việt thuộc tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá lô đất có diện tích 10.060 m2 tại Thủ Thiêm với giá 24.500 tỉ đồng [2,45 tỉ đồng/m2].
Ngày 25/1/2022, Công ty Bất động sản Ngôi Sao Việt có văn bản chính thức xin bỏ cọc mua bán quyền sử dụng lô đất số 3-12 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm [TP Thủ Đức].
Trong văn bản gửi Thành uỷ, Uỷ ban nhân dân, Cục Thuế, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản của TP.HCM, ông Nguyễn Mạnh Hùng, Chủ tịch Hội đồng thành viên Ngôi Sao Việt thừa nhận đây là bài học kinh nghiệm đắt giá của doanh nghiệp khi tham gia đấu giá về sau và sẽ tuân thủ các chế tài theo quy định.
Liên quan đến sự việc trên, ông Đỗ Anh Dũng gửi tâm thư đến Tổng Bí thư và lãnh đạo cao cấp ở Trung ương và TP.HCM. Trong thư, ông Dũng bày tỏ việc xin tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản lô đất 3-12 khu chức năng số 3 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Chủ tịch Tân Hoàng Minh cho biết, trong quá trình tham gia đấu giá có nhiều nhà đầu tư tham gia trả giá cao đến 20.000 tỷ đồng rồi bỏ cuộc. Sau đó chỉ còn một nhà đầu tư ngoại nên nếu ông bỏ cuộc thì lô đất đó sẽ thuộc về nhà đầu tư nước ngoài. Trong lúc đó "trào lên lòng tự hào dân tộc, danh dự của tập đoàn trong nước" nên ông Dũng đã quyết tâm trả giá cao hơn 3% [là 700 tỷ đồng] để giành quyền trúng đấu giá lô đất.
Tập đoàn Tân Hoàng Minh được biết đến là một trong những doanh nghiệp về phát triển bất động sản cao cấp với những sản phẩm “siêu sang” tại thủ đô Hà Nội, định vị ở phân khúc cao cấp như dự án D’.Le Pont D’ or Hoàng Cầu; D'. Palais Louis Nguyễn Văn Huyên; D'. Le Roi Soleil Quảng An, Tây Hồ; D’. San Raffles Hàng Bài; Dự án D'.El " [Phú Thượng]; Dự án: D'.El Dorado II [Phú Thanh]; D'. Capital Trần Duy Hưng…
Đoàn Bổng