CafeLand - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An cho biết, sổ đỏ là cách gọi của người dân đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thủ tục làm sổ đỏ là cách gọi thông thường của người dân khi làm thủ tục “Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu”.
Khi tiến hành làm sổ đỏ, người dân cần lưu ý về điều kiện cấp sổ sổ đỏ. Hiện nay, theo quy định tại Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hồ sơ chuần bị gồm:
- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;
- Một trong các loại giấy tờ về QSDĐ, giấy tờ về tài sản gắn liền với đất
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính [như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…]; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất [nếu có];
- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...
Thời gian cấp sổ đỏ là bao lâu
Thời gian cấp sổ đỏ bao lâu
Về thời gian giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp sổ đỏ không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Thời hạn cấp sổ đỏ không tính các khoảng thời gian:
+ Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;
+ Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã;
+ Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;
+ Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật;
+ Thời gian trưng cầu giám định.
Về các khoản lệ phí, tiền sử dụng đất phải nộp khi cấp lần đầu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:
- Tiền sử dụng đất nếu thuộc trường hợp phải nộp.
- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x [Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích].
- Lệ phí cấp Sổ đỏ tùy thuộc từng địa phương.
Video: Hồ sơ thủ tục làm sổ đỏ đối với tài sản thừa kế
Có nhiều cách hiểu về thời gian, tuy nhiên hiểu theo cách nào thì thời gian vẫn vô cùng quan trọng và giá trị. Chẳng thế mà thời gian được ví như “vàng”. Như vậy khi thực hiện một công việc gì thì người thực hiện luôn tiết kiệm tối đa thời gian. Thời gian không chỉ giúp họ làm nhiều việc hơn mà còn tiết kiệm thêm nhiều chi phí. Cũng như vậy, khi làm sổ hồng mọi người rất quan tâm đến việc quy trình làm sổ hồng mất bao lâu. Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ giải đáp về quy trình làm sổ hồng mất bao lâu
Quy trình làm sổ hồng mất bao lâu?
Sổ hồng là cách gọi của người dân theo màu sắc của sổ còn trong luật pháp được quy định là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Sổ hồng được cấp bởi Bộ Tài Nguyên và Môi trường theo Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT của Bộ Tài Nguyên và Môi trường và Nghị định số 88/2009/NĐ-CP của Chính Phủ.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với các giấy tờ như sau:
– Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK.
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất [nếu có].
– Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
– Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà ở thì phải nộp một trong những giấy tờ theo quy định tại Điều 31 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận yêu cầu và giải quyết
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung [trong thời hạn 03 ngày làm việc].
- Nếu hồ sơ đủ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận. Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp [trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả].
Bước 4: Nộp các phí, lệ phí theo quy định và Nhận sổ hồng
Đối với Luật Công chứng: Điều 43 quy định thời gian không quá hai ngày cho việc dành cho công chứng giấy tờ chuyển nhượng, tặng quyền sở hữu tài sản bất động sản. Trong những giao dịch phức tạp đòi hỏi cần nhiều thời gian thực hiện, thời gian công chứng không được vượt quá 10 ngày làm việc. Đồng thời quy định thời gian hoàn tất công chứng giấy tờ mua bán tặng cho quyền sở hữu nhà ở không quá 2 ngày làm việc. Đối với những giao dịch phức tạp, thời gian công chứng tối đa là không quá 10 ngày.
Đối với Thông tư số 156/2013/TT-BTC: Căn cứ vào điểm e khoản 1 điều 19, thời gian không quá 3 ngày làm việc để hoàn tất thủ tục nộp lệ phí trước bạ
Đối với Nghị Định số 43/2014/NĐ-CP: Căn cứ vào khoản 2 điều 61, thời gian không quá 30 ngày làm việc để cơ quan nhà nước cấp sổ hồng. Thời điểm dùng để làm mốc tính toán là kể từ khi bộ hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận.
Như vậy làm sổ hồng bao lâu trong khoảng thời gian từ 15 ngày đến 40 ngày làm việc.
- Thửa đất gắn liền với nhà ở do cơ quan nhà nước cấp phép chuyển mục đích sử dụng một phần.
- Thửa đất gắn liền nhà ở hay đất được tách nhiều thửa khác nhau. Tuy nhiên, khi tách thửa hay hợp thửa cần phải thực hiện theo quy định của pháp luật.
- Người thuê đất từ các cơ quan của nhà nước đã tiến hành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng bên trong cụm công nghiệp, khu công nghiệp hay khu kinh tế…
Những khoảng thời gian không được tính vào thời hạn cấp sổ hồng là gì?
Thời gian để cấp sổ hồng sẽ được tính từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ và không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ, không tính thời gian mà chủ sử dụng đất hoàn thành các nghĩa vụ tài chính hay xử lý đối với các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai.
Phải làm gì khi sổ hồng bị cấp quá thời hạn xử lý?
Nếu sổ hồng của bạn có thời gian cấp lâu hơn so với thời gian quy định, bạn có thể thực hiện một số công việc sau:
- Liên hệ bộ phận 1 cửa hoặc cán bộ nơi nộp hồ sơ để hỏi về thông tin hồ sơ cấp sổ hồng của mình
- Nộp đơn khiếu nại cho thủ trưởng cơ quan nơi nộp hồ sơ nếu nhận thấy có sự chậm trễ khi cấp sổ hồng
- Khởi kiện hành chính nếu khiếu nại không được giải quyết hoặc đã được giải quyết khiếu nại nhưng không đồng ý với kết quả đó.
- Liên hệ ngay với công ty Luật ACC để có thể nhận được những sự hỗ trợ về mặt pháp lý liên quan đến việc chậm cấp sổ hồng
Công ty Luật ACC có cung cấp dịch vụ tư vấn về thời hạn cấp sổ hồng không?
Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về thời hạn cấp sổ hồng uy tín, trọn gói cho khách hàng.
Chi phí dịch vụ tư vấn về thời hạn cấp sổ hồng của công ty Luật ACC là bao nhiêu?
Công ty Luật ACC luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết.
Trên đây, Công ty Luật ACC – Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về làm sổ hồng mất bao lâu. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan làm sổ hồng mất bao lâu hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email:
Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979