Có bao nhiêu người việt đầu tư nhà ở mỹ năm 2024

Giấy phép xuất bản số 110/GP - BTTTT cấp ngày 24.3.2020 © 2003-2024 Bản quyền thuộc về Báo Thanh Niên. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.

Hơn 3,06 tỷ USD, đó là số tiền mà người Việt đã chi để mua nhà ở Mỹ, chỉ tính từ tháng 3/2016 đến tháng 4/2017. Việt Nam nằm trong danh sách 10 quốc gia mua nhà ở Mỹ nhiều nhất trên thế giới. Và cái tên Việt Nam không chỉ mới đứng trong danh sách này, mà nó đã đứng “top” từ vài năm nay.

Chỉ là, đến bây giờ, con số này mới được công bố và nó thực sự khiến cho dư luận phải giật mình.

3,06 tỷ USD quy đổi ra VNĐ vào khoảng 64 nghìn tỷ đồng, nó lớn gấp đôi gói 30 nghìn tỷ mà Chính phủ cho người dân vay để mua nhà. Và thực tế, với gói vay 30 nghìn tỷ đồng, rất rất nhiều người dân đã thực hiện được ước mơ “an cư lạc nghiệp”.

Nói như vậy để thấy, con số hơn 64 nghìn tỷ đồng nó lớn như thế nào. Và con số 3,06 tỷ USD “chảy” ra nước ngoài nó khiến chúng ta phải suy ngẫm ra sao.

"Những người có khả năng để đầu tư bất động sản tại Mỹ, đa phần đều là những người có khả năng tài chính, nói đơn giản hơn, họ là doanh nhân, là người giàu có", Luật sư Nguyễn Thế Truyền nói.

Tuy nhiên, nếu nhìn nhận từ nhiều góc độ, việc di cư của loài người đã hình thành và có từ hàng chục nghìn năm trước đây. Từ thủa hồng hoang, con người đã luôn dịch chuyển và khao khát chinh phục những vùng đất mới, phù hợp hơn với điều kiện và nhu cầu cuộc sống.

Ngày nay, có rất nhiều lý do để người ta di cư, ví dụ như một người đi tới lao động tại địa phương khác, hoặc muốn tìm đến một môi trường tốt hơn cho việc phát triển công việc, những người này gọi là "Di dân kinh tế".

Bên cạnh đó, có những người di cư vì lý do đoàn tụ gia đình, lý do môi trường học tập... Còn có những người di cư vì mục đích chạy trốn các tranh chấp hoặc trốn khỏi hoàn cảnh hiện tại bất lợi cho họ, nhóm người thường được gọi là "dân tị nạn".

Việc ngày càng có nhiều người Việt mua bất động sản ở Mỹ, hãy lý giải theo cách đơn giản “vì họ thích thế”.

Họ đơn thuần muốn tìm những giá trị mà với họ là mục tiêu, hoặc đơn giản là sự thay đổi môi trường sống. Nơi đó tạo cho họ cảm giác an tâm, một không khí sinh hoạt phù hợp với cách sống của họ, nơi có thể cho họ cảm giác minh bạch, an toàn, cũng có thể chỉ đơn giản là tạo một môi trường học tập giáo dục tốt hơn cho thế hệ mai sau.

Dù với bất cứ lý do gì, mục đích của việc di dân đều hướng đến một cuộc sống tốt hơn cho chính họ mà không phụ thuộc vào ý chí hay quan điểm của bất kỳ ai!

Vấn đề ở đây, khi việc Việt Nam nằm trong “top” 10 quốc gia đầu tư bất động sản vào chỉ riêng Mỹ với số tiền hơn 3 tỷ USD, chắc chắn là một con số đáng phải suy ngẫm.

Video: Những ai trong danh sách người Việt chi 3 tỷ USD mua nhà tại Mỹ?

Hàng năm, chúng ta vẫn đang phải kêu gọi đầu tư, thu hút kiều hối về xây dựng đất nước, những năm gần đây, trung bình dòng kiều hối về Việt Nam hơn 10 tỷ USD.

Như vậy, con số hơn 3 tỷ USD ngoại hối “chảy” sang Mỹ kia là không hề nhỏ. Vì nó chiếm 6,39% tổng thu ngân sách quốc gia năm 2016.

Đầu tư bất động sản tại Mỹ thường ít biến động hơn, tức là vẫn có biến động, vẫn có bong bóng bất động sản. Tuy nhiên, với những chính sách, cơ chế luôn minh bạch, thông thoáng và kèm theo đó là chế độ an sinh xã hội tốt, mang tính ổn định cao thì việc đầu tư bất động sản tại Mỹ lại phần nào mang đến cho nhà đầu tư có một kỳ vọng vào kế hoạch di cư của mình sẽ được bảo đảm hơn. Hơn thế nữa, quyền về tài sản của những nhà đầu tư này được tôn trọng một cách tối đa.

Những người có khả năng để đầu tư bất động sản tại Mỹ, đa phần đều là những người có khả năng tài chính. Nói đơn giản hơn, họ là doanh nhân, là người giàu có, có tiền của… và dĩ nhiên, trong lĩnh vực họ đang hoạt động, kinh doanh, họ là những con chim đầu đàn trong lĩnh vực của mình.

Vậy, khi họ quyết định di cư sang một đất nước khác, vùng lãnh thổ khác, vô hình trung tài sản, nguyên khí quốc gia của chúng ta đã bị ảnh hưởng.

Trước mắt là những khoản tiền đầu tư kia đã không thể phục vụ đất nước, nhưng về lâu về dài thì chính những thế hệ kế tiếp của những nhà đầu tư này mới là nguồn lực đáng kể mà Việt Nam đang rất cần nhưng đã để mất đi.

Đã đến lúc chúng ta nên xem xét thấu đáo vấn đề này, những số liệu của Hiệp hội quốc gia chuyên viên địa ốc (NAR) có tính chính xác khác cao cần phải được tham khảo và có những quyết sách thay đổi cho phù hợp với tình hình thực tại.

Nhiều người Việt hiện đang sở hữu không chỉ một căn nhà tại Mỹ trong khi vẫn sinh sống ở Việt Nam, thậm chí chưa từng ghé thăm Mỹ. Có nhiều lý do để người Việt lựa chọn sở hữu một căn hộ tại xứ cờ hoa. Thứ nhất, mua nhà vì mục đích định cư hoặc cho con cái đang học tập tại Mỹ. Thứ hai, mua nhà đầu tư cho thuê. Bên cạnh lợi nhuận tốt và quy trình pháp lý chặt chẽ, tỷ giá đồng USD tiếp tục tăng mạnh trong những năm gần đây càng thúc đẩy các nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm kênh đầu tư tại Mỹ nhằm bảo quản giá trị tài sản.

Đồng USD tăng giá nhờ "sức khỏe" của nền kinh tế Mỹ

Được công nhận quyền sở hữu nhà Mỹ vĩnh viễn mà không cần là công dân Mỹ

Quyền sở hữu nhà tại Mỹ là 100% và vĩnh viễn. Thông tin về một căn nhà được rao bán tại đây được công khai minh bạch trên các trang web địa ốc. Thậm chí, môi giới bất động sản tại Mỹ chỉ được cấp phép làm việc khi đã thi đậu bằng của tiểu bang. Tiền mua nhà sẽ được người mua chuyển hoàn toàn (không tính phần cọc) vào Escrow. Escrow đóng vai trò trung gian trong việc mua bán, nhằm đảm bảo sự chuyển nhượng diễn ra đúng luật. Một khi người mua nhận được chìa khóa nhà trong tay, ngân hàng mới giải ngân số tiền từ Escrow cho chủ nhà. Khi chưa đóng hồ sơ, người mua hoàn toàn có thể báo cho Escrow để trả lại toàn bộ số tiền và không mất thêm đồng phí nào cả.

Giá căn hộ tại những khu đô thị mới tại Mỹ thấp hơn đáng kể so với giá tại các khu đô thị lớn

Xu hướng làm việc từ xa bùng nổ mạnh mẽ hậu dịch Covid, người Mỹ đặc biệt là thế hệ Millennials đang chuyển dịch đến những tiểu bang có mức sống "dễ thở" hơn như Florida, Texas. Đặc biệt, khu đô thị mới Tampa đang thu hút người dân Mỹ cũng như dòng người nhập cư với những ưu điểm hấp dẫn.

So sánh giá nhà trung bình Tampa và các khu đô thị lớn khác (Số liệu từ Zillow.com)

Giá nhà trung bình tại Tampa và các Khu đô thị mới sẽ rơi vào khoảng $260,000 - $320,000/căn phù hợp với tài chính nhiều gia đình. Khai thác cho thuê căn hộ cũng vô cùng tiềm năng bởi theo số liệu thống kê có tới hơn 44% hộ gia đình ở Tampa đang sống trong một căn nhà thuê, có giá thuê trung bình $1500/tháng.

Sự xuất hiện của Tập đoàn Lennar mang đến nhiều sự lựa chọn hơn cho nhà đầu tư Việt Nam

Các căn hộ Lennar đảm bảo 03 tiêu chí chất lượng, giá trị, tính toàn vẹn

Lennar là Tập đoàn xây dựng và phát triển bất động sản hàng đầu tại Mỹ với tổng giá trị tài sản đạt 18,745 tỷ USD cùng doanh thu 20,57 tỷ USD tính đến năm 2018. Trong hơn 65 năm phát triển, Lennar đã bàn giao hơn 1.000.000 căn hộ thành công.

Sự xuất hiện của Tập đoàn Lennar mang lại nhiều quyền lợi cho khách hàng và nhà đầu tư Việt. Nhiều quyền lợi liên quan đến việc tiếp cận bất động sản Mỹ với mức giá tốt hơn, song song với việc bảo toàn lợi ích và giá trị tài sản cho người mua. Lennar hiện cung cấp mạng lưới căn hộ rộng khắp trên 21 tiểu bang, 78 thành phố của nước Mỹ với đa dạng thiết kế, màu sắc, nội thất, giá cả đáp ứng đầy đủ nhu cầu của từng phân khúc khách hàng. Chính vì lý do này, nhiều người Việt dễ dàng chọn được căn hộ ưng ý, "hợp túi tiền" và quá trình mua bán diễn ra thuận lợi.

US Home là cầu nối giúp người Việt sở hữu nhà Mỹ dễ dàng

US Home - Đơn vị chuyên tư vấn đầu tư bất động sản Hoa Kỳ hiện là đối tác hàng đầu của Lennar tại Việt Nam. Đóng vai trò là cầu nối, trong suốt hơn 4 năm hoạt động, US Home đã hỗ trợ gần 300 người Việt chọn lọc và sở hữu những căn nhà chất lượng tại Mỹ với mức giá tốt nhất.

US Home tổ chức Hội thảo Sở hữu nhà Mỹ

Đơn vị này kết nối với các realtor hàng đầu trên khắp tiểu bang, thành phố nước Mỹ, realtor với lợi thế song ngữ Anh - Việt có thể hỗ trợ chi tiết về thuế và pháp lý, thủ tục mua bán nhà, quy trình chuyển tiền cũng như giải đáp tất cả các thắc mắc trong suốt quá trình mua bán nhà. US Home còn hỗ trợ khách hàng quản lý và tìm người thuê nhà, tư vấn những gói thiết kế phù hợp với phong cách của gia chủ với giá hợp lý.

Ngoài ra, US Home có lợi thế đồng hành cùng thương hiệu chiến lược là ImmiCa với hơn 12 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn định cư - đầu tư Hoa Kỳ sẽ hỗ trợ nhà đầu tư xuyên suốt quá trình từ việc lựa nhà, các vấn đề thủ tục pháp lý cho đến khi bàn giao căn nhà thành công, hay vận hành cho thuê gia tăng giá trị.

Tham khảo thông tin tại Hỗ trợ người Việt mua nhà Mỹ hoặc thông qua số Hotline 0902 783 199. Để được hỗ trợ tư vấn 24/7 mọi thông tin về Sở hữu - Đầu tư Bất động sản Hoa Kỳ, anh/chị vui lòng điền Link đăng ký tư vấn