Cá nhân cho thuê nhà chịu thuế gtgt bao nhiêu năm 2024
|
TPO - Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Luật Đất đai (sửa đổi) đã chính thức được Quốc hội khóa XV biểu quyết thông qua. Luật Đất đai sửa đổi kỳ vọng sẽ góp phần giảm tình trạng "ôm" đất, "găm" đất được giao, tránh gây thiệt hại lớn nguồn lực. Show
Cách đổi sổ đỏ ghi hộ gia đình sang tên cá nhânTPO - Theo quy định của pháp luật, việc chuyển sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân có thể được thực hiện thông qua tặng cho hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các bước cụ thể trong bài. Các trường hợp bắt buộc phải cấp đổi lại sổ đỏTPO - Theo quy định của Luật đất đai thì những trường hợp sổ đỏ bị mất, bị ố, nhòe, rách, hư hỏng,... và nhiều trường hợp cụ thể khác bắt buộc phải cấp lại sổ đỏ để không bị mất quyền lợi. Cần làm gì khi làm mất hợp đồng mua bán nhà chung cưTPO - Hợp đồng mua bán chung cư là căn cứ pháp lý để chứng minh việc chuyển quyền sở hữu đối với loại tài sản này, là cơ sở để người sở hữu được cấp Giấy chứng nhận và nếu bị mất hợp đồng mua bán nhà ở chung cư cần làm gì. Hà Nội sẽ có 18 cầu vượt sông Hồng và 2 tuyến tàu điệnTPO - Quy hoạch Thủ đô Hà Nội xác định có 18 cầu vượt sông Hồng (6 cầu đang khai thác, 3 cầu đang thực hiện đầu tư, 9 cầu chưa được đầu tư) và 2 tuyến tàu điện một ray. Những điều cần biết khi cấp, sang tên sổ đỏ đất mua trước năm 2008TPO - Căn cứ khoản 54 Điều 2 Nghị định không một năm 2017 nếu người dân đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước năm 2008 cần phải biết một số nội dung sau để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Cách xử lý khi sổ đỏ cấp sai vị trí đấtTPO - Trường hợp sổ đỏ cấp sai vị trí đất không phải là hiếm gặp trong thực tế do đó khi gặp tình huống này người dân phải xử lý theo hướng dẫn cụ thể của pháp luật. Mua nhà ở xã hội bao lâu thì được bán lại?TPO - Nhà ở xã hội là một trong những phân khúc được quan tâm nhất hiện nay và pháp luật hiện hành có quy định cụ thể về việc bán lại loại hình này. Chủ đầu tư có được tự tăng phí dịch vụ chung cư không?TPO - Tăng phí dịch vụ chung cư là một trong những vấn đề được cư dân quan tâm khi sở hữu, sử dụng căn hộ. Vậy theo quy định hiện hành, chủ đầu tư có được tự tăng phí dịch vụ chung cư không? Giao dịch nhà, đất có giá trị từ 400 triệu đồng phải báo cáoTPO - Theo quy định mới, trừ hoạt động cho thuê, cho thuê lại và tư vấn bất động sản thì tất cả các hoạt động kinh doanh liên quan đến địa ốc có giá trị từ 400 triệu đồng trở lên sẽ phải báo cáo Ngân hàng Nhà nước. Chi phí chuyển đổi đất xen kẹt sang đất ởTPO - Đất xen kẹt là thuật ngữ chỉ loại đất xen lẫn giữa khu dân cư, đây là loại đất có giá khá rẻ nên nhiều người muốn mua loại đất này. Vậy pháp luật hiện hành quy định về chi phí chuyển đổi đất xen kẹt sang đất ở như thế nào? Những loại thuế, phí người dân phải nộp khi xây nhàTPO - Khi muốn xây nhà người dân cần nắm rõ quy định về thuế và các khoản lệ phí có liên quan để biết được nghĩa vụ của mình, đồng thời có thể kiểm tra việc cơ quan nhà nước có thực hiện đúng quy định hay không. Những lưu ý quan trọng khi đặt cọc mua đất năm 2024TPO - Để hạn chế rủi ro có thể xảy ra khi mua đất trong năm 2024, người dân cần thỏa thuận với người bán về mức đặt cọc và lưu ý những điều sau đây. Đất sử dụng 50 năm có được xây nhà?TPO - Đất 50 năm là cách gọi phổ biến dùng để chỉ loại đất có thời hạn sử dụng và không ít ý kiến thắc mắc liệu có được xây nhà trên loại đất này không. Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất ảnh hưởng gì?TPO - Hiện nay, nhiều trường hợp sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất khiến người dân lo lắng, trong khi đó theo quy định của pháp luật thì việc này có thể thuộc hai trường hợp. Chi tiết điều kiện để được xây nhà tạm trên đất nông nghiệpTPO - Đối với từng trường hợp cụ thể của mỗi địa phương thì việc xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp sẽ do UBND cấp tỉnh và huyện chấp thuận khi đáp ứng các điều kiện để được cấp phép xây dựng công trình. Nhà, đất nằm trong quy hoạch có được mua - bán?TPO - Đất quy hoạch là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định, nhiều người thắc mắc rằng có được mua, bán nhà, đất nằm trong khu vực này hay không. Những điều cần biết khi sang tên sổ đỏ cho đất mua trước 2008TPO - Căn cứ quy định của pháp luật, nếu người dân đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước năm 2008 cần phải biết một số nội dung để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. TPHCM triển khai việc cấp sổ đỏ nhà đất mua bán qua giấy viết tay như thế nào?TPO - Theo đại diện Phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, việc cấp sổ đỏ chỉ được thực hiện sau khi cơ quan có thẩm quyền xử lý về vi phạm đất đai (ví dụ như phạt tiền nếu có), đồng thời UBND các quận, huyện phải rà soát quy hoạch, đảm bảo quy định về hạn mức tách thửa cũng như cơ sở hạ tầng. Có được xây nhà trên đất vườn?TPO - Nếu thực hiện theo đúng quy định của pháp luật thì người dân có thể chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp sau đó chuyển sang đất ở thì sẽ được phép xây dựng nhà. Mua chung cư sau bao lâu thì chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng?TPO - Để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi chủ đầu tư chậm thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng thì người mua cần xử lý theo quy định của pháp luật. Cho thuê bao nhiêu phòng trọ phải đăng kí kinh doanh?TPO - Theo quy định của pháp luật, cho thuê nhà là hoạt động bắt buộc phải đăng ký kinh doanh nên các cá nhân có thể đăng ký theo hướng dẫn cụ thể. Nhà bị nghiêng nứt do hàng xóm xây nhà, giải quyết thế nào?TPO - Nhà ở bị nghiêng do hàng xóm xây nhà có thể gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng về tài sản, sức khỏe và tính mạng của nhà liền kề và xung quanh nên pháp luật đã có quy định cụ thể về việc này. Vì sao cán bộ, công chức không được cấp đất nông nghiệp?TPO - Theo quy định, cán bộ, công chức và những đối tượng được hưởng lương thường xuyên từ Nhà nước sẽ không đủ điều kiện để được giao đất nông nghiệp. Đã trả tiền mua đất nhưng không được sang tên, phải làm gì?TPO - Nếu đã trả tiền mua đất, thương lượng và thỏa thuận về việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất mà bên bán cố tình trốn tránh và không thực hiện thủ tục sang tên, bên mua có quyền khởi kiện theo hướng dẫn sau. Có được phép tách thửa đất ở khi có lối đi chung?TPO - Theo quy định của pháp luật, việc tách thửa đất có lối đi chung được thực hiện khi đáp ứng đủ một số điều kiện nhất định. 3 loại thuế, lệ phí người dân phải nộp khi xây nhà ởTPO - Khi xây dựng nhà ở, người dân cần nắm rõ quy định về thuế xây dựng và các khoản lệ phí có liên quan, đồng thời có thể kiểm tra việc cơ quan nhà nước có thực hiện đúng quy định hay không. Cho thuê nhà, người thuê hay bên cho thuê phải đi đăng ký tạm trú?TPO - Khi đi thuê nhà, người thuê là bên có nghĩa vụ khai báo, đăng ký tạm trú nhưng trường hợp người nước ngoài tạm trú tại Việt Nam thì pháp luật lại quy định khác. Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, đất có cần công chứng?TPO - Pháp luật không bắt buộc hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất phải công chứng, chứng thực nhưng để đảm bảo quyền lợi, người dân cần lưu ý kiểm tra một số vấn đề cụ thể khi làm hợp đồng đặt cọc. Trường hợp nào cho phép một mảnh đất có nhiều sổ đỏ?TPO - Về nguyên tắc, mỗi thửa đất chỉ được cấp một sổ đỏ nhưng cũng có nhiều trường hợp một mảnh đất có nhiều sổ đỏ mà vẫn hợp pháp. Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựngTPO - Theo pháp luật hiện hành, một số trường hợp nhất định khi xây dựng sẽ không phải xin cấp giấy phép xây dựng. Dùng đất nông nghiệp để thế chấp vay vốn ngân hàng có được không?TPO - Người sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức có thể thế chấp quyền sử dụng để vay vốn ngân hàng, nhưng phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định của pháp luật. Đất giãn dân có được tách thửa không?TPO - Về bản chất, đất giãn dân vẫn là đất ở, do đó vẫn được phép tách thửa khi đảm bảo các điều kiện được quy định cụ thể. Khi nào được phép mua bán đất nông nghiệp mà không cần sổ đỏ?TPO - Việc mua bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp của người dân ngày càng phổ biến, nhưng việc mua đất nông nghiệp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) có được chấp nhận. Cho thuê nhà thuế GTGT bao nhiêu phần trăm?TPO - Theo quy định, người cho thuê nhà với mức doanh thu dưới đây trở lên sẽ phải kê khai và nộp thuế. Mức thuế suất đối với người cho thuê nhà hay mặt bằng được tính bằng mức chung đối với các loại hình cho thuê tài sản khác là 10% trên doanh thu, gồm 5% thuế thu nhập cá nhân và 5% thuế giá trị gia tăng. Cho thuê nhà chịu thuế suất bao nhiêu?Quy định thuế suất thuế TNCN cho thuê nhà Căn cứ theo Phụ lục 1: Danh mục ngành nghề tính thuế GTGT, thuế TNCN theo tỷ lệ % trên doanh thu đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh ban hành kèm theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính thì mức thuế suất đối với hoạt động cho thuê nhà là 5%. Cá nhân có nhà cho thuê chịu thuế gì?Căn cứ quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC thì cá nhân cho thuê nhà phải nộp các loại thuế sau đây: - Thuế thu nhập cá nhân (thuế TNCN); - Thuế giá trị gia tăng (thuế GTGT). Cá nhân cho thuê tài sản nộp thuế bao nhiêu?Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân cho thuê tài sản là 5%. |
