Dịch vụ quản lý kỹ thuật toà nhà là một ngành mới nhưng lại được nhiều người quan tâm hiện nay. Đây là công việc bao quát toàn bộ hệ thống kỹ thuật tòa nhà. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu chi tiết về dịch vụ kỹ thuật tòa nhà, vai trò và các hạng mục cụ thể của dịch vụ.
Tổng quan về quản lý kỹ thuật tòa nhà
Quản lý kỹ thuật tòa nhà là dịch vụ bao quát toàn bộ hoạt động kỹ thuật, bảo hành, bảo trì kỹ thuật trong tòa nhà. Đây là công việc rất quan trọng nhằm bảo đảm cư dân trong tòa nhà có điều kiện sống tốt nhất. Nhân viên trong bộ phận này không chỉ đơn thuần là kiểm tra, sửa chữa máy móc thiết bị nến gặp trục trặc.
Người làm dịch vụ kỹ thuật tòa nhà còn vận hành toàn bộ hệ thống kỹ thuật, cơ điện trong tòa nhà. Từ đó đảm bảo duy trì hoạt động của tòa nhà một cách hiệu quả nhất.
Mỗi tòa nhà có quy mô khác nhau do đó bộ phận quản lý kỹ thuật cũng có mô hình khác nhau. Sao cho nó phù hợp nhất, tạo điều kiện an toàn và hiệu quả nhất của tòa nhà.
Các lý do dịch vụ quản lý kỹ thuật toà nhà vô cùng cần thiết
Một tòa nhà muốn vận hành ổn định và an toàn thì việc quản lý kỹ thuật vô cùng quan trọng. Đây là một yếu tố giúp bảo đảm điều kiện sống và an toàn cho người sống trong tòa nhà.
Hệ thống kỹ thuật tòa nhà bao gồm: an ninh, thang máy, hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy. Những thứ này đều cần quản lý cẩn thận, đảm bảo hoạt động liên tục và an toàn. Khi có nhân viên quản lý kỹ thuật tòa nhà thì dù hệ thống bị gặp lỗi bất cứ lúc nào cũng có người xử lý nhanh chóng. Do đó dịch vụ kỹ thuật tòa nhà là vô cùng cần thiết. Quản lý kỹ thuật tòa nhà còn quan trọng hơn cả bảo hành, bảo trì kỹ thuật tòa nhà.
Công việc của nhân viên quản lý kỹ thuật toàn nhà là gì ?
Nhân viên quản lý kỹ thuật tòa nhà có công việc chính là quản lý, vận hành hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà theo quy trình. Nhân viên phải bảo đảm các thiết bị hoạt động hiệu quả nhất. Ngoài ra nhân viên còn có các nhiệm vụ sau:
- Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị kỹ thuật trong tòa nhà. Khi các thiết bị còn trong hạn bảo hành thì nhà cung cấp sẽ chịu trách nhiệm cử nhân viên đến xử lý sự cố. Khi hết thời gian bảo hành thì đơn vị quản lý tòa nhà sẽ thay thế công việc này.
- Vận hành hệ thống kỹ thuật tòa nhà một cách an toàn và đúng kỹ thuật: Nhân viên phải thường xuyên kiểm tra hệ thống trang thiết bị để bảo đảm hệ thống hoạt động đúng quy trình, quy chuẩn an toàn. Đảm bảo vệ sinh sạch sẽ, bảo dưỡng đúng hạn theo yêu cầu của nhà sản xuất.
- Xử lý sự cố liên quan đến thiết bị kỹ thuật: Trong quá trình sử dụng nếu thiết bị xảy ra sự cố thì nhân viên quản lý kỹ thuật tòa nhà sẽ sửa chữa nhanh chóng, kịp thời.
- Sửa và thay thiết bị trong tòa nhà: Theo sự phân công của ban quản lý, nhân viên sẽ chủ động sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏng.
- Đảm bảo an toàn cho tòa nhà: Nhân viên cần bảo đảm các thiết bị kỹ thuật được vận hành an toàn, đào tạo cư dân tham gia các lớp tập huấn PCCC.
Các ưu điểm nổi bật nào khi sử dụng dịch vụ kỹ thuật tòa nhà
Một tòa nhà có bộ phần quản lý kỹ thuật tốt sẽ mang đến nhiều ưu thế như:
- Đảm bảo các máy móc thiết bị trong tòa nhà được vận hành liên tục, hệ thống kỹ thuật hoạt động trơn tru.
- Đảm bảo an ninh, an toàn cho người bên trong tòa nhà.
- Giúp tiết kiệm chi phí vận hành, bảo trì sửa chữa nhờ phát hiện sự cố sớm và có giải pháp hiệu quả.
- Giúp tăng giá trị của tòa nhà.
Dịch vụ kỹ thuật tòa nhà như thế nào?
Các hạng mục dịch vụ kỹ thuật tòa nhà
- Vận hành, bảo trì và bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật tòa nhà
- Hệ thống điện
- Hệ thống xây dựng, kết cấu tòa nhà
- Hệ thống máy phát
- Điều hòa, thông gió
- Thang máy
- Cấp thoát nước, xử lý nước thải
- Hệ thống quản lý tòa nhà
- Phòng cháy chữa cháy
- Kiểm soát an ninh tòa nhà
- Vệ sinh, lau kính tòa nhà
- Biển hiệu, chiếu sáng
- Thiết bị bếp
- Các tiện ích khác như hồ bơi, phòng tập,…
- Lưu trữ hồ sơ về kỹ thuật tòa nhà, dịch vụ kiểm toán
- Kiểm tra và thay thế thiết bị định kỳ theo khuyến cáo của hãng. Bảo đảm các thiết bị hoạt động liên tục an toàn
Các tiêu chuẩn trong dịch vụ quản lý toà nhà được thực hiện
Dịch vụ quản lý tòa nhà tại bao gồm:
- Quản lý tài chính: đảm bảo số tiền khách hàng đóng hàng tháng
- Quản lý nhân sự: đảm bảo hoạt động từng nhân viên
- Quản lý khách hàng: chăm sóc, giải quyết nhu cầu và thắc mắc của khách hàng
- Bảo trì kỹ thuật: thường xuyên kiểm tra để bảo đảm hệ thống bảo đảm hoạt động liên tục.
Quy trình quản lý kỹ thuật tòa nhà ra sao ?
Quy trình quản lý kỹ thuật tòa nhà như sau:
- Bước 1: Lập danh sách các máy móc, thiết bị kỹ thuật
Lên danh sách tất cả các thiết bị đang hoạt động trong tòa nhà và phân loại danh mục.
- Bước 2: Khảo sát hiện trạng
Với các thiết bị đang sử dụng nhân viên quản lý kỹ thuật tòa nhà sẽ khảo sát từng loại để xá định tần suất bảo trì, bảo dưỡng.
- Bước 3: Lập kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng thiết bị
Sau khi nắm được tình trạng các máy móc thiết bị thì dịch vụ kỹ thuật tòa nhà sẽ lên kế hoạch cho từng thiết bị. Cập nhật các thiết bị mới theo từng tháng.
Nhân viên tài liệu kỹ thuật Tiếng Anh là gì?
Nhân Viên Tài Liệu Kỹ Thuật/Tech Pack Staff.
Nhân viên kỹ thuật viết tắt là gì?
IE là viết tắt của Industrial Engineers – kỹ sư công nghiệp, từ thuật ngữ này thì ta có thể hiểu được nhân viên IE là vị trí thuộc bộ phận kỹ thuật của doanh nghiệp.
Nhân viên kỹ thuật tòa nhà là gì?
Công việc chính của kỹ thuật viên tòa nhà là sửa chữa, lắp đặt các thiết bị, hệ thống điện, cấp thoát nước, camera, sửa chữa thang máy, hệ thống báo cháy, chữa cháy của các tòa nhà. Họ là người trực tiếp đảm nhận việc bảo trì nhằm đảm bảo cuộc sống của người dân trong tòa nhà không bị xáo trộn, cản trở.
Kỹ thuật viên dịch Tiếng Anh là gì?
technician là bản dịch của "kỹ thuật viên" thành Tiếng Anh.