Hồi giữa năm em có đi tìm chung cư nhưng chưa được căn nào ưng ý, sau đó bận quá nên bẵng mất ít lâu, giờ quay lại thấy căn nào cũng lên giá vù vù sợ quá các cụ ạ. Càng tìm càng thấy no hope nên mạn phép lên thớt để xin tư vấn của các cụ.

Sơ qua thì budget của em tầm 3 tỉ cho căn 2 PN + 2 WC tầm 70-80m2, em thì muốn tìm mấy khu nào ko quá xa trung tâm, với tầm tiền này em đang nhắm đến mấy chỗ loanh quanh Nam Từ Liêm, Mộ Lao Hà Đông. Đợt này thì các bạn sales có giới thiệu cho em thêm mấy căn bên Hoàng Mai nữa (Vinaconex 2, K35 Tân Mai, mấy căn đường Nguyễn Xiển,...).

Với nhu cầu như vậy, em muốn nhờ các cụ tư vấn hộ em mấy ý như sau: 1. Đánh giá chung của các cụ về các chung cư khu vực Hoàng Mai (so với khu Mộ Lao). Trước kia em đọc review thì thấy mấy cc bên đó thường bị chê vì (1) đường sá kém, tắc đường, bụi bặm,... và (2) dân trí thấp, nhiều thành phần phức tạp, nhiều drama. Em chưa ở khu này bao giờ nên thật sự ko có nhiều kinh nghiệm, cụ nào có thể confirm giúp em các vấn đề này được ko ạ? 2. Cho em xin gợi ý một số cái tên phù hợp với nhu cầu với ạ, ở 2 khu em nói (loanh quanh Mộ Lao Hà Đông, Nam Từ Liêm và bên khu Hoàng Mai). Em thì rất mong muốn tìm được chung cư nào mà chất lượng thi công ổn ổn tí, cư dân hiền lành, dân trí cao, cư xử văn minh, yên tĩnh.

Đợt trước em ngắm 2 căn là Seasons Avenue và Mulberry Lane, tầm này thì giá lên rồi sợ ko kiếm được. Mong các cụ tư vấn giúp em ạ.

Chào các cụ ! Sau vài năm tích cóp được chút ít, vì không muốn vợ con ở cảnh thuê trọ nữa nên em có ý định mua căn chung cư cũ vì tài chính eo hẹp( e có 1tỷ và định vay bank thêm 1 ít) nhưng dù sao cũng là nhà của mình ạ. E ngắm được 3 toà 19T3, 19T5 và 19T6 của khu 19T Kiến hưng là hợp lý nhất (chắc rẻ nhất quanh khu vực vì khá cũ bàn giao khoảng chục năm rồi, cũng không xa quá chỗ vợ chồng e đi làm và quan trọng là có sổ rồi). Cụ nào có kinh nghiệm hoặc đã, đang ở đây cho e xin ít review, thông tin về dân cư, chất lượng, tiện ích khu ... để e tham khảo với ạ.

Cá nhân em khuyên cụ nên tìm mạn Dương Nội Nam Cường, gần Aeon Mall, tham khảo thử Lake View của bọn Nam Cường đang xây ấy, nó rất thoáng và gần nhiều tiện ích, nhà em đang ở sát khu này nên em cảm thấy nó thoáng mát và tiện ích thì cạnh Aeon Mall ,công viên thiên văn, trẻ con có chỗ chơi thoải mái, sau này đường Lê Quang Đạo mở rộng kéo dài ra thì cụ đi làm cũng tiện

Mua chung cư em thấy nên ở khu nào nó có nhiều tiện ích, bên dưới có quần thể biệt thự, liền kề, hồ chạy bộ, .. như thế sẽ đỡ ngột ngạt hơn cụ ạ, nhiều cụ thích vị trí mặt đường mà có mỗi 1 tòa chung cư, em thấy nó tù lắm, muốn đi dạo bộ cũng chẳng có chỗ đi,

Cụ tham khảo nhé

Chào các cccm, em đang có nhu cầu mua căn tầm 70m2 trên dưới 1 tỉ5 ở Hà Đông, các cụ có thể tư vấn giúp em chất lượng Xuân mai tower Tô Hiệu có tốt không? hệ thống pccc, ban quản lý tòa nhà ổn không ạ? Em cũng đang xem thêm Usilk, tại thấy thiết kế phòng khá đẹp, có cụ nào đang ở đấy rồi cho em hỏi bên đấy đã làm xong hệ thống pccc ở có về lâu về dài được không? Em cảm ơn cccm.

• 2

Cách đây khoảng 2 tháng em nhìn thấy cả một mảng trước, hình như sảnh (chiều hướng về tòa Hyundai) đổ sập.

• 3

  Cách đây khoảng 2 tháng em nhìn thấy cả một mảng trước, hình như sảnh (chiều hướng về tòa Hyundai) đổ sập.

Em lại chưa nghe thấy vụ này cụ ạ, hoang mang thế

• 4

toà này toà giá rẻ xưa XM làm, e có đứa em mua đây từ 2012;

• 5

  Cách đây khoảng 2 tháng em nhìn thấy cả một mảng trước, hình như sảnh (chiều hướng về tòa Hyundai) đổ sập.

Chém vớ vẩn. Em ở Xuân mai đây, đời đầu luôn về ở cuối 2014

• 6

  toà này toà giá rẻ xưa XM làm, e có đứa em mua đây từ 2012;

Tòa này không phải tòa giá rẻ, nó khác với Kiến Hưng, Ngô Thì Nhậm mặc dù cũng do XMC làm chủ đầu tư. Thiết kế ban đầu là chung cư cao cấp tuy nhiên giai đoạn 12-14 thị trường xuống nên XMC xin chia căn. Tòa B từ 8 thành 12 căn, tòa A từ 8 thành 10 căn.

• 7

Chém vớ vẩn. Em ở Xuân mai đây, đời đầu luôn về ở cuối 2014

Em nhầm, cái tòa đang xây, rao bán cạnh Xuân Mai ấy.

• 8

  Tòa này không phải tòa giá rẻ, nó khác với Kiến Hưng, Ngô Thì Nhậm mặc dù cũng do XMC làm chủ đầu tư. Thiết kế ban đầu là chung cư cao cấp tuy nhiên giai đoạn 12-14 thị trường xuống nên XMC xin chia căn. Tòa B từ 8 thành 12 căn, tòa A từ 8 thành 10 căn.

ở đấy ổn không cụ? tháng máy, bản quản lý tòa nhà với pccc có ổn không ạ?

• 9

cũng đang tìm hiểu như bác 1 số dự án chung cư hà đông cũ

• 10

  ở đấy ổn không cụ? tháng máy, bản quản lý tòa nhà với pccc có ổn không ạ?

Ổn hay không thì cũng khó nói. Đối với em thì ổn nên em ở từ đầu đến giờ. Nói chung thì chung cư nào cũng có vấn đề, mình có chấp nhận được hay không thôi. Ngoài lề: em là thành viên BQT khoá 1, thời điểm còn tranh đấu với CDT về sở hữu chung riêng, phí dịch vụ các loại

• 11

  Em nhầm, cái tòa đang xây, rao bán cạnh Xuân Mai ấy.

Nhầm thê này thì chết

.

• 12

Toà này em thấy xây dựng lâu mà giá khá cao so với mặt bằng chung nhỉ

Được gửi từ Anfield - Otofun

• 13

Em có căn suất cán bộ học viện quân y Chung cư đang hoàn thiện bàn giao ngay Kđt Văn Quán Giá 25tr/m2 đẹp view hồ Xung quanh đầy đủ tiện ích Cụ tài chính 2 tỷ quay đầu mua đây quá đẹp luôn

• 14

  cũng đang tìm hiểu như bác 1 số dự án chung cư hà đông cũ

Mời cụ đọc cmt ở dưới của e

• 15

  Ổn hay không thì cũng khó nói. Đối với em thì ổn nên em ở từ đầu đến giờ. Nói chung thì chung cư nào cũng có vấn đề, mình có chấp nhận được hay không thôi. Ngoài lề: em là thành viên BQT khoá 1, thời điểm còn tranh đấu với CDT về sở hữu chung riêng, phí dịch vụ các loại

Cụ cho e hỏi thêm chút, trần nhà bên ý cao bao nhiêu mét ạ? em thích trần cao chút cho thoáng nhà

Với giá dịch vụ thế nào cụ?

Chỉnh sửa cuối: 4/12/20

• 16

  Em có căn suất cán bộ học viện quân y Chung cư đang hoàn thiện bàn giao ngay Kđt Văn Quán Giá 25tr/m2 đẹp view hồ Xung quanh đầy đủ tiện ích Cụ tài chính 2 tỷ quay đầu mua đây quá đẹp luôn

tên chung cư là gì vậy cụ?

• 17

  Toà này em thấy xây dựng lâu mà giá khá cao so với mặt bằng chung nhỉ

Được gửi từ Anfield - Otofun

Đúng rồi bác, em thấy giá vẫn khá cao so với xung quanh, tại muốn tìm cái gần nhà bố mẹ vợ cho tiện nên tìm quanh chỗ ý