Có nên mua nhà xây sẵn không

Nhiều người Việt hiện vẫn rất ưa chuộng nhà đất thổ cư. Nếu lựa chọn phân khúc bất động sản này, người mua thường có xu hướng mua đất rồi tự thiết kế xây dựng sao cho phù hợp với sở thích cá nhân. Tuy nhiên, không ít người vẫn ngần ngại việc xây nhà do thủ tục rườm rà, không có kinh nghiệm và nhất là thời gian, công sức phải bỏ ra khá nhiều cho việc quản lý xây dựng.

Dưới đây là một vài lưu ý sau sẽ giúp bạn so sánh ưu nhược điểm giữa việc mua nhà xây sẵn và mua đất tự xây để đưa ra quyết định hợp lý:

Chi phí xây dựng

Thực tế thị trường bất động sản hiện nay cho thấy, vị trí là một trong những yếu tố quyết định giá trị căn nhà. Do đó, nếu cộng thêm giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thông thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn, cẩn thận sẽ giúp người mua tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà thông thường.

Tuy nhiên, với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt sẽ có chi phí xây dựng được tính cả vào tổng giá trị nhà đất nên cũng không thấp hơn so với thị trường và có khi còn bị đội giá dự toán lên cao hơn. Trong trường hợp này giải pháp mua đất và tự xây sẽ tiết kiệm hơn.