LOS ANGELES, California [NV] – Chi phí vay thế chấp cao ngất ngưởng đang làm giảm sự cạnh tranh giữa những người mua nhà và dự trù sẽ có một thị trường thiên về người mua vào năm tới, theo đa số các kinh tế gia và chuyên gia nhà ở được thăm dò ý kiến trong cuộc khảo sát “Kỳ Vọng Giá Nhà Zillow” [ZHPE] mới nhất.
Họ cũng kỳ vọng tăng trưởng giá thuê sẽ vượt qua lạm phát trong 12 tháng tới, do những người mua nhà tiềm năng gạt ra khỏi thị trường tạo thêm áp lực lên thị trường thuê.
Vẫn theo Zillow, tăng trưởng giá nhà, vốn đạt mức cao kỷ lục trong suốt thời kỳ đại dịch, hiện đang chậm lại khi những thách thức về khả năng chi trả gạt nhiều người mua tiềm năng sang bên lề. Giá trị nhà đang giảm nhẹ trên khắp nước Mỹ và giảm mạnh hơn ở một số thành phố đắt đỏ nhất, cũng như những nơi tăng nhanh nhất trong hai năm qua.
Mặc dù tăng trưởng giá nhà đã chậm lại, nhưng thị trường vẫn chênh lệch lớn so với định mức trước đại dịch. Báo cáo mới nhất của Zillow cho thấy thời gian niêm yết nằm trên thị trường vẫn ngắn hơn 11 ngày so với năm 2019. Số lượng nhà tồn đọng đang tăng, nhưng vẫn giảm gần 42% so với năm 2019.
Sau cơn sốt mua địa ốc rầm rộ trong hai năm qua, những người mua tiềm năng cuối cùng cũng thấy thị trường trầm tĩnh hơn. Những người vẫn có đủ khả năng sở hữu nhà đang nhanh chóng lợi thế đã mất, nhưng sự chuyển dịch sang một thị trường cân bằng hơn vẫn mới đang ở giai đoạn đầu.
Những người không mạnh về tài chính còn phải đối mặt với nhiều rào cản khác nữa, vì giá thuê cao và đang tăng có thể làm giảm khả năng tiết kiệm cho khoản trả trước.
Mặc dù tỷ lệ tăng giá nhà dự trù trong năm 2022 đã tăng từ 9.3% lên 9.8% trong khảo sát gần đây, tất cả 107 người trả lời khảo sát đều dự đoán giá nhà sẽ giảm vào năm 2023.
Theo những người trả lời khảo sát, những thị trường như Columbus, Indianapolis và Minneapolis ít có khả năng chứng kiến giá nhà giảm trong 12 tháng tới. Chỉ có 36% cho rằng giá nhà có khả năng giảm so với mức hiện tại trong thời gian tới 12 tháng.
Các thị trường đang phát triển nhanh ở miền Nam, chẳng hạn như Atlanta, Nashville và Charlotte, dự trù sẽ giữ được sức nóng khi phần lớn các tham luận viên [44%] được hỏi cho biết khả năng sẽ giảm.
Các thị trường được dự đoán sẽ hạ nhiệt nhanh nhất là những thị trường chứng kiến tăng trưởng lớn nhất trong đại dịch như Boise, Austin và Raleigh.
Các khu vực ngoại thành và ngoại ô được dự đoán sẽ giữ nhiệt trong 12 tháng tới, trong khi các khu vực nghỉ dưỡng và thành phố được coi là có khả năng giảm giá nhiều nhất. [Ng.Tr] [kn]
Tổng biên tập
TRẦN MINH HÙNG
Phó tổng biên tập
PHẠM HỮU CHƯƠNG
Giấy phép Tạp chí điện tử số 133/GP-BTTTT, cấp ngày 02/3/2021
- Tổng biên tập: Trần Minh Hùng
- Thư ký tòa soạn: Lê Uy Linh, Yến Dung
- Phó thư ký tòa soạn: Đào Loan
- Tòa soạn: 35 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, TP.HCM
- ĐT:[8428]3829 5936; Fax:[8428]3829 4294;
- Email:
Trang ngoài sẽ được mở ra ở cửa sổ mới. Tạp chí Kinh tế Sài Gòn Online không chịu trách nhiệm nội dung trang ngoài.
Kinh tế Sài Gòn giữ bản quyền nội dung của trang web thesaigontimes.vn. Không sử dụng lại nội dung trên trang này dưới mọi hình thức, trừ khi được Kinh tế Sài Gòn đồng ý bằng văn bản.
Toyota đã xác nhận thông tin chiếc MPV Innova 2023 hoàn toàn mới sẽ có phiên bản hybrid.
Được chuẩn bị cho sự ra mắt toàn cầu trong tháng 11 này, hình ảnh "mồi" mới nhất từ Toyota cho thấy một huy hiệu Hybrid cách điệu gắn trên cửa trước bên phụ của chiếc Innova 2023 hoàn toàn mới.
Hình ảnh mồi hé lộ từ Toyota cho thấy chiếc Innova 2023 có logo Hybrid bên hông
Mặc dù hãng xe Nhật chưa xác nhận bất kỳ thông tin nào xung quanh hệ thống truyền động của nó, nhưng giới phân tích cho rằng chiếc MPV đã được thiết lập hệ động lực hybrid với máy xăng 2.0 lít.
Ngoài ra, chiếc xe có thể sẽ bị loại bỏ cấu hình dẫn động cầu sau, thân trên khung để có thiết kế liền khối dẫn động cầu trước, tương tự những gì đã làm với Avanza, Veloz.
Cùng với việc chuyển sang một nền tảng hoàn toàn mới, Toyota cũng định vị Innova như một chiếc MPV cao cấp hơn.
Vì vậy, Innova 2023 dự kiến sẽ có một danh sách dài các trang bị bao gồm cửa sổ trời toàn cảnh lớn [được xác nhận trong bản vẽ bằng sáng chế], sạc không dây và camera 360 độ.
Hình đồ họa dự đoán về ngoại thất của chiếc MPV Innova 2023 sắp ra mắt toàn cầu
Chiếc xe cũng sẽ có hệ thống thông tin giải trí hiện đại và hệ thống hỗ trợ lái xe Toyota Safety Sense.
Về kích thước, Innova 2023 dự kiến sẽ có cùng kích thước với phiên bản hiện tại nhưng thiết kế có sự cải tiến lớn.
Xe có lưới tản nhiệt hình lục giác thẳng đứng và nổi bật với các chi tiết chèn chữ L, ốp hình tam giác hoặc chữ L cho đèn sương mù phía trước, cùng các đường nét khỏe khoắn trên mui xe và hông.
Các bức ảnh gián điệp cũng gợi liên tưởng đèn hậu tương tự như chiếc Toyota Rush kèm la-zăng hợp kim 10 chấu.
Bên cạnh việc giảm lợi nhuận so với ước tính, dự báo sản lượng xe năm 2023 cũng đã phải điều chỉnh...
Lam Anh