Quy trình mua chung cư vay ngân hàng
Show
1. Chuẩn bị hồ sơ vay:Về cơ bản, hồ sơ vay vốn sẽ bao gồm các giấy tờ cơ bản sau: Hồ sơ nhân thân:
Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn:
Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:
Hồ sơ khác: Nếu bạn đang có khoản vay tại các Ngân hàng hay tổ chức tín dụng khác thì cần chuẩn bị thêm những hồ sơ như Hợp đồng tín dụng, Sao kê tài khoản thanh toán… 2. Thẩm định hồ sơ vay vốn & Định giá tài sản đảm bảo
Xem thêm: Vay mua nhà trả góp cần những điều kiện gì?
3. Quyết định cho vay & Tiến hành các thủ tục giải ngânNếu hồ sơ của bạn đủ điều kiện vay vốn, phía Ngân hàng sẽ gửi đến bạn Thông báo cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan tới việc thế chấp tài sản đảm bảo và giải ngân khoản vay: Trường hợp đã hoàn thành thủ tục sang tên:Các bên ký Hợp đồng thế chấp công chứng và Đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện, hoặc tỉnh/Thành phố) và Ngân hàng giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ, sổ hồng…) trước khi giải ngân cho khách hàng. Xem thêm: So sánh lãi suất cho vay mua nhà các ngân hàng 2018 Trường hợp chưa hoàn thành thủ tục sang tên: Bên mua, Bên bán và Ngân hàng ký thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân phong tỏa sổ tiết kiệm/mở tài khoản tạm khóa đối với khoản tiền giải ngân cho bên mua. Sau khi ký kết Hợp đồng tín dụng, Ngân hàng giải ngân khoản vay vào sổ tiết kiệm/ tài khoản tạm khóa đứng tên Bên bán và phong tỏa toàn bộ số tiền này trong quá trình hai bên mua bán thực hiện thủ tục sang tên theo quy định của pháp luật. Ngân hàng sẽ giải tỏa sổ tiết kiệm/ tài khoản tạm khóa cho Bên bán sau khi Bên vay vốn (Bên mua) ký Hợp đồng thế chấp công chứng và thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo theo quy định. 4. Giám sát tín dụng & Thanh lý hợp đồng tín dụngNhân viên tín dụng thường xuyên kiểm tra việc sử dụng vốn vay thực tế của khách hàng, hiện trạng tài sản đảm bảo, tình hình tài chính của khách hàng… để đảm bảo khả năng thu nợ. Thanh lý hợp đồng là bước cuối cùng trong quy trình cho vay mua nhà trả góp. Chỉ khi nào khách hàng trả hết nợ và lãi cho ngân hàng thì khi đó quy trình cho vay mới kết thúc. [Tổng người bình chọn: 0 Điểm trung bình: 0]
Hướng dẫn thủ tục mua căn hộ chung cư trả góp. Cập nhật danh sách các ngân hàng bảo lãnh dự án hỗ trợ vay trả góp uy tín tại các dự án căn hộ tại TPHCM. Hiện nay, việc mua nhà trả góp ngân hàng đang là xu hướng cho rất nhiều hộ gia đình trẻ có thu nhập ổn định tại TP.Hồ Chí Minh. Hầu hết các dự án căn hộ đều hỗ trợ vay trả góp. Vậy thế nào là mua nhà trả góp? Hồ sơ chuẩn bị cần những gì? Căn hộ trả góp là gì? Quy trình ngân hàng giải ngân cho vay mua căn hộCăn hộ vay trả góp: là hình thức mua căn hộ không cần thanh toán 100% tại thời điểm mua được ngân hàng và các tổ chức tín dụng cũng ứng khi khách hàng có nhu cầu vay vốn. Người vay trả góp ngân hàng để mua nhà có thể vay đến 70% giá trị căn hộ với điều kiện bạn phải thế chấp chính căn hộ đó hoặc dùng những tài sản khác để đảm bảo cho khoản tiền vay. Quy trình ngân hàng giải ngân cho vay mua căn hộ:
Hồ sơ vay ngân hàng trả góp mua căn hộ bao gồm những gì?
Muốn vay mua căn hộ trả góp nhưng không chứng minh được thu nhập?Trên thực tế, vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập chỉ xảy ra trong các trường hợp sau:
Các câu hỏi liên quan đến việc mua căn hộ trả gópMua căn hộ trả góp thì khách mua có được giữ hợp đồng mua bán (hoặc sổ hồng) không?Theo quy trình vay mua căn hộ trả góp, sẽ có 2 trường hợp xảy ra:
Ngân hàng sẽ áp dụng hình thức giải ngân phong tỏa, có nghĩa là tiền sẽ được chuyển cho người bán nhưng người bán chưa được sử dụng cho tới khi nhà được sang tên cho người mua. Khi thủ tục hoàn thành, ngân hàng sẽ giữ sổ đỏ của căn nhà và cho phép người bán sử dụng số tiền trong tài khoản của mình.
Mua dự án chưa có sổ hồng, thì phải vay ngân hàng bảo lãnh dự án hay vay được bất cứ ngân hàng nào?Nên vay ngân hàng bảo lãnh dự án, để được nhận hỗ trợ từ phía CĐT định giá chung cư và đưa ra số tiền khách hàng được vay. Khách hàng có thể đàm phán thêm để nâng giá trị định giá nếu nhu cầu vay chưa thỏa mãn. Top 3 ngân hàng cho vay mua căn hộ trả góp có lãi suất tốt nhất hiện tại (Hongleong bank, Vietcombank, Vpbank)
Ngân hàng Hong Leong bank hỗ trợ vay lãi suất thấp Hong Leong Bank là ngân hàng sở hữu mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất trên thị trường khi ấn định ở mức chỉ 6.5%/năm 12 tháng đầu. Lãi suất sau ưu đãi của Hong Leong Bank thả nổi theo lãi suất thị trường và được ấn định ở mức thấp cũng chỉ khoảng 11%/năm. Ưu đãi cực thấp với 4 gói vay sau:
Lãi suất vay mua nhà VP Bank khá ưu đãi và được ấn định với 2 gói vay sau:
Top 5 dự án trả góp ngân hàng được nhiều khách chọn mua trong năm 2020 Dưới đây là những ngân hàng cho vay tốt và nhiều ưu đãi khách hàng không thể bỏ lỡ:
Liên hệ hotline 0933002299 để được tư vấn và hỗ trợ. Hướng dẫn hồ sơ vay ngân hàng mua căn hộ. |