Mẫu phiếu yêu cầu đo đạc
Đơn yêu cầu đo đạc đất, Đơn xin trích đo để tách thửa, Đơn xin kiểm tra lại diện tích đất thực tế, Đơn đề nghị đo lại diện tích đất để xác định ranh giới, giải quyết tranh chấp tại Toà án hoặc trong các thủ tục hành chính có liên quan khác. Show
Nhu cầu đo diện tích đất hiện nay tương đối phổ biến, mục tiêu chủ yếu là để nhằm xác định rõ, khách quan diện tích đất mà mình đang sở hữu, làm căn cứ cho các thủ tục hành chính hoặc việc chuyển nhượng, mua bán, cho tặng. Lý do dẫn tới việc phải xin xác nhận chủ yếu là do quá trình sử dụng đất đai, sự lấn chiếm của các hộ liên kề hay việc tự thay đổi, chia nhỏ thửa đất bằng giấy tờ viết tay, bằng miệng. Đơn yêu cầu đo đạc diện tích đất thực tế xác định ranh giới, mốc giới đấtTải xuống Mẫu Đơn yêu cầu đo đạc đất Mục lục
Đơn yêu cầu đo đạc đất là gìĐơn yêu cầu đo đạc đất hay đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất là mẫu văn bản được cá nhân, tổ chức có nhu cầu kiểm tra, cung cấp thông tin về diện tích đất mà mình sở hữu, đơn được sử dụng để đề nghị chủ thể có thẩm quyền hoặc một chủ thể khác có liên quan tiến hành đo đạc đất nhằm xác định lại chính xác diện tích đất thực tế từ đó xác định phạm vi quyền, ranh giới đất giữa các hộ liền kề với nhau và nghĩa vụ của các chủ thể có liên quan trên tại thời điểm hiện tại. Thủ tục yêu cầu đo đạc đất đaiĐể yêu cầu đo đạc lại diện tích đất đai, người thực hiện thủ tục phải làm theo các bước sau đây:
Thời hạn xử lý Đơn yêu cầu đo đạc đất đaiTheo quy định của Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thời gian thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai được tính kể từ ngày cơ quan nhà nước nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính các ngày nghỉ, ngày lễ. Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ nếu hồ sơ còn thiếu xót theo quy định. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện các thủ tục liên quan đất đai đối với từng loại thủ tục được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai. Cụ thể, căn cứ theo Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:
Làm Đơn yêu cầu đo đạc đất trực tuyếnHiện nay không có hướng dẫn về việc cho phép thực hiện thủ tục yêu cầu đo đạc đất đai trực tuyến. Vì thế người có nhu cầu cần thực hiện trực tiếp, nộp hồ sơ trực tiếp tại Uỷ ban nhân dân cấp xã/phường nơi có bất động sản. Trong các trường hợp Uỷ quyền, làm hộ, làm thay thì cần cung cấp thêm Giấy Uỷ quyền vào danh mục Hồ sơ để nộp. Có cách nào làm Đơn yêu cầu đo đạc đất nhanh khôngVới các quy định đã trình bày ở trên, thực tế việc thực hiện thủ tục hành chính chỉ có giới hạn thời gian tối đa, nếu muốn đẩy nhanh quá trình thực hiện bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua Hotline 1900.0191 để được hướng dẫn trợ giúp. Các điều kiện tiên quyết để việc thực hiện thủ tục được nhanh chóng đó là thông tin đất đai rõ ràng, không có tranh chấp, không lấn chiếm, đã sử dụng ổn định và lâu dài. 1. Khi nào phải sử dụng Đơn yêu cầu đo đạc đấtCó rất nhiều lý do dẫn tới việc mong muốn đo đạc lại diện tích đất, điển hình có thể kể tên như chuẩn bị làm thủ tục tách thửa, trích đo hồ sơ địa chính, chuẩn bị giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng. Qua thời gian sử dụng, vì nhiều lý do, diện tích đất có thể có vài sai lệch, để xác định lại diện tích chính xác, làm tiền đề trước khi thực hiện các thủ tục có liên quan, người có nhu cầu, chủ sử dụng đất sẽ làm đơn yêu cầu gửi tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 2. Kỹ năng để yêu cầu đo đạc đất đạt kết quả như mong muốnSau khi đưa ra yêu cầu đo đạc đất đai bạn cần chú ý những việc sau để đảm bảo kết quả đo đạc như mong muốn:
3. Hướng dẫn cách viết Đơn yêu cầu đo đạc đấtChúng tôi xin đưa ra hướng dẫn xác lập đối với đơn trên nhằm tạo điều kiện cho các bạn tham khảo hiệu quả hơn:
4. Mẫu Đơn yêu cầu đo đạc đất – Gọi ngay 1900.0191Qua quá trình công tác, chúng tôi đã tổng hợp lại và gửi tới quý khách hàng mẫu đơn hoàn thiện nhất dưới đây. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —–o0o—– ………, ngày…. tháng…. năm……. ĐƠN YÊU CẦU ĐO ĐẠC ĐẤT(Về: Đo đạc mảnh đất số…………) Kính gửi: – Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn)………..………. – Địa chính xã (phường, thị trấn)……….. (Hoặc tên cơ quan, tổ chức, cá nhân mà bạn đưa ra yêu cầu nếu việc đo đạc là trên như cầu cá nhân, không liên quan đến việc tố tụng hay thực hiện các thủ tục hành chính khác) – Căn cứ Luật đất đai năm 2013; – Căn cứ nhu cầu thực tế của công dân. Thông tin người yêu cầuTôi tên là:………………….. Sinh năm:……….. Chứng minh nhân dân số:……………do CA………… cấp ngày…/…./…… Địa chỉ thường trú:…………………………………….. Hiện đang cư trú tại:…………………………………….. Số điện thoại liên hệ:………………….. Là:……….. (ví dụ: chủ sử dụng mảnh đất số…………. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số…………do UBND ……….. cấp ngày ……..) Nội dung yêu cầuTôi xin trình bày sự việc như sau: …………………………………………………… …………………………………………………… (Trình bày lý do bạn đưa ra yêu cầu đo đạc, ví dụ như do có tranh chấp về ranh giới đất với chủ thể khác hoặc qua quá trình sử dụng lâu đời mà diện tích đã có phần thay đổi do cải tạo thêm hoặc sụt lún mất đi dẫn đến việc không còn xác định được diện tích đất cụ thể) Để nhằm………….. (mục đích bạn yêu cầu đo đạc ví dụ như để giải quyết tranh chấp, để giải trình với cơ quan thứ ba, để biết), cũng như để đảm bảo quyền và lợi ích của bản thân tôi cùng:……………….. (những người khác trong gia đình cùng sinh sống trên mảnh đất, họ tên, năm sinh, địa chỉ thường trú,… của bên phát sinh tranh chấp hoặc bị ảnh hưởng quyền bởi việc này). Tôi làm đơn này để đề nghị Quý cơ quan có thể xem xét và tổ chức tiến hành đo đạc lại mảnh đất trên, làm căn cứ để tôi bảo vệ quyền cũng như thực hiện nghĩa vụ của bản thân. Tôi xin cam đoan những thông tin bản thân đã nêu trên đây là hoàn toàn đúng sự thật và sẽ chịu mọi chi phí phát sinh trong quá trình đo đạc theo đúng quy định của pháp luật. Tôi xin trân trọng cảm ơn! Gửi kèm theo đơn này là:…………. (giấy tờ chứng minh quyền yêu cầu của bạn, ví dụ bản sao y giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy CMND, sổ hộ khẩu, Biên bản tranh chấp, Văn bản yêu cầu cung cấp thông tin,…) Người làm đơn (ký và ghi rõ họ tên) 5. Mẫu Đơn đề nghị đo đạc đất tách thửaCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ——- ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐO ĐẠC ĐẤT TÁCH THỬAKính gửi: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện… Tôi là:… Sinh ngày:… CMND/CCCD số: … cấp ngày …..tại Công an … Cư trú tại: … Tôi làm đơn này xin đề nghị cán bộ địa chính tiến hành đo đạc lại diện tích thực tế mảnh đất của tôi tại địa chỉ … thuộc thửa đất số … tờ bản đồ số … theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số … được Ủy ban nhân dân quận/huyện …. cấp ngày … Hiện nay, tôi có nhu cầu muốn chia nhỏ, tách thửa mảnh đất của mình cho các con xây dựng gia đình nên muốn được đo đạc lại kỹ trước khi làm các thủ tục tiếp theo. Rất mong được quý cơ quan tạo điều kiện hỗ trợ. Tôi xin cảm ơn! Người có nhu cầu 6. Mẫu Đơn xin trích đo thửa đấtCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ——- ĐƠN XIN TRÍCH ĐO THỬA ĐẤTKính gửi: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/thành phố … Gia đình tôi là hộ ông Bùi Đinh Tiến Địa chỉ: … Bố tôi đã mất cách đây 2 năm, chỉ còn lại mẹ tôi sinh sống trên thửa đất của gia đình nằm tại địa chỉ …, hiện em trai tôi đã mua được nhà trên thành phố nên mong muốn đón mẹ lên ở cùng chăm sóc, tôi và cậu em nữa thì cũng đã lập gia đình và ra ở riêng, không còn nhu cầu sử dụng đất. Vì thế gia đình dự định sẽ bán lại thửa đất nếu trên, tuy nhiên do sổ đất được cấp từ năm 1992, thông tin đã có nhiều phần không còn chính xác, chúng tôi mong muốn được quý ủy ban cử cán bộ đo đạc lại diện tích thực tế để chúng tôi có thể sử dụng trong quá trình mua bán chuyển nhượng và cấp sổ mới sau này. Kính mong quý ủy bản sớm phản hồi, tôi cam kết chịu mọi chi phí phát sinh và các trách nhiệm có liên quan. Xin trân trọng cảm ơn! Người viết đơn 7. Đơn xin kiểm tra lại đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Ngày, …tháng….. năm ĐƠN XIN KIỂM TRA LẠI ĐẤT (V/v đo đạc lại mảnh đất số:….. Kính gửi: Ủy Ban Nhân Dân Xã (phường, thị trấn) Địa Chính Xã (phường, thị trấn)
Tôi tên là: ………………………………………………………….. Sinh năm: …………………. Chứng minh nhân dân số …………………………….. Do CA ……………………….. cấp ngày ……./……/……… Địa chỉ thường trú: …………………………………………………… Hiện đang cư trú tại: ……………………………………………… Số điện thoại liên hệ: ……………………………………….. Là chủ sở hữu mảnh đất số …. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số …… do UBND ……….. cấp ngày ………….. Nội dung yêu cầu Tôi xin trình bày sự việc như sau: Qua quá trình sử dụng và bồi đắp …………….. mà diện tích đất có phần thay đổi ở thửa đất số:…………………….. Để nhằm trách mục đích tranh chấp, cũng như để đảm bảo quyền và lợi ích của bản thân tôi và gia đình Nay tôi làm đơn này để đề nghị Quý cơ quan xem xét và tổ chức tiến hành đo đạc lại diện tích mảnh đất nói trên, để tôi sử dụng làm căn cứ bảo vệ quyền cũng như nghĩa vụ của bản thân. Tôi xin cam đoan những điều nói trên là hoàn toàn đúng sự thật và sẽ chịu mọi chi phí trong quá trình đo đạc theo đúng quy định của pháp luật. Tôi xin trân trọng cảm ơn! Gửi kèm đơn này là:
Người làm đơn 8. Đơn xin đo đạc tách thửa
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Ngày, …tháng….. năm ĐƠN XIN ĐO ĐẠC TÁCH THỬA Kính gửi: Ủy Ban Nhân Dân Xã (phường, thị trấn) Địa Chính Xã (phường, thị trấn)
I- KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 1. Người sử dụng đất: 1.1 Tên người sử dụng đất : 1.2 Địa chỉ…………………………………………….. 2. Đề nghị tách, hợp thửa đất như sau: 2.1. Đề nghị tách thành …………. thửa đất đối với thửa đất dưới đây: a) Thửa đất số:………..…..………….……; b) Tờ bản đồ số:…….……………………; c) Địa chỉ thửa đất:………………………………………………………………………….. d) Số phát hành Giấy chứng nhận: ………………………………………….. Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận :…………………………….; ngày cấp …../…../……. đ) Diện tích sau khi tách thửa: Thửa thứ nhất:… m2; Thửa thứ hai:… m2; 2.2. Đề nghị hợp các thửa đất dưới đây thành một thửa đất: Thửa đất sốTờ bản đồ sốĐịa chỉ thửa đấtSố phát hành giấy chứng nhận3. Lý do tách, hợp thửa đất:… 4. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có: – Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất của thửa đất trên; – Sơ đồ dự kiến phân chia các thửa đất trong trường hợp tách thửa :……… Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng. Người viết đơn 9. Đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấpCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ……….., ngày …… tháng ….. năm 2023 ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐO LẠI ĐẤT ĐANG CÓ TRANH CHẤP Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn) ……………….
Tôi tên là: ………………… Sinh năm: ………… CMND số: ……………. Cấp ngày: …………. Tại: ………… Địa chỉ thường trú: Chỗ ở hiện nay: Số điện thoại: Tôi xin trình bày với Quý cơ quan sự việc như sau: Tôi là người hiện đang sử dụng thửa đất số …. tờ bản đồ số …. địa chỉ: …… căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ……… vào sổ số …… do UBND …… cấp ngày …./…./…. Hiện nay tôi đã làm đơn khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai tới Toà án nhân dân………., vụ án đã được thụ lý theo Thông báo thụ lý số …… và tôi đã tiến hành nộp tạm ứng án phí cho Chi cục thi hành án dân sự ……. Mảnh đất có tranh chấp đang có nhiều số liệu về diện tích không trùng khớp, vì thế chúng tôi khẩn thiết đề nghị quý cơ quan tiến hành đo đạc lại diện tích chính xác để chúng tôi có cơ sở tiếp tục thực hiện các biện pháp cần thiết đòi lại quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Chúng tôi xin chịu toàn bộ chi phí phát sinh có liên quan, kính mong Quý cơ quan xem xét và chấp nhận đề nghị trên của tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn! Tôi gửi kèm theo đơn những tài liệu sau:
Người làm đơn 10. Đơn xin xác nhận lại ranh giới đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ……….., ngày …… tháng ….. năm ….. ĐƠN XIN XÁC NHẬN RANH GIỚI ĐẤT Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn) …………………………..
Tôi tên là: ………………………………… Sinh năm: ………………. CMND số: …………………. Cấp ngày: ………………. Tại: ……………. Địa chỉ thường trú: ………………………………………………… Chỗ ở hiện nay: ……………………………………………………………. Số điện thoại: ……………………………………………………. Tôi xin trình bày với Quý cơ quan sự việc như sau: Tôi là người sử dụng thửa đất số …. tờ bản đồ số ….. địa chỉ: ……………… Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số …………… do …………… cấp ngày …./…./….. Hiện nay, tôi đang có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất trên cho ông/ bà….………… (CMND số: ………………. do Công an ….. cấp ngày: ………; trú tại: ………). Do yêu cầu của ông/ bà ……………….., tôi cần xác minh ranh giới đất mà tôi đã cung cấp thông tin cho ông/ bà………………. là đúng. Vì vậy, bằng văn bản này tôi kính đề nghị Quý cơ quan xem xét và xác nhận ranh giới đất giữa phần đất thuộc quyền sử dụng đất của tôi và những phần đất liền kề được xác định đúng thông tin sau: -phần giáp ranh giới với: -Phần giáp ranh giới với: -phần giáp danh giới với: Tôi xin cam đoan những thông tin mà tôi đã nêu trên đây là đúng sự thật và xin chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của những thông tin này. Kính mong Quý cơ quan xem xét và chấp nhận đề nghị trên của tôi, tiến hành xác nhận ranh giới thửa đất cho tôi để tôi sớm hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tôi xin chân thành cảm ơn! Tôi gửi kèm theo đơn những tài liệu sau: – Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất của thửa đất trên; – Sổ hộ khẩu – chứng minh thư nhân dân – Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông ….. Người làm đơn 11. Hồ sơ kèm theo Đơn yêu cầu đo đạc đấtKhi nộp đơn yêu cầu đo đạc bạn cần bổ sung thêm một số giấy tờ sau:
12. Cơ quan có thẩm quyền nhận Đơn yêu cầu đo đạc, chỉnh lý thông tin thửa đấtCơ quan có thẩm quyền để thực hiện chỉnh lý các thông tin về thửa đất của bạn trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện. Tại đa số địa phương, người thực hiện thủ tục yêu cầu đo đạc cũng có thể nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân cấp xã/phường để yêu cầu thủ tục này. Phía địa phương sẽ trực tiếp thực hiện hoặc chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai theo thẩm quyền cụ thể. 13. Mức xử phạt nếu phát hiện lấn chiếm đất đai sau khi đo đạcTheo quy định việc lấn, chiếm đất để tư lợi, sử dụng mà không được cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phép sẽ đều bị xử phạt theo hướng dẫn tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Mức phạt đối với hành vi lấn chiếm đất thấp nhất là 2.000.000 đồng, cao nhất là 500.000.000 đồng tùy thuộc vào diện tích lấn chiếm, loại đất lấn chiếm và địa giới hành chính của đất. Mức phạt đối với tổ chức sẽ gấp đôi đối với cá nhân, ngoài phạt tiền, cá nhân, tổ chức vi phạm còn bị áp dụng các hình thức xử phạt bổ sung như buộc khôi phục tình trạng ban đầu, buộc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai hoặc truy thu số tiền trục lợi bất chính, bồi thường cho các thiệt hại gây ra nếu có. Cụ thể được quy định tại Điều 14 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP:
14. Yêu cầu Toà án đo đạc trong vụ án tranh chấp đất được khôngĐương sự, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp có thể yêu cầu Toà án thực hiện việc đo đạc, thẩm định tại chỗ đối với bất động sản, đất đai đang có tranh chấp. Dựa trên yêu cầu này, Toà án sẽ tổ chức đoàn thẩm định và tiến hành thẩm định, đo đạc theo thực tế, dùng kết quả này để làm một trong những tài liệu, căn cứ, chứng cứ chứng minh nhằm giải quyết vụ án. Trong một số trường hợp, nếu không đồng ý với kết luận đo đạc, các đương sự có quyền yêu cầu kiểm tra, đo đạc lại hoặc thậm chí yêu cầu thay đổi cán bộ, kỹ thuật viên đo đạc nếu có căn cứ chứng minh người này không thực hiện đúng quy định, có quan hệ với một bên trong vụ việc hoặc có dấu hiệu thiếu khách quan khi chấp hành nhiệm vụ được gia. 15. Những câu hỏi thường gặp về Đơn yêu cầu đo đạc đấtKết quả đo đạc không đúng ý mình có thể yêu cầu đo lại không? Bạn có thể yêu cầu đo đạc không giới hạn số lần, miễn là bạn thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về phí, lệ phí. Lệ phí đo đạc đất là bao nhiêu? Phí đo đạc đất đai phụ thuộc vào diện tích và đặc điểm của đất yêu cầu đo đạc, thông thường là khoảng 500 đồng/m2 để xác định chi phí yêu cầu cụ thể, bạn nên liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được cung cấp thông tin chi tiết. Con cái có thể yêu cầu đo đất của bố mẹ không? Hoàn toàn được, tuy nhiên để sử dụng các thông tin này vào các thủ tục hành chính khác thì sẽ bắt buộc phải có chữ ký của chủ sử dụng đất. |