[2] Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.
[3] Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.
[4] Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư nhưng không quá thời hạn tối đa quy định, trừ các dự án đầu tư sau đây:
- Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;
- Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.
[Điều 44 Luật Đầu tư 2020]
2. Điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư
Trừ trường hợp quy định tại [1] và [2] mục 1, nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư khi kết thúc thời hạn hoạt động được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét, quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đó nếu đáp ứng các điều kiện sau:
- Phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt [nếu có]; phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở [đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị];
- Đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai [đối với trường hợp đề nghị gia hạn sử dụng đất].
[Khoản 4 Điều 27 Nghị định 31/2021/NĐ-CP]
3. Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư
Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại mục 2 được thực hiện như sau:
[i] Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc Cơ quan đăng ký đầu tư tương ứng với thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Hồ sơ gồm: Văn bản đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư; Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương; tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
[ii] Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ quy định tại [i], Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai và các cơ quan có liên quan để lấy ý kiến về việc đáp ứng điều kiện quy định tại [4] mục 1 và mục 2;
[iii] Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về việc đáp ứng điều kiện quy định tại [4] mục 1 và mục 2;
[iv] Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư quy định tại [4] mục 1 và mục 2 để lập báo cáo thẩm định trình cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư;
[v] Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;
[vi] Đối với dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ theo quy định tại [i] cho Cơ quan đăng ký đầu tư. Cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện thủ tục theo quy định tương ứng tại [ii], [iii], [iv] và [v] để gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
[Khoản 2 Điều 55 Nghị định 31/2021/NĐ-CP]
Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info@thuvienphapluat.vn.
Theo quy định của Pháp luật Việt Nam, thời hạn hoạt động tối đa của dự án đầu tư là 70 năm, hết thời hạn hoạt động dự án đầu tư, nhà đầu tư muốn tiếp tục hoạt động phải tiến hành thủ tục gia hạn thời gian hoạt động của dự án đầu tư. Sau đây Everestlaw chia sẻ mẫu gia hạn giấy chứng nhận đầu tư. Mời các bạn tham khảo:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
BẢN ĐĂNG KÝ/ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ
[01]
Kính gửi:
[02]
Nhà đầu tư:
Đăng ký/đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư [số, ngày cấp, nơi cấp] với nội dung sau:
[Ghi nội dung đã quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư và nội dung đề nghị điều chỉnh nếu có trong các mục dưới đây]
- Đăng ký điều chỉnh nội dung kinh doanh
[03]
1. Tên doanh nghiệp:
[04]
- Địa chỉ trụ sở chính:
[05]
Chi nhánh/Văn phòng đại diện [nếu có]:
[06]
3. Loại hình doanh nghiệp:
[07]
4. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp:
[08]
5. Ngành, nghề kinh doanh:
[09]
6. Vốn của doanh nghiệp:
[10]
- Vốn pháp định:
II. Điều chỉnh nội dung dự án đầu tư
[11]
- Tên dự án đầu tư:
[12]
2. Địa điểm thực hiện dự án: ; Diện tích đất dự kiến sử dụng:
[13]
3. Mục tiêu và quy mô của dự án:
[14]
4. Vốn đầu tư thực hiện dự án:
[15]
Trong đó: Vốn góp để thực hiện dự án
[16]
5. Thời hạn hoạt động:
[17]
- Tiến độ thực hiện dự án:
[18]
- Kiến nghị được hưởng ưu đãi đầu tư:
III. Nhà đầu tư cam kết:
1. Về tính chính xác của nội dung hồ sơ điều chỉnh;
2. Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của pháp luật Việt Nam và các quy định của Giấy chứng nhận đầu tư
….. ..., ngày …... tháng ...... năm …....
[19]
NHÀ ĐẦU TƯ
[20]
Hồ sơ kèm theo:
Lưu ý về quy cách hồ sơ xin gia hạn giấy chứng nhận đầu tư:
- Quy cách hồ sơ:
+ Hồ sơ làm bằng tiếng Việt hoặc tiếng Việt và tiếng nước ngoài thông dụng [Các văn bản bằng tiếng nước ngoài: phải được dịch sang tiếng Việt và có xác nhận của tổ chức có chức năng dịch thuật]
+ Đóng thành từng quyển
+ Bìa cứng [không sử dụng bìa còng]
+ Mục lục hồ sơ [ghi theo thứ tự các đầu mục hồ sơ đã hướng dẫn tại các Mẫu hướng dẫn thủ tục]
+ Trên bìa hồ sơ ghi rõ : Tên Công ty/ Dự án, Loại hồ sơ [Cấp mới/Điều chỉnh/Giải thể], thông tin của người nộp [Tên, số điện thoại, địa chỉ]