Mục đích của chương này là để hướng dẫn các bạn cách xác định được giá Vật tư mới nhất theo mặt bằng giá tại thời điểm lập dự toán.
+ Giá vật tư mới nhất * Định mức = Đơn giá mới nhất
+ Đơn giá mới nhất * Khối lượng bóc trong bản vẽ = Chi phí trực tiếp mới nhất
+ Chi phí trực tiếp mới nhất + Chi phí chung + Thu nhập chịu thuế tính trước + Thuế GTGT = Dự toán Chi phí Xây dựng
1. Chi phí vật liệu
Xác định Giá vật liệu có 02 cách:
- Theo Thông liên sở Xây dựng – Tài chính thuộc Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố công bố theo Tháng hoặc Quý mới nhất.
Giá này có ưu điểm là không phải giải trình giá với chủ đầu tư nhiều nhưng đôi khi không sát với mặt bằng giá vật liệu thực tế. Khi làm dự toán thiết kế hay sử dung giá này.
- Theo thông báo giá của đơn vị sản xuất, cung ứng vật liệu
Ưu điểm là sát với giá thực tế nhưng khó khăn cho người làm dự toán khí giải trình và việc xin báo giá của đơn vị cung ứng vật tư là không dễ dàng. Khi làm dự toán Dự thầu, thường giá nhưng vật tư chính sẽ lấy theo cách này.
2. Chi phí nhân công
Chi phí nhân công có 02 cách xác định:
Tùy theo hướng dẫn của chủ đầu tư, các văn bản hướng dẫn điều chỉnh chi phí nhân công của địa phương, điều kiện thực tế để chúng ta chọn cách tính cho phù hợp.
3. Chi phí máy thi công
Chi phí nhân công có 03 cách xác định:
Để hiểu và làm tốt được cả 03 phương pháp tính giá ca máy các bạn tập trung vào học phương pháp Tính trực tiếp theo thông tư 06/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 và trên cơ sở đó sẽ nắm được các phương pháp còn lại.
Các bạn đọc ký những Văn bản hướng dẫn đã nêu ở trên cũng như các văn bản hướng dẫn điều chỉnh của địa phương nơi công trình xây dựng thì sẽ tính được giá vật tư khi lập dự toán.
Trong phần các bài tập thực hành sẽ lần lượt giới thiệu để các bạn nắm vững hơn. Để có thể hiểu hơn và nhanh chóng áp dụng ngay kiến thức dự toán vừa học được để phục vụ công việc các bạn nên tham gia một lớp Bóc tách khối lượng & Lập Dự toán công trình
Theo đó Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố đơn giá xây dựng công trình của địa phương. Giá xây dựng trên địa bàn bao gồm giá các loại vật liệu xây dựng, thiết bị công trình và Đơn giá nhân công xây dựng, giá ca máy và thiết bị thi công, giá thuê máy và thiết bị thi công xây dựng
Như vậy, đơn giá nhân công trong hoạt động xây dựng công trình tại địa phương sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Đơn giá nhân công [Hình từ Internet]
Đơn giá nhân công trong hoạt động xây dựng công trình bao gồm những chi phí nào?
Căn cứ Điều 8 Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định về quản lý, công bố giá xây dựng như sau:
"Điều 8. Quản lý, công bố giá xây dựng quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP
...
4. Quản lý, công bố đơn giá nhân công xây dựng:
a] Đơn giá nhân công xây dựng được công bố trên địa bàn phải phù hợp với giá nhân công xây dựng trên thị trường lao động của địa phương, phù hợp với đặc điểm, tính chất công việc của nhân công xây dựng; đã bao gồm lương, phụ cấp lương theo đặc điểm tính chất của sản xuất xây dựng và một số khoản chi phí thuộc trách nhiệm của người lao động phải trả theo quy định. Chi phí thuộc trách nhiệm của người lao động phải trả theo quy định gồm: bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn và một số khoản phải trả khác.
b] Đơn giá ngày công của nhân công xây dựng xác định cho thời gian làm việc quy định [8 giờ/ngày, 26 ngày/tháng] theo nhóm nhân công của công nhân trực tiếp sản xuất xây dựng, phù hợp với trình độ tay nghề theo cấp bậc thợ nhân công trong hệ thống định mức do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
c] Danh mục nhóm, cấp bậc thợ nhân công xây dựng và phương pháp xác định đơn giá nhân công xây dựng được quy định chi tiết tại Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.
d] Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan: thực hiện hoặc thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực thực hiện khảo sát, thu thập thông tin, tham khảo khung đơn giá nhân công xây dựng do Bộ Xây dựng công bố để xác định đơn giá nhân công xây dựng trên địa bàn; công bố theo mẫu số 2 Phụ lục VIII Thông tư này; gửi kết quả công bố về Bộ Xây dựng để theo dõi, quản lý kèm theo tệp dữ liệu điện tử [file Microsoft Excel] để cập nhật vào hệ thống cơ sở dữ liệu theo quy định tại khoản 3 Điều 29 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP.
đ] Thời điểm công bố đơn giá nhân công xây dựng theo năm là trước ngày 15 tháng một năm sau
..."
Theo đó, đơn giá nhân công trong hoạt động xây dựng công trình bao gồm lương, phụ cấp lương theo đặc điểm tính chất của sản xuất xây dựng và một số khoản chi phí thuộc trách nhiệm của người lao động phải trả theo quy định.
Ngoài ra, đơn giá nhân công còn bao gồm chi phí thuộc trách nhiệm của người lao động phải trả theo quy định gồm: bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn và một số khoản phải trả khác.
Làm thế nào để xác định đơn giá nhân công trong hoạt động xây dựng công trình?
Căn cứ Điều 9 Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định về xác định giá xây dựng công trình như sau:
"Điều 9. Xác định giá xây dựng công trình
...
4. Đơn giá nhân công xây dựng
a] Đơn giá nhân công xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố theo quy định tại khoản 4 Điều 8 Thông tư này là cơ sở để xác định giá xây dựng công trình.
b] Trường hợp đơn giá nhân công xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố không phù hợp với đặc thù của công tác, công trình, dự án, chủ đầu tư tổ chức khảo sát, xác định đơn giá nhân công theo phương pháp quy định tại Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình để quyết định áp dụng khi xác định giá xây dựng công trình. Trong quá trình xác định đơn giá nhân công xây dựng, Sở Xây dựng thực hiện hướng dẫn về tính đúng đắn, sự phù hợp của căn cứ, phương pháp xác định đơn giá nhân công xây dựng khi chủ đầu tư có yêu cầu.
c] Chủ đầu tư gửi hồ sơ kết quả xác định đơn giá nhân công xây dựng về Sở Xây dựng để theo dõi, quản lý; hồ sơ kết quả xác định đơn giá nhân công xây dựng gửi về Sở Xây dựng phải thể hiện được căn cứ, phương pháp, kết quả xác định đơn giá nhân công xây dựng, các biểu mẫu [nếu có] theo phương pháp quy định; hàng năm Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo Bộ Xây dựng.