Thuê nhà Hà Nội - Kinh Nghiệm Để Thuê Được Nhà Giá Tốt, Chất Lượng
Hà Nội là một thành phố có dân cư đông đúc, hoạt động kinh doanh phát triển mạnh. Do đó nhu cầu thuê nhà đất Hà Nội, thuê nhà Hà Nội để kinh doanh, sinh sống để ở, làm việc và học tập ở đây rất cao. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà Hà Nội thì đừng bỏ qua bài viết bên dưới để tìm hiểu rõ hơn thị trường cho thuê nhà ở khu vực này.
Tổng quan thị trường cho thuê nhà Hà Nội hiện nay
“Mật độ dân số đông, hàng năm có nghìn người ngoại tỉnh đến sinh sống và làm việc” đều này khiến nhu cầu thuê nhà đất Hà Nội ngày càng tăng cao. Thuê nhà nguyên căn Hà Nội hiện nay không còn chỉ đáp ứng các nhu cầu cơ bản của cá nhân, mà còn dùng để làm nơi kinh doanh.
Và với số lượng nhu cầu thuê nhà tăng nhanh như hiện nay thì nơi cho thuê nhà Hà Nội cũng xuất hiện càng nhiều, một số khu vực cho thuê nhà giá tốt như: thuê nhà Nam Từ Liêm, thuê nhà Tây Hồ, thuê nhà quận Hoàng Mai, thuê nhà Thanh Xuân, thuê nhà quận Hai Bà Trưng, thuê nhà Cầu Giấy,...
Thông tin cho thuê nhà nguyên căn Hà Nội chính chủ, thuê nhà cấp 4 Hà Nội, thuê nhà Hà Nội miễn trung gian ngày càng nhiều. Tuy nhiên tại Hà Nội, rõ hơn là khi thuê nhà tại các quận huyện như thuê nhà Sóc Sơn, thuê nhà Phú Xuyên, thuê nhà Ứng Hoà, thuê nhà Thạch Thất, thuê nhà Quốc Oai, thuê nhà Phúc Thọ...chủ yếu vẫn là 4 loại hình sau đây.
- Thuê nhà mặt tiền phố: chủ yếu được các chủ kinh doanh, hộ gia đình quan tâm. Bởi đây là loại hình giúp họ có thể dễ dàng tiếp cận với khách hàng mới cách thuận tiện hơn, qua những con đường sầm uất, đông đúc. Đây cũng là loại hình giúp họ thuận tiện hơn trong việc đảm bảo chi phí để có 1 chỗ “an cư, lạc nghiệp"
- Thuê nhà hẻm: so với nguồn cung nhà mặt tiền phố, thì số lượng người cho thuê nhà hẻm ngõ có số lượng lớn hơn nhiều. Những căn nhà trong hẻm thường được nhiều người quan tâm vì có giá thành rẻ, không gian sống yên tĩnh, không náo nhiệt như nhà mặt tiền. Đây là loại hình phù hợp cho những người có nhu cầu sinh hoạt cơ bản hàng ngày, không kinh doanh. Tuy nhiên khi thuê nhà loại hình hẻm ngõ này, bạn cũng nên chọn thuê nhà ở trong những khu dân cư an ninh, gần chợ, siêu thị,... để thuận tiện cho việc di chuyển và đảm bảo an toàn cho bạn thân mình.
- Thuê nhà biệt thự, liền kề: đây là loại hình thường được người nước ngoài quan tâm. Bởi sự sang trọng, tiện nghi. Tuy nhiên giá thuê của loại hình này thường rất cao.
- Thuê nhà đường nội bộ: Đây là loại hình thuê nhà có giá rẻ hơn so với thuê nhà hẻm, nếu bạn có tài chính không tốt nhưng muốn được ở một môi trường sống thoải mái thì đây cũng là 1 sự lựa chọn đáng cân nhắc.
Giá cho thuê nhà nguyên cănHà Nội mới nhất 2022
Tùy từng khu vực cũng như diện tích, tiện ích cho thuê mà giá cho thuê nhà đất Hà Nội sẽ có mức giá khác nhau. Vì vậy để chọn một căn nhà cho thuê phù hợp, bạn cần phải xem xét kỹ mọi yếu tố dựa vào nhu cầu của bản thân và khả năng tài chính để đưa ra quyết định thuê nhà Hà Nội phù hợp. Dưới đây là giá một số khu vực cho thuê nhà tại Hà Nội mà bạn cần tham khảo:
- Giá thuê nhà quận Tây Hồ: 12 -35 triệu/tháng
- Giá thuê nhà quận Hai Bà Trưng: Từ 7 - 15 triệu/tháng.
- Giá thuê nhà quận Hoàn Kiếm: Từ 9 - 20 triệu/tháng.
- Giá thuê nhà quận Cầu Giấy: Từ 10 - 20 triệu/tháng
- Cho thuê nhà quận Thanh Xuân: Từ 11 - 17 triệu/tháng
- Cho thuê nhà quận Hà Đông: Từ 4 - 12 triệu/ tháng.
Tại các khu vực ngoại thành như thuê nhà Thanh Oai, thuê nhà Mỹ Đức, thuê nhà Mê Linh, thuê nhà Đan Phượng, thuê nhà Chương Mỹ, thuê nhà Ba Vì thường có giá cho thuê nhà nguyên căn giá 2tr Hà Nội, thuê nhà nguyên căn giá 3 triệu tại Hà Nộirẻ hơn các quận trung tâm, diện tích lớn hơn thích hợp. Vì vậy bạn có thể thuê nhà ở đây để đầu tư kinh doanh, mở rộng sản xuất để tiết kiệm chi phí
Kinh nghiệm khi thuê nhà Hà Nội
Xác định nhu cầu
Trước khi thuê nhà bạn cần xác định nhu cầu cá nhân là thuê nhà mặt tiền Hà Nội kinh doanh hay thuê nhà hẻm Hà Nội để ở để từ đó lựa chọn khu vực thuê phù hợp. Quan trọng nhất là bạn nên xác định chính xác tài chính bản thân để định giá được phạm vi tài chính mà bản thân có thể chi trả được. Với những ngôi nhà có được bố trí đầy đủ các tiện ích, nội thất thường có giá thuê rất cao. Vì vậy bạn có thể tìm đến những ngôi nhà chưa có nội thất để thuê với giá tốt hơn.
Xác định thông tin thuê nhà
Trước khi đến trực tiếp để xem nhà, bạn nên dành thời gian để tìm hiểu thông tin ngôi nhà đang thuê có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa hay không? Khu vực thuê nhà có nằm ở đường xá thuận tiện, dễ dàng di chuyển để khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận hay nếu bạn mua để ở thì có thuận tiện đến cơ quan, nơi làm việc, trường học và các tiện ích khác không.
Khảo sát trực tiếp tình trạng ngôi nhà
Bạn cần đến trực tiếp xem nhà để kiểm tra những thông tin được người cho thuê đăng tải có đúng sự thật hay không? Khi đến xem nhà trực tiếp, bạn cần chú ý những điều sau:
- Chú ý môi trường sống xung quanh mình có an ninh không, người dân sống ở khu vực có văn mình, cư dân đông đúc không?
- Xem xét các tiện ích sinh hoạt bên trong ngôi nhà như bãi để xe có an toàn không? nhà vệ sinh riêng có sạch sẽ, kín, thoáng mát không? mức giá cả điện nước, cửa ra vào, cửa sổ có đảm bảo chắc chắn an toàn không? Đối với nhà cho thuê Hà Nội đi kèm đầy đủ nội thất bạn cần kiểm tra kỹ chất lượng và tình trạng sử dụng của các món đồ. Tránh tình trạng chấp nhận thuê với giá cao nhưng khi dọn đến ở thì điều hòa, bình nóng lạnh, giường tủ,... lại quá cũ, hỏng hóc hoặc không thể sử dụng.
Ngoài ra nếu bạn thuê nhà kinh doanh, bạn nên lưu ý đến yếu tố phong thủy. Chú ý đến hướng nhà, cách bày trí ngoại/ nội thất để tránh ảnh hưởng xấu đến hoạt động kinh doanh sau này.
Kiểm tra hợp đồng lao động
Trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà, người thuê và người cho thuê cần thương lượng và thống nhất với nhau 1 mức giá hợp lý. Hợp đồng thuê nhà cần được thể hiện đầy đủ và rõ ràng các điều khoản và thông tin đã thương lượng và thống nhất với nhau để đảm bảo quyền lợi của 2 bên. Trường hợp thiếu và chưa đầy đủ thì cần bổ sung ngay.
Kinh nghiệm cần thiết khi tìm nơi cho thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội
Địa điểm thuê nhà Hà Nội thuận tiện
Đầu tiên, để tìm một nơi cho thuê nhà Hà Nội phù hợp, bạn cần xác định khu vực mà mình muốn chuyển đến và sinh sống.
Các địa điểm này bạn có thể xác định dựa vào nhu cầu công việc, học tập của bạn. Hoặc sở thích, ví dụ như bạn muốn ở trung tâm để tiện đi lại, gặp gỡ bạn bè, người quen hay bạn muốn tìm nơi yên tĩnh ở vùng ven.
Nếu tìm được địa điểm hợp ý bạn như mục tiêu đã đề ra ngay từ đầu sẽ giúp bạn rất nhiều trong việc cân bằng cuộc sống và thuận tiện cho công việc cũng
như các hoạt động thư giãn, giải trí của bạn.
Môi trường xung quanh nơi cho thuê nhà Hà Nội đảm bảo an ninh
Khi đã xác định được vị trí thuê nhà nguyên căn Hà Nội phù hợp với ý bạn thì việc tiếp theo là bạn phải biết là an ninh và dân cư của khu vực đó như thế nào.
Chẳng hạn những nơi gần trường đại học thì sẽ có nhiều sinh viên sống xung quanh hoặc nhiều công nhân viên sống ở gần khu công nghiệp.
Bạn có thể xác định an ninh của khu vực xung quanh nơi cho thuê nhà Hà Nội bằng cách tham khảo trên các hội cho thuê nhà Hà Nội. Hoặc bạn có thể tìm hiểu những chia sẻ trên trang web Mogi.vn để nhận được nhiều gợi ý là lời khuyên từ nhiều người đã có kinh nghiệm.
Đảm bảo chất lượng nhà cho thuê
Sau khi đã khoanh vùng địa điểm và lựa chọn nơi có thể đảm bảo an ninh thì bạn phải bắt đầu tìm cho mình một nơi cho thuê nhà nguyên căn đảm bảo chất lượng. Vấn đề này rất thiết yếu để đảm bảo cho bạn có một cuộc sống thuận tiện và chất lượng khi thuê nhà ở Hà Nội.
Bạn phải xem xét tới các vấn đề như điện, nước, chất lượng gạch, tường, cửa, hệ thống khóa… Bạn phải kiểm tra kỹ chất lượng của các vấn đề này thật kỹ. Và báo ngay cho chủ nhà khắc phục các hư hỏng trước khi quyết định ký vào hợp đồng thuê nhà.
Thuê nhà Hà Nội với mức giá hợp lý
Sau khi đã xác định toàn bộ các vấn đề từ thuận tiện địa lý, sở thích đến các vấn đề an ninh, chất lượng thì bạn còn phải xem xét mức giá cả của một căn nhà cho thuê ở Hà Nội.
Hiện nay, nhiều nơi cho thuê nhà tại Hà Nội có chất lượng cũng như nhiều mức giá cả khác nhau phụ thuộc vào diện tích, vị trí và chất lượng ngôi nhà.
Bạn cần phải xác định và lựa chọn thật chính xác mức tiền mình có thể bỏ ra tại nơi cho thuê nhà Hà Nội mà bạn đã tìm kiếm.
Trên đây là những yếu tố mà bạn cần xác định trước để tìm thuê nhà Hà Nội hợp lý và đảm bảo cuộc sống chất lượng cho bạn. Bạn có thể tham khảo thêm các tin đăng cho thuê nhà, thuê nhà Đà Nẵng, thuê nhà nguyên căn TPHCM tại Mogi.vn luôn được cập nhật mới mỗi ngày.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các tin đăng thuê nhà giá tốt trong khu vực Hà Nội như:
- Thuê nhà Thường Tín
- Thuê nhà Sơn Tây
- Thuê nhà Thanh Trì
Mogi