Số hồng khác sổ đỏ như thế nào năm 2024
|
Sổ đỏ, sổ hồng là cách người dân gọi để nói về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về mặt pháp lý, giá trị của sổ hồng, sổ đỏ là như nhau. Show Khái niệm sổ đỏ, sổ hồng? Pháp luật về đất đai từ trước tới nay không quy định thế nào là sổ đỏ, sổ hồng. Tuy nhiên, đây là từ người dân thường sử dụng để gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của giấy chứng nhận. Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành kế thừa tên gọi Giấy chứng nhận mới như sau: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất". Tóm lại, sổ đỏ là giấy chứng nhận có bìa màu đỏ; sổ hồng có 2 loại, sổ hồng theo mẫu cũ và sổ hồng mới có màu cánh sen. Phân biệt sổ đỏ, sổ hồng Sổ đỏ Sổ đỏ được cấp theo Nghị định theo Nghị định 64-CP; Thông tư 346/1998/TT-TCĐC cho nhiều loại đất. Bao gồm, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất ở thuộc khu vực nông thôn, đất chuyên dùng các loại. Các thửa đất có công trình nhưng không phải là nhà ở, thửa đất ở chưa có nhà hoặc nhà tạm thuộc nội thành phố, nội thị xã, thị trấn. Hiện nay, có 2 loại sổ đỏ, gồm sổ đỏ chỉ có đất và sổ đỏ có cả đất và tài sản gắn liền với đất được cập nhật vào sổ. Sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình, hoặc cá nhân. Đối với sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, chủ hộ sẽ là người đứng tên sổ đỏ được ghi ở trang 1 sổ đỏ. Khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có sự đồng ý của các thành viên trong gia đình. Đối với sổ đỏ cấp cho cá nhân, chỉ có những ai đứng tên trên sổ đỏ mới có quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, cho tặng... Trường hợp tài sản chung của vợ chồng thì chỉ có vợ/chồng mới có quyền đứng tên. Thẩm quyền quyết định cấp sổ đỏ: Uỷ ban nhân dân cấp huyện ký duyệt cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ hải sản... Còn Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ký duyệt cấp sổ đỏ cho các tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất, cho thuê, sử dụng đất; tổ chức cá nhân nước ngoài thuê đất tại Việt Nam; hộ gia đình cá nhân sử dụng loại đất thuộc nội thành phố, nội thị xã... Sổ hồng Đối với sổ hồng, màu sắc của bìa sổ là màu hồng. Tuỳ từng giai đoạn mà sổ hồng cũ có mẫu khác nhau. Ví dụ, mẫu sổ hồng cũ cấp theo Nghị định 60-CP ngày 5.7.1994 và được cấp cho đất ở tại khu vực đô thị. Mẫu sổ hồng cũ được cấp theo theo Điều 44 Nghị định 90/2006/NĐ-CP sau khi Luật Nhà ở 2005 ra đời. Mẫu sổ này cấp cho trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư. Sau đó, Nghị định 88/2009/NĐ-CP và sau đó thì Bộ Tài nguyên và Môi trường có Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày21.10.2009 thống nhất quản lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyết định áp dụng mẫu sổ hồng mới. Thẩm quyền cấp sổ hồng, đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Nếu bạn đọc đang phân vân về điểm giống và khác nhau giữa sổ hồng hay sổ đỏ, hãy tham khảo bài viết dưới đây. Nên hiểu đúng thế nào là sổ đỏ, sổ hồng? Hiện nay, các loại giấy chứng nhận được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật nhà ở, pháp luật xây dựng trước ngày 10.12.2009 vẫn có giá trị pháp lý (theo quy định tại Khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013) như sau: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa màu đỏ). - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (bìa màu hồng, gọi là sổ hồng cũ). - Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng. Nghị định 88/2009/NĐ-CP đã thống nhất 1 loại mẫu giấy chứng nhận để cấp cho người dân với tên gọi là “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Mẫu giấy giấy chứng nhận mới có màu hồng cánh sen, áp dụng thống nhất trên toàn quốc từ ngày 10.12.2009. Đồng thời, Luật Đất đai 2013 còn quy định các loại giấy chứng nhận được cấp trước ngày 10.12.2009 (sổ đỏ, sổ hồng cũ) không phải đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp có nhu cầu cấp đổi thì được cấp đổi. Tóm lại, sổ đỏ, sổ hồng là cách gọi của người dân dựa theo màu sắc của bìa sổ. Về mặt pháp lý, tên gọi pháp lý của sổ đỏ là “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, tên gọi pháp lý của sổ hồng là “giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở” (sổ hồng cũ), “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” (mẫu sổ hồng mới từ 10.12.2022). Giá trị sổ đỏ có hơn giá trị sổ hồng? Về mặt pháp lý Sổ đỏ, sổ hồng là chứng thư pháp lý để Nhà nước chứng nhận quyền sử dụng sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bìa sổ màu đỏ hay màu hồng, giá trị pháp lý đều như nhau. Không phải sổ đỏ có giá trị cao hơn sổ hồng và ngược lại. Về mặt thực tế Giá trị của sổ đỏ, sổ hồng phục thuộc vào giá trị của thửa đất, nhà ở, và các tài sản khác. Vì thế, việc mua nhà sổ đỏ, hay nhà có sổ hồng không quan trọng. Quan trọng, sổ đỏ, sổ hồng đó phải là sổ đỏ thật, sổ hồng thật, được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật. Nhà sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?Sổ đỏ được nhiều người biết đến là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là chứng thư pháp lý được cấp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất lâu dài, bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng. Trong khi đó, sổ hồng là Giấy chứng nhận hợp pháp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho chủ sở hữu.13 thg 10, 2023nullNên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng? Sổ nào có giá trị hơn? - VPBankwww.vpbank.com.vn › nen-mua-nha-co-so-do-hay-so-hongnull Tại sao phải chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng?Thay vì vừa có sổ đỏ, sổ hồng, người dân sẽ chỉ còn một giấy. Việc này không chỉ rút ngắn thời gian xin cấp giấy, mà còn hạn chế nhũng nhiễu của cơ quan công quyền", Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường Nguyễn Mạnh Hiển khẳng định chiều 22/10.nullMục đích chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng là "hạn chế tham nhũng"luathatran.vn › muc-dich-chuyen-tu-so-do-sang-so-hong-la-qhan-che-tham...null Sổ đỏ là sổ gì?Sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất đất nông nghiệp để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.26 thg 5, 2024nullPhân biệt sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng theo quy định?luatminhkhue.vn › Tư vấn Pháp luật › Tư vấn luật đất đainull Bìa hồng là gì?Sổ hồng là tên gọi người dân thường gọi nhằm phân biệt giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở (có bìa màu hồng) và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có bìa màu đỏ). Hiện hành, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định chung mẫu mới (có bìa màu hồng).nullSổ hồng là gì? Các trường hợp được cấp sổ hồng mới nhấtthuvienphapluat.vn › ho-tro-phap-luat › tu-van-phap-luat › so-hong-la-gi-...null |
