Dự án nhà ở xã hội 2023 tphcm

Cập nhật các dự án nhà ở xã hội đang mở bán 2022 TPHCM Danh sách bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2022 đến 2030. Bạn đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM và đang muốn an cư lạc nghiệp, chán cảnh thuê trọ nay đây mai đó, các dự án nhà ở xã hội tp.HCM tuy nhiên số tiền tích lũy vẫn chưa đủ để mua nhà hoặc chung cư cao cấp?. Chúng tôi cập nhật danh sách mới nhất về nhà ở xã hội phcm 2022.

Cập nhật các dự án nhà ở xã hội đang mở bán 2022 TPHCM

• Cập nhật các dự án nhà ở xã hội đang mở bán 2022 TPHCM
  • Nhà ở xã hội Topaz Home 2
  • DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI THỦ ĐỨC
  • Dự án nhà ở xã hội đường Lê Văn Chí
  • Dự án chung cư phường Trường Thọ
  • Dự án nhà lưu trú CN Linh Trung II (giai đoạn 2)
• NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 12
  • Nhà ở xã hội Hoa Phượng- Zen Tower
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 2
  • Nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 9:
  • Dự án Nhà Ở Xã Hội River Tower
  • Nhà ở xã hội Topaz Home
  • Chung cư Đông Hải 
  • Căn hộ An Phú Đông
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI GÒ VẤP
  • Dự án nhà ở xã hội Felix Homes CC1 
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI BÌNH THẠNH
  • Dự án Nhà ở xã hội phường 13
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN BÌNH
  • Nhà ở xã hội đương Hoàng Bật Đạt
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 4
  • Chung cư 61B, đường số 16 
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 6
  • Nhà ở xã hội khu đất Chợ Bình Phú
  • Dự án Nhà ở Xã hội The Western Capital Quận 6
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 7
  • Block A-B, lô H24, KĐT mới Nam Sài Gòn
  • Dự án Khu dân cư Jamona City
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 8
  • Dự án nhà ở xã hộ Jamona Eco
  • Dự án căn hộ Green River
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 10
  • Dự án Chung cư Nhà Ở Xã Hội 324 Lý Thường Kiệt
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 11
  • Nhà ở xã hội Bình Thới
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN BÌNH
  • Dự án nhà ở xã hội HOF – HQC Hồ Học Lãm
  • Dự án Central Apartment Bình Tân
• DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HÓC MÔN
  • Nhà ở xã hội thương mại HQC Hóc Môn Apartment
• Nhà ở xã hội là gì?
• Các điều kiện để được mua nhà ở xã hội tại TP.HCM 2022
• Nhà ở xã hội có được sang nhượng hay không?
• Hướng dẫn đăng ký mua Nhà Ở Xã Hội và thủ tục vay  Ngân Hàng
  • Hướng dẫn thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội:
  • Thủ tục vay vốn gói tín dụng 30000 tỷ mua nhà ở xã hội:

Nhà ở xã hội Topaz Home 2

• Chủ đầu tư: Công ty CP DV Nông Nghiệp & TM Thuận Kiều
• Vị trí: mặt tiền đường 154 phường Tân Phú, Q9, TPHCM.
• Tổng diện tích: 1,4 ha
• Quy mô: 6 blocks cao 17 tầng
• Tổng số căn hộ: 1214 căn
• Diện tích: 49m2 – 69m2
• Giá bán: 15tr/m2
• Giá chuyển nhượng chênh lệch: 130 – 200tr/căn so với giá gốc.

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI THỦ ĐỨC

Ký tục xá sinh viên ĐH Nông Lâm

• Chủ đầu tư: Đại Học Nông Lâm
• Quy mô: 0.12ha
• Số căn hộ: 423 căn
• Tiến độ: đã hoàn thành năm 2017

Dự án nhà ở xã hội đường Lê Văn Chí

• Vị trí: Số 35 Lê văn Chí, P.Linh Trung, Thủ Đức
• Chủ đầu tư: Cty TNHH Phúc Lộc Thọ
• Quy mô: 0.863 ha
• Tổng số căn hộ: 160 căn
• Tiến độ: dự kiến hoàn thành năm 2022

Dự án chung cư phường Trường Thọ

• Chủ đầu tư: Cty CP Chương Dương
• Quy mô: 3.02ha
• Số că hộ chung cư: 1.177 căn
• Tiến độ: đã hoàn thành

Dự án nhà lưu trú CN Linh Trung II (giai đoạn 2)

• Chủ đầu tư: Cty CPĐT XD TM DV Thiên Phát
• Quy mô: 0,5ha
• Số căn hộ: 220 căn
• Tiến độ: dự kiến hoàn thành năm 2020

NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 12

Nhà ở xã hội Hoa Phượng- Zen Tower

• Vị trí: 34/1A quốc lộ 1A, phường Thới An, Quận 12, TPHCM (đối diện UBND quận 12).
• Chủ đầu tư: công ty TNHH Sợi Hạ Long
• Diện tích:  9.439 m2 gồm 18 tầng, 1 tầng hầm và 1 sân thượng.
• Số căn hộ: 528 căn
• Giá NOXH: từ 13.8 tr/m2 (giá chưa bao gồm VAT 5%)
• Giá Nhà ở thương mại: 15.5 tr/m2 (giá chưa bao gồm VAT 10%)

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 2

Nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông

• Vị trí: Số 03 đường số 63, khu dân cư Bình Trưng Đông, đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Đông, Quận 2
• Quy mô: 4.299,8 m2; gồm 1 tầng hầm và 15 tầng nổi
• Số lượng: 260 căn (80% NOXH, 20% NOTM)
• Diện tích: 51,45m2 – 118,16m2.
• Giá bán (cập nhật tháng 5/2019): 26tr/m2 (đối với nhà ở xã hội), và 32tr/m2 (căn hộ thương mại).

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 9:

Dự án Nhà Ở Xã Hội River Tower

• Vị trí: mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 9
• Diện tích: 16.974 m2
• Quy mô 3 block cao 19 tầng ( 2 tầng thương mại và 17 tầng căn hộ)
• Số lượng căn hộ: 1.333 căn
• Diện tích: 46m2 – 85m2.

Nhà ở xã hội Topaz Home

• Vị trí: số 102 đường Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TPHCM
• Chủ đầu tư công ty CP DV – NN & TM Thuận Kiều
• Tổng diện tích: 14,770 m2
• Quy mô: gồm 8 block với 20 tầng
• Số lượng căn hộ: 1,172 căn
• Diện tích: 43,39 – 69,11 m2 (trong đó có 80% nhà ở xã hội, 20% căn hộ thương mại)
• Giá NOXH hoàn thiện: từ 13.8 tr/m2 (giá chưa bao gồm VAT 5%)
• Giá Nhà ở thương mại: 15.5 tr/m2 (giá chưa bao gồm VAT 10%)

Chung cư Đông Hải 

• Vị trí: số 3, đường Tô Ký, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12
• Số căn hộ: 96 căn, cao 14 tầng
• Tiến độ: Dự án đã hoàn thiện năm 2017 dành cho gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7

Căn hộ An Phú Đông

• Vị trí: đường Vườn Lài, P. An Phú Đông, quận 12
• Chủ đầu tư: công ty địa ốc Sài Gòn (Saigonres)
• Quy mô diện tích dự án : 4.283,8 m2 với 16 tầng
• Tổng số căn hộ: 308 căn
• Tiến độ: Dự án hiện đã hoàn thiện

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI GÒ VẤP

Dự án nhà ở xã hội Felix Homes CC1 

• Vị trí:  mặt tiền đường Nguyễn Văn Dung, phường 6 quận Gò Vấp
• Quy mô: 2,931 m2, gồm 18 tầng nổi và 1 tầng hầm
• Diện tích: 54,3 – 59,88 m2
• Chủ đầu tư: Tổng công ty xây dựng số 1 (CC1)
• Giá bán: từ 14tr/m2 (giá chưa bao gồm VAT 5%)
• Giá bán chuyển nhượng từ 1 tỷ 250 – 1 tỷ 450 tr/ căn (cập nhật tháng 5/2019)

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI BÌNH THẠNH

Dự án Nhà ở xã hội phường 13

• Chủ đầu tư: Cty TNHH MTV DVCI Bình Thạnh
• Quy mô: 0.23ha
• Số căn hộ: 120 căn

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN BÌNH

Nhà ở xã hội đương Hoàng Bật Đạt

• Vị trí: đường Hoàng Bật Đạt, P.15,Q. Bình Thạnh
• Chủ đầu tư: Cty TNHH ĐT BĐS Tân Bình
• Quy mô: 0.44ha
• Tổng số căn hộ: 168 căn
• Tiến độ: dự kiến hoàn thành năm 2020

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 4

Chung cư 61B, đường số 16 

• Chủ đầu tư: Cty TNHH DVCI Q.4
• Quy mô: 0.34ha
• Tổng số căn hộ: 267 căn
• Tiến độ: dự kiến hoàn thành năm 2020

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 6

Nhà ở xã hội khu đất Chợ Bình Phú

• Vị trí: Chợ Bình Phú, Phường 10, Quận 6
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH BD9S Hoàng Phúc
• Quy mô: 0.59ha
• Số căn hộ: 390 căn
• Tiến độ: dự kiến hoàn thành năm 2018

Dự án Nhà ở Xã hội The Western Capital Quận 6

• Tên dự án: The Western Capital
• Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư, shophouse và chuỗi tiện ích
• Chủ đầu tư: Công ty Quản lý Bất Động Sản Hoàng Phúc
• Vị trí: tọa lạc tại số 116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, Quận 6, TP.HCM
• Tổng diện tích: 18.486m2
• Quy mô chung cư The Western Capital: gồm 3 block B1, B2 và B3 lần lượt có độ cao là 34 tầng, 36 tầng và 25 tầng
• Mật độ xây dựng: 34,5%
• Số lượng: 1.233 căn
• Diện tích căn hộ gồm: 50m2 – 65 m2 – 89m2 thiết kế các căn 2 – 3 phòng ngủ
• Số tầng hầm: 2 tầng với tổng diện tích 17.200 m2
• Thời gian giao nhà dự kiến: Quý 4/2020

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 7

Block A-B, lô H24, KĐT mới Nam Sài Gòn

• Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín
• Quy mô: 0.97ha
• Số lượng: 161 căn hộ

Dự án Khu dân cư Jamona City

• Vị trí: phía Bắc rạch Bà Bướm
• Chủ đầu tư: Cty Cp Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín
• Quy mô: 10.06ha
• Số căn hộ: 1296 căn chung cư, 201 nhà phố
• Tiến độ: đã hoàn thành

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 8

Dự án nhà ở xã hộ Jamona Eco

• Vị trí dự án:  cuối đường Hồ Học Lãm
• Quy mô: NOXH, nhà ở thương mại, căn hộ chung cư, biệt thự liền kề…
• Chủ đầu tư: công ty TTC Land
• Tiến độ: dự án được khởi công xây dựng và mở bán vào năm 2020

Dự án căn hộ Green River

• Vị trí dự án: số 2225 Phạm Thế Hiển, quận 8
• Quy mô: rộng 2,4ha
• Số block: 3
• Số tầng:  19
• Tổng số căn hộ: 1554 căn
• Diện tích từ 56m2 – 74m2.
• Chủ đầu tư: công ty Phước Thành
• Giá bán: <15tr/m2
• Tiến độ: đến tháng 3/2019 đã xây đến tầng 3

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 10

Dự án Chung cư Nhà Ở Xã Hội 324 Lý Thường Kiệt

• Vị trí: 3244 Lý Thường Kiệt, Quận 10
• Chủ đầu tư: công ty Đức Mạnh 579 Corporation
• Tổng diện tích: 19.240m2
• Quy mô: 6 block cao 27 – 32 tầng
• Số căn hộ: 1.088 căn hộ

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUẬN 11

Nhà ở xã hội Bình Thới

• Vị trí: số 49/52 Âu Cơ Phường 14, Quận 11, Tp.HCM
• Chủ đầu tư: công ty địa ốc 11
• Tổng diện tích sàn là 13.481,9 m2
• Số lượng căn hộ: 157 căn trong đó bán nhà ở xã hội 95 căn; cho thuê nhà ở xã hội: 34 căn.

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂN BÌNH

Dự án nhà ở xã hội HOF – HQC Hồ Học Lãm

• Vị trí: số 35 Hồ Học Lãm phường An Lạc quận Bình Tân
• Chủ đầu tư: công ty CP Hoàng Quân
• Tổng số căn hộ: 26 căn
• Giá mở bán: 14 tr/m2 (chưa có VAT 5% và kinh phí bảo trì 2%)

Dự án Central Apartment Bình Tân

• Vị trí: 574 Kinh Dương Vương, phường An Lạc A, Quận Bình Tân.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Chế tạo máy Sinco (thuộc Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn )
• Quy mô: 38.291 m2, Gồm: 16 tầng + 1 hầm
• Số lượng:  500 căn hộ – 20 shophouse
• Giá bán: Nhà ở xã hội: 15tr/m2
• Tiến độ: chưa khởi công

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HÓC MÔN

Nhà ở xã hội thương mại HQC Hóc Môn Apartment

• Vị trí : Đường Nguyễn Thị Sóc, Xã Xuân Thới Đông, Huyện Hóc Môn
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần TV -TM – DV Địa Ốc Hoàng Quân – Công ty Cổ Phần Thương mại Hóc Môn
• Quy mô: 1block gồm tầng hầm, 4 tầng thương mại, 14 tầng căn hộ
• Tổng số căn hộ : 579, diện tích căn hộ: 47 m2 – 85 m2
• Giá bán căn hộ hoàn thiện: 11.5tr – 12.8 tr/m2 (chưa bao gồm thuế VAT 5%)

Nguồn cung bất động sản trong năm 2022 sẽ cao hơn so với nhiều năm trước

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là dạng nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng. Với mục đích cung chỗ ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội. Ví dụ như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở hoặc đang thuê nhà muốn tìm mua nhà giá rẻ, phù hơpk với chi phí. Tuy nhiên, mua nhà ở xã hội cũng cần một số điều kiện nhất định.

Các điều kiện để được mua nhà ở xã hội tại TP.HCM 2022

Trong đó, người mua nhà ở xã hội phải đáp ứng được các điều kiện dưới đây:

• Đầu tiên, người mua nhà ở xã hội TPHCM phải thuộc 1 trong 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014. Đó là: Người mua là người có công với cách mạng, người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại TPHCM,…
• Đăng ký mua nhà ở xã hội TPHCM phải là đối tượng chưa có nhà ở hoặc diện tích nhà ở không đáp ứng được số lượng thành viên trong gia đình. Hoặc có nơi thường trú/tạm trú từ 1 năm trở lên tại TPHCM – nơi có nhà ở xã hội. Đáp ứng các quy định về xác định người có thu nhập thấp, hộ nghèo theo quy định của pháp luật.

Nhà ở xã hội có được sang nhượng hay không?

Nhà ở xã hội có được mua bán không ? Sau khi mua nhà ở xã hội tphcm, người mua sẽ không được phép chuyển nhượng (bán nhà ở xã hội tphcm) nếu chưa sử dụng đủ 05 năm theo quy định.

Khác với nhà ở bình thường, với nhà ở xã hội thì những quy định liên quan đến giao dịch mua bán, thuê và cho thuê nhà ở xã hội rất khó khăn và phức tạp. Quy định cụ thể là trong thời hạn chưa đủ 05 năm kể từ khi trả hết tiền thuê/mua nhà ở xã hội thì người mua chỉ được phép bán lại trong một số trường hợp mà thôi.

Thị trường bất động sản được hiểu đơn giản là nơi diễn ra các hoạt động kinh doanh bất động sản

Hướng dẫn đăng ký mua Nhà Ở Xã Hội và thủ tục vay  Ngân Hàng

Hướng dẫn thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội:

1. Đơn xin đăng ký mua nhà ở xã hội (Tải mẫu Tại đây)

2. Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở:
       – Đối tượng thuộc điểm b, c, g (Tải mẫu Tại đây)
       – Đối tượng thuộc điểm a, d, đ, e, i (Tải mẫu Tại đây)

 3. Giấy xác nhận đã trả lại nhà công vụ đối với đối tượng thuộc điểm g (Tải mẫu Tại đây)

 4. Giấy xác nhận mức thu nhập với đối tượng thuộc điểm i (Tải mẫu Tại đây)

Thủ tục vay vốn gói tín dụng 30000 tỷ mua nhà ở xã hội:

1. Hồ sơ pháp lý:
       –  Giấy CMND/chứng minh sĩ quan QĐNDVN/hộ chiếu còn hiệu lực, sổ hộ khẩu/ sổ tạm trú dài hạn (nếu có) của khách hàng vay và vợ/chồng khách hàng vay (nếu có). Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên (Giấy xác nhận của đã đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên không cần liên tục.) 
       – Giấy ĐK kết hôn (bản sao y) hoặc xác nhận độc thân (bản chính).
    2. Hồ sơ vay vốn:
       – Giấy đề nghị vay vốn
       –   Hồ sơ chứng minh nguồn trả nợ: (bản chính hoặc sao y)

              ·  Hợp đồng lao động trên 1 năm hoặc quyết định tuyển dụng/bổ nhiệm/tăng lương… và các giấy tờ khác (nếu có).          

               ·   Đối với trường hợp khách hàng nhận lương qua tài khoản: Sao kê tài khoản nhận lương của khách hàng (tối thiểu 6 tháng gần nhất trở lên); Đối với trường hợp khách hàng là Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước nhận lương bằng tiền mặt hoặc làm việc trong các đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân nhận lương bằng tiền mặt: xác nhận thu nhập 6 tháng gần nhất của đơn vị công tác(xác nhận rõ thu nhập hàng tháng). Đối với khách hàng không thuộc các trường hợp trên: quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm gần nhất và xác nhận thu nhập 6 tháng gần nhất của đơn vị công tác (xác nhận thu nhập rõ hàng tháng)

                  ·  Nguồn thu nhập hợp pháp khác.

       – Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn:

            ·   Hợp đồng mua bán nhà ở (bản photo có đóng dấu treo của chủ đầu tư)

            ·   Giấy tờ chứng minh các khoản thanh toán đã thực hiện; (bản photo có đóng dấu treo của chủ đầu tư)

            ·   Các giấy tờ liên quan khác (nếu có).