Khi đưa ra quyết định mua căn hộ, khách hàng không chỉ cần quan tâm đến cảnh quan, thiết kế và tiện nghi, mà còn phải xem xét kỹ về quy mô và mật độ xây dựng. Bài viết dưới đây của OneHousing sẽ cung cấp thông tin chi tiết về dự án chung cư FLC Green Apartment, một trong những dự án chung cư quận Nam Từ Liêm đáng chú ý trong thời gian gần đây để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn, từ đó dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình.
Quy mô và mật độ xây dựng là gì?
Quy mô của một công trình hay dự dự án đề cập đến kích thước hoặc độ lớn của nó. Để đánh giá quy mô, chúng ta có thể xem xét một số yếu tố nhất định như vốn đầu tư, diện tích tổng thể và mức độ quan trọng. Quy mô của một công trình hay dự án xây dựng được chủ đầu tư quy hoạch cụ thể và phải tuân thủ quy chuẩn chung của huyện, quận và thành phố.
Mật độ xây dựng của một dự án được tính dựa trên tỷ lệ [%] diện tích xây dựng so với tổng diện tích quy hoạch của mảnh đất. Trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản, có hai loại mật độ xây dựng chính: mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.
- Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ [%] diện tích các công trình xây dựng so với tổng diện tích mảnh đất. Mật độ xây dựng thuần không tính đến diện tích các công trình tiện ích ngoại vi như sân thể thao, khu tập gym ngoài trời, vườn đi dạo,...
- Mật độ xây dựng gộp là tỷ lệ [%] của toàn bộ các công trình xây dựng bao gồm cả công trình tiện ích ngoại vi, đường xá, cây xanh, không gian mở trên tổng diện tích khu đất.
Ngoài ra, mật độ xây dựng cũng có thể được phân loại dựa trên cấu trúc xây dựng. Tùy thuộc vào quy định pháp luật và quy hoạch của chủ đầu tư, mỗi dự án sẽ có mật độ xây dựng riêng. Những dự án có mật độ xây dựng thấp thường là những dự án cao cấp và có chất lượng hơn, vì quỹ đất được sử dụng nhiều để đầu tư vào tiện ích nội khu, mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân.
Quy mô xây dựng hợp lý mang đến chất lượng sống tốt cho cư dân [Nguồn: Reatimes]
Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư FLC Green Apartment quận Nam Từ Liêm
Quy mô chung cư FLC Green Apartment có diện tích rộng lớn lên tới 0.4 ha và mật độ xây dựng 48.6%, thấp hơn 22.4% so với dự án An Lạc Phùng Khoang và cao hơn chỉ 29.6% so với dự án Vinhomes Green Bay, một dự án cao cấp nằm trong cùng khu vực. Dự án bao gồm 30 tầng nổi và 1 tầng hầm.
- Tầng 1 được dành riêng cho khu vực dịch vụ - thương mại, đáp ứng nhu cầu mua sắm và tiện ích hàng ngày của cư dân.
- Từ tầng 2 đến tầng 6 được sử dụng làm không gian để xe.
- Tầng 7 được thiết kế đặc biệt với khu vực bể bơi và sinh hoạt cộng đồng.
- Từ tầng 8 đến 30 là các căn hộ tiện nghi, tạo nên không gian sống hiện đại và thoải mái cho cư dân.
[Nguồn: OneHousing, Tháng 7/2023]
Với sự kết hợp giữa diện tích rộng lớn và mật độ xây dựng thấp, chung cư FLC Green Apartment đáp ứng được nhu cầu và mong muốn của cư dân về một môi trường sống chất lượng, một không gian sống hiện đại, thoải mái và tiện nghi.
Quy mô và mật độ xây dựng chung cư FLC Green Apartment [Nguồn: FLC Group]
Quy mô và mật độ xây dựng chung cư FLC Green Apartment ảnh hưởng đến chất lượng sống của cư dân như thế nào?
Nhờ vào mật độ xây dựng hợp lý, dự án FLC Green Apartment tạo ra một môi trường sống thư thái và hòa hợp cho cư dân. Các toà nhà được bố trí và thi công khoa học, mang đến một không gian rộng rãi, khiến cư dân không cảm thấy bí bách.
Dự án cung cấp tổng cộng 368 căn hộ với diện tích đa dạng, mật độ xây dựng trung bình 16 căn hộ/ sàn. Điều này tạo ra không gian sinh hoạt vừa phải và đảm bảo sự riêng tư cho từng gia đình.
Chung cư FLC Green Apartment mang đến cho cư dân các tiện ích và dịch vụ đầy đủ, hiện đại. Dự án có trung tâm thương mại, bể bơi, cảnh quan xanh, khu vui chơi, phòng gym, vườn chân mây trong khuôn viên, tạo nên một môi trường sống tiện lợi và đa năng. Điều này giúp cư dân tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển, đồng thời thưởng thức cuộc sống phong phú và đa dạng mà không cần đi xa khu dân cư. Tầng 30 của chung cư FLC Green Apartment có không gian xanh và khu vực sinh hoạt chung, đây là nơi lý tưởng để cư dân nghỉ ngơi và tận hưởng những khoảnh khắc yên bình.
Nhìn chung, mật độ xây dựng của chung cư FLC Green Apartment đã được quy hoạch một cách khoa học, từ không gian thoáng đãng, diện tích căn hộ đa dạng, đến tiện ích phong phú và mật độ xây dựng hợp lý, chung cư FLC Green Apartment đã trở thành một nơi “an cư lạc nghiệp” tuyệt vời.
Căn 1PN 2PN 3PN ở chung cư FLC Green Apartment quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?
Tổng quan về chung cư FLC Green Apartment
FLC Green Apartment là một dự án chung cư cao cấp được đầu tư bởi Tập đoàn FLC, nằm ở trung tâm đô thị mới, phía Tây thủ đô Hà Nội. Dự án tọa lạc tại số 18, đường Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm và có liên kết thuận tiện với các tuyến đường chính như Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu, Phạm Văn Đồng, Lê Đức Thọ,...
Các căn hộ trong dự án có diện tích dao động từ 45 - 69.62m2, với 2-3 phòng ngủ. Mỗi căn đều được tối ưu hóa diện tích sử dụng, mang đến không gian sống hiện đại và thoáng đãng. Dự án đã được bàn giao vào tháng 4/2019, với mức giá bán từ 22-26 triệu đồng/m2. Khách hàng mua bất động sản tại dự án sẽ sở hữu sổ đỏ trong 50 năm.
Dự án mang đến cho cư dân đầy đủ và hiện đại các tiện ích nội khu và ngoại khu. Khuôn viên dự án có trung tâm thương mại, bể bơi, khu cảnh quan xanh, khu vui chơi, phòng gym,... tạo ra một môi trường sống tiện nghi. Ngoài ra, dự án còn liên kết với các tiện ích ngoại khu hàng đầu như các trường đại học chuẩn quốc tế, công viên, bệnh viện và bến xe, giúp cư dân tiết kiệm thời gian và công sức khi di chuyển.
Với đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu hiện đại, không gian sống thoáng đãng và sạch sẽ, pháp lý rõ ràng và an ninh đảm bảo, FLC Green Apartment là một dự án đầu tư đáng chú ý cho những người quan tâm và mong muốn sở hữu một căn hộ chung cư cao cấp tại vị trí đắc địa của thủ đô.
Hình ảnh thực tế của chung cư FLC Green Apartment trước thềm bàn giao những căn hộ đầu tiên [Nguồn: FLC Group]
OneHousing đã cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư FLC Green Apartment. Hy vọng rằng bạn đã có cái nhìn toàn diện và chính xác hơn về dự án này, từ đó dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.