Bài tập lớn môn luật sư công chứng chứng thực năm 2024
|
Dưới đây là một số Đề thi môn Công chứng Luật sư do LawFirm.Vn tổng hợp xin chia sẻ để các bạn tham khảo, ôn tập. Show
1. Đề thi môn Công chứng Luật sư số 01Nhận địnhAnh chị hãy cho biết các nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (5 điểm) 2 – Công chứng viên chỉ được thực hiện việc công chứng đối với những hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản tại địa bàn quận, huyện, thị xã nơi có trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng. 3 – Công chứng viên được tự do thỏa thuận về mức phí công chứng các hợp đồng, giao dịch. 4 – Luật sư được thỏa thuận về mức thưởng nếu giúp khách hàng thắng kiện. 5 – Luật sư đã hành nghề trong tổ chức luật sư thì không được đồng thời hành nghề tự do với tư cách cá nhân. Bài tậpBài tập 1 Ông Nguyễn Văn A thường trú tại Q. Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội, là chủ sở hữu căn hộ số 3.24 chung cư Mỹ Phước tại TP. Hồ Chí Minh. Tháng 02/2013, ông A bị bệnh nặng và ông đã gọi điện tới Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm, đề nghị cung cấp dịch vụ công chứng Di chúc tại nhà và nói về việc ông muốn lập Di chúc để tặng cho con gái ông căn hộ số 3.24 chung cư Mỹ Phước nói trên. Do công chứng viên quá bận nên thư ký của Công chứng viên đã tới nhà ông A để tiếp nhận yêu cầu, hồ sơ công chứng, giúp ông A soạn thảo Di chúc và cho ông A ký tên vào di chúc. Sau đó thư ký đem bản Di chúc về Văn phòng công chứng chuyển cho Công chứng viên ký và ghi lời chứng vào Di chúc. Căn cứ vào quy định của pháp luật hiện hành, anh/chị hãy nhận xét về quy trình công chứng đối với Di chúc của ông A trong tình huống trên? Bài tập 2 Luật sư Thái Văn C là luật sư thuộc Văn phòng luật sư Công Lý được chỉ định làm luật sư bào chữa cho Trình Thanh B – là bị cáo trong một vụ án giết người, cướp của. Trong quá trình thu thập tài liệu chuẩn bị cho luận cứ bào chữa, luật sư C nhận thấy hành vi của B cấu thành tội phạm có khung hình phạt nặng hơn mức đề nghị trong Cáo trạng của Viện kiểm sát. Do vậy, tại phiên tòa, luật sư C đã cho rằng mức hình phạt mà Viện kiểm sát đề nghị là không phù hợp với tính chất, mức độ nguy hiểm của hành vi phạm tội của B, đồng thời đề nghị Hội đồng xét xử quyết định theo khung hình phạt cao hơn phù hợp với thực tế hành vi phạm tội của B. Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành, anh chị hãy nhận xét về cách xử lý của luật sư C trong tình huống này?./. 2. Đề thi môn Công chứng Luật sư số 02Nhận địnhAnh chị hãy cho biết các nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (3 điểm) 1 – Luật sư luôn có nghĩa vụ giữ bí mật cho khách hàng của mình. 2 – Cty Luật có vốn 100% nước ngoài được quyền nhận vụ việc tư vấn cho công dân Việt Nam. 3 – Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân chỉ được sử dụng vào mục đích đăng ký kết hôn. Lý thuyếtAnh chị hãy nêu khái niệm văn bản công chứng? Anh chị hiểu như thế nào về giá trị thi hành của văn bản công chứng theo quy định của Luật công chứng hiện hành? Bài tậpÔng A có một căn nhà đang cho ông B thuê. Diện tích căn nhà theo giấy tờ là 60m2. Tuy nhiên, trong quá trình thuê nhà, được sự cho phép của ông A, ông B đã cải tạo, làm thêm một gác xép 30m2, nâng diện tích sử dụng của ngôi nhà từ 60m2 lên 90m2. Ngày 01.01.2014, ông A bán căn nhà trên cho ông C với giá là 2 tỷ đồng. Sau khi hai bên ký hợp đồng mua bán nhà được một tuần, ông A gặp một khách hàng trả giá 2.5 tỷ đồng. Do tham lam và muốn hủy hợp đồng bán nhà với ông C, ông A xúi giục người thuê nhà cùng mình khiếu nại công chứng viên và đòi yêu cầu tòa án hủy bỏ hợp đồng vì cho rằng việc công chứng viên ghi thông tin căn nhà như trong giấy tờ là sai dẫn đến “đối tượng của hợp đồng không có thật”. Trong tình huống này, là công chứng viên, anh chị giải quyết như thế nào? 3. Đề thi môn Công chứng Luật sư số 03Nhận địnhAnh chị hãy cho biết các nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (6 điểm) 1 – Tất cả hợp đồng, văn bản về bất động sản mà bên có bất động sản là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài phải được công chứng tại Phòng công chứng. 2 – Giá trị pháp lý của di chúc được lập tại UBND xã và Phòng công chứng là như nhau. 3 – Luật sư luôn có nghĩa vụ giữ bí mật cho khách hàng của mình. 4 – Cty Luật có vốn 100% nước ngoài được quyền nhận vụ việc tư vấn cho công dân Việt Nam. 5 – Việc kiện khách hàng không trả phí tư vấn luật đầy đủ là quyền hợp pháp của luật sư và không vi phạm quy tắc đạo đức nghề nghiệp luật sư. 6 – Luật sư có thể sử dụng mọi biện pháp hợp pháp để bảo vệ khách hàng của mình. Bài tậpNgày 02.01.2001 ông A và Bà B (ông A và Bà B có GCNĐK kết hôn năm 1972) lập di chúc để lại toàn bộ căn nhà tọa lạc tại địa chỉ X, thành phố Y đứng tên ông A và bà B cho con gái duy nhất của hai người là chị C (chị C độc thân, chưa từng đăng ký kết hôn với ai). Năm 2006, bà B bệnh nặng qua đời. Hai năm sau, ông A bị tai biến nằm liệt tại chỗ. Việc chữa trị chăm sóc ông rất tốn ké. Chị C và ông A phải đi vay tiền để có tiền điều trị bệnh cho ông A. Đến tháng 04.2015, nợ nần chồng chất, ông A và con bàn nhau bán nhà trả nợ, còn lại mua một căn nhà nhỏ để cha con sống và có dư một ít tiền làm vốn cho chị C mua bán sinh nhai. Anh chị hãy tư vấn cho cha con ông A và chị C phải làm gì để có thể bán nhà trả nợ và những giấy tờ cần thiết để thực hiện được cách mà anh chị đã tư vấn. Biết rằng khi đưa di chúc ra phòng công chứng H thành phố Y, Công chứng viên từ chối chứng văn bản khai nhận di sản vì lý do ông A chưa chết nên di chúc chung chưa phát sinh hiệu lực. (4 điểm) 4. Đề thi môn Công chứng Luật sư số 04Nhận địnhAnh chị hãy cho biết các nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (5 điểm) 1 – Giảng viên Luật được kiêm nhiệm vừa giảng dạy, vừa làm luật sư. 2 – Công ty Luật có vốn 100% nước ngoài được quyền nhận vụ việc tư vấn cho Công dân Việt Nam. 3 – Khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ hộ khẩu, dự thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 4 – Giá trị pháp lý của di chúc được lập tại UBND xã và Phòng công chứng là như nhau. 5 – Tất cả hợp đồng, văn bản về bất động sản mà bên có bất động sản là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài phải được công chứng tại Phòng Công chứng. 6 – Chị có các hợp đồng sau: Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành phải được công chứng. Bài tậpNgày 07/12/2015, ông A đến văn phòng luật sư B và nhờ Luật sư C tư vấn vụ việc của mình như sau: Ông A đang tiến hành các thủ tục để mua một căn nhà của ông D. Giấy tờ chủ quyền nhà chỉ đứng tên ông D. Theo giải thích của ông D thì căn nhà này ông mua sau khi vợ mất, nên nó là tài sản riêng của ông, một mình ông có quyền mua bán. Khi ra công chứng, công chứng viên yêu cầu giấy xác nhận ông D đang độc thân. Ông A cho rằng yêu cầu của Công chứng viên không hợp lý vì ông nghĩ ông D phải chứng minh căn nhà là sở hữu riêng của ông, chứ không phải chứng minh ông D độc thân. Nếu là luật sư C, anh chị giải đáp câu hỏi của ông A như thế nào? 5. Đề thi môn Công chứng Luật sư số 05Nhận địnhAnh chị hãy cho biết các nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (4 điểm) 1 – Theo quy định của pháp luật hiện hành, người được bổ nhiệm công chứng viên được tự mình thành lập Văn phòng công chứng riêng để hành nghề. 2 – Theo quy định của pháp luật hiện hành, mức phí và thù lao công chứng do tổ chức hành nghề công chứng ấn định. 3 – Theo quy định của pháp luật hiện hành, khách hàng được quyền đòi lại các khoản thù lao và chi phí trả cho luật sư khi luật sư không bảo vệ cho khách hàng thắng kiện theo thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ pháp lý. 4 – Theo quy định của pháp luật hiện hành, người đang hành nghề luật sư không được làm chứng cho việc giao kết hợp đồng, giao dịch của các cá nhân, tổ chức. Bài tậpBài tập 1 Ông Trần Văn Hòa và bà Nguyễn Ngọc Duyên đến Văn phòng Công chứng Tin Tưởng để yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà. Khi nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, công chứng viên của Văn phòng công chứng phát hiện căn nhà mà ông Hòa bán cho bà Duyên là tài sản được hình thành trước khi vợ ông Hòa mất. Mẹ vợ ông Hòa hiện vẫn còn sống. Ngoài ra, qua kiểm tra công chứng viên cũng biết bà Duyên đã mất chứng minh nhân dân. (3 điểm) Căn cứ vào quy định của pháp luật hiện hành, anh chị hãy cho biết: 1 – Công chứng viên cần tư vấn cho ông Hòa thực hiện thủ tục nào trước khi giao kết hợp đồng mua bán nhà với bà Duyên? 2 – Công chứng viên cần tư vấn cho bà Duyên chuẩn bị những giấy tờ gì bà có thể thực hiện việc giao kết hợp đồng mua bán căn nhà trên? Bài tập 2 Luật sư Bùi Thanh Tâm nhận bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Dương Thu Hà trong một vụ án tranh chấp di sản thừa kế là nhà đất. Sau khi phiên tòa xét xử sơ thẩm kết thúc, với lý do là vụ việc phức tạp kéo dài ngoài dự kiến ban đầu, luật sư Tâm đã đề nghị bà Hà ký phụ lục Hợp đồng dịch vụ pháp lý với nội dung là bà Hà sẽ trả thêm tiền thù lao là 20.000.000 đồng ngoài mức thù lao đã thỏa thuận trước đây để đảm bảo chất lượng tranh tụng của luật sư trong giai đoạn xét xử phúc thẩm. Bà Hà sau khi trao đổi với luật sư Tâm đã đồng ý thưởng thêm cho luật sư Tâm số tiền là 15.000.000 đồng nhưng đề nghị không cần ký phụ lục hợp đồng. Luật sư Tâm đã nhận số tiền này. (3 điểm) Căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành, anh chị hãy: 1 – Nhận xét về đề nghị ký Phụ lục hợp đồng nhằm bổ sung thêm mức thù lao của luật sư Tâm. 2 – Nhận xét về việc nhận số tiền 15.000.000 đồng từ bà Hà của luật sư Tâm. 6. Đề thi môn Công chứng Luật sư số 06Nhận địnhAnh chị hãy cho biết các nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (5 điểm) 1 – Tất cả hợp đồng, văn bản về bất động sản mà bên có bất động sản là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài phải được công chứng tại Phòng Công chứng. 2 – Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân chỉ được sử dụng vào mục đích đăng ký kết hôn. 3 – Luật sư luôn có nghĩa vụ giữ bí mật cho khách hàng của mình. 4 – Công ty Luật có vốn 100% nước ngoài được quyền nhận vụ việc tư vấn cho công dân Việt Nam. 5 – Tất cả các hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh của hộ gia đình, cá nhân, được lựa chọn hình thức chứng thực tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc công chứng tại các Phòng Công chứng của tỉnh. Bài tậpNăm 2013, hai vợ chồng ông A và bà B đến phòng công chứng lập di chúc chung để lại tài sản cho con trai đầu là C. Năm 2014, bà B qua đời. Đến năm 2015, ông A đến phòng công chứng sửa lại nội dung di chúc chung với nội dung: “Vì C bất hiếu nên tôi hủy di chúc chung trước đây, để lại toàn bộ tài sản cho con trai út là D”. Cho rằng hành vi của ông A là không đúng, năm 2016, anh C khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền yêu cầu tòa tuyên cho mình được hưởng phần di sản của bà B. Nhận thấy việc khởi kiện của anh C là có cơ sở, dù ông A đã phản đối, Hội đồng xét xử vẫn tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện, chia cho anh C phần di sản của bà B. Anh chị hãy cho biết việc Tòa án sơ thẩm xét xử như vậy có đúng quy định pháp luật hiện hành không?./. 7. Đề thi môn Công chứng Luật sư số 07Nhận địnhAnh chị hãy cho biết các nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích tại sao? (4 điểm) 1 – Việc sửa đổi các hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ có thể được thực hiện bởi tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng hợp đồng giao dịch đó. 2 – Tất cả các công chứng viên đều có thể được phân công hướng dẫn người tập sự hành nghề công chứng viên. 3 – Luật sư nước ngoài hành nghề tại Việt Nam phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của luật sư được quy định trong Luật hình sự. 4 – Theo quy định của pháp luật hiện hành, Luật sư được chỉ định người bào chữa cho bị can, bị cáo thì không được quyền từ chối bào chữa. Bài tậpBài tập 1 Ông Tô Xuân Bình và bà Nguyễn Thị Thanh đến Văn phòng công chứng Công Tâm để yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà. Khi nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, công chứng viên của Văn phòng công chứng phát hiện căn nhà mà ông Bình bán cho bà Thanh là tài sản được hình thành trước khi vợ ông Bình mất, ngoài ra bà Thanh lại không có chứng minh nhân dân. Căn cứ vào quy định của pháp luật hiện hành, anh chị hãy cho biết: 1 – Công chứng viên đến Văn phòng công chứng Công Tâm cần tư vấn cho ông Bình thực hiện thủ tục nào trước khi giao kết hợp đồng mua bán nhà với bà Thanh? 2 – Công chứng viên đến Văn phòng công chứng Công Tâm cần tư vấn cho bà Thanh chuẩn bị những giấy tờ gì bà có thể thực hiện việc giao kết hợp đồng mua bán căn nhà trên? Bài tập 2 Luật sư Vũ Thanh Long nhận bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Phan Văn Hạng trong một vụ án tranh chấp di sản thừa kế là nhà đất. Sau khi phiên tòa xét xử sơ thẩm kết thúc, với lý do là vụ việc phức tạp kéo dài ngoài dự kiến ban đầu, luật sư Long đã đề nghị ông Hạng ký Phụ lục hợp đồng dịch vụ pháp lý với nội dung là ông Hạng sẽ trả thêm tiền thù lao là 20.000.000 đồng, ngoài mức thù lao đã thỏa thuận trước đây để đảm bảo chất lượng tranh tụng của luật sư trong giai đoạn xét xử phúc thẩm. Ông Hạng sau khi trao đổi với luật sư Long đã đồng ý thưởng thêm cho luật sư Long số tiền 15.000.000 đồng nhưng đề nghị không cần ký phụ lục hợp đồng. Luật sư Long đã nhận số tiền này. Căn cứ vào quy định của pháp luật hiện hành, anh chị hãy cho biết: 1 – Nhận xét về đề nghị ký Phụ lục hợp đồng nhằm bổ sung thêm mức thù lao của Luật sư Long. 2 – Nhận xét về việc nhận số tiền thưởng từ ông Hạng của Luật sư Long. 8. Đề thi môn Công chứng Luật sư số 08Nhận địnhAnh chị hãy cho biết các nhận định sau đây đúng hay sai? Vì sao? (5 điểm) 1 – Theo quy định của pháp luật hiện hành, luật sư và tổ chức hành nghề luật sư có nhiệm vụ bảo vệ công lý, các quyền tự do, dân chủ của công dân, quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, cơ quan, tổ chức, phát triển kinh tế – xã hội, xây dựng Nhà nước pháp quyền Việt Nam xã hội chủ nghĩa, xã hội dân chủ, công bằng, văn minh. 2 – Luật sư có thể tự mình hành nghề mà không nhất thiết phải hành nghề trong một tổ chức. 3 – Luật sư chỉ được nhận các việc trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi Đoàn Luật sư mà Luật sư đó là thành viên đặt trụ sở. 4 – Chứng chỉ hành nghề luật sư và Thẻ luật sư do Sở tư pháp nơi Đoàn luật sư mà luật sư đó là thành viên đặt trụ sở cấp. 5 – Luật sư được tự do thỏa thuận về thù lao đối với tất cả các việc. Bài tậpCụ Trần Duy C, 70 tuổi sống cùng cháu ngoại là Lê Văn T tại Q. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Ngày 01/04/2017, cụ C đã yêu cầu Văn phòng công chứng X có trụ sở tại Q. Thủ Đức tới nhà để làm thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho tài sản là căn nhà của cụ tại TP. Cần Thơ cho cháu họ ngoại là ông Lê Văn T. (5 điểm) Hỏi: 1 – Căn cứ vào quy định của pháp luật hiện hành, anh chị hãy cho biết Văn phòng công chứng X có chấp nhận cung cấp dịch vụ công chứng ngoài trụ sở cho cụ C trong tình huống này không? 2 – Theo anh chị, Văn phòng công chứng X cần tư vấn cho cụ C như thế nào để thụ lý việc công chứng này?./. |
