9 Mẹo tiếp thị video bất động sản (+ Công cụ để giúp bạn tạo video của mình)

Một phòng ngủ "rộng rãi" ở New York. Một ngôi nhà với "rất nhiều ánh sáng tự nhiên" ở Los Angeles. Danh sách bất động sản và hình ảnh đi kèm của họ không phải luôn là chính xác nhất. Đã bao nhiêu lần bạn bước vào một vị trí cho một danh sách chỉ để thấy rằng các từ được sử dụng để mô tả nơi này không liên quan. Người tiêu dùng và người mua cũng biết điều đó.

Hình ảnh không thể luôn luôn thu được sự rung cảm, chất lượng ánh sáng hoặc nhân vật của một địa điểm cụ thể. Đôi khi, hình ảnh không đủ - và như một đại lý bất động sản, đó là công việc của bạn để thể hiện nơi này và tất cả các yếu tố mà nó có cho nó. Cái gì tốt hơn ảnh? Video.

Tiếp thị video hoàn toàn thay đổi trò chơi trực tuyến và đặc biệt là trên phương tiện truyền thông xã hội. Nhiều đại lý bất động sản đang chuyển sang video để thay đổi trò chơi và thị trường tài sản của họ trực tuyến. Tuy nhiên, một số tìm thấy chỉnh sửa video để khá đáng sợ và tốn thời gian. Đó là sự thật, sử dụng một số kỹ thuật khác mà không có hướng dẫn có thể dẫn đến nhiều giờ dành cho một clip. Bất cứ ai cũng có thể tạo một video đẹp, chuyên nghiệp, sẵn sàng xã hội chỉ với một vài cú nhấp chuột!

Với tiếp thị video, môi giới, môi giới và đại lý có thể giới thiệu tài sản của họ theo cách mới và độc đáo, hiển thị cho khách hàng của họ một viễn cảnh mới trên cùng một tài sản. Cả thương mại và bất động sản đều sử dụng kỹ thuật này để biến kết nối thành doanh số. Ngày nay, gần một nửa số người mua nhà sẽ bắt đầu tìm kiếm nhà trực tuyến, theo Hiệp hội Realtors quốc gia. Nếu bạn đang tìm cách tân trang chiến lược của mình, hãy xem các mẹo hàng đầu của chúng tôi để tạo ra tiếp thị video bất động sản hiệu quả - và một số công cụ để giúp đỡ.

9 mẹo để tiếp thị video bất động sản hiệu quả và hấp dẫn để giúp bạn xây dựng video của mình:

9 Lời khuyên hàng đầu để tiếp thị video bất động sản hiệu quả

Video đã trở nên ngày càng phổ biến, và không có thời gian nào tốt hơn để có bước nhảy vọt. Dưới đây là những cách tốt nhất để sử dụng tiếp thị video để kiếm lợi nhuận.

1. Đặt sang một bên một ngân sách thích hợp

Không có sai lầm về nó - sản xuất video hiệu quả có thể tốn kém và tốn thời gian. Nhiều người thường được khuyên chỉ cần nhảy ngay vào việc tạo video, bất kể chất lượng hoặc đầu ra. Tuy nhiên, trong khi lời khuyên này có thể đổ chuông đúng với một số ngành, đây không phải là lời khuyên tốt nhất khi nói đến tiếp thị bất động sản. Video chất lượng tạo ra sự khác biệt lớn, và loại ấn tượng bạn phát ra sẽ có tác động lớn đến khách hàng tiềm năng của bạn. Bán bất động sản là tất cả về chất lượng và thẩm mỹ.

Nếu bạn muốn video chất lượng, bạn sẽ cần phải đặt một ngân sách hiệu quả và phù hợp. Bạn có thể không có ngân sách cho các video cao cấp, nhưng chắc chắn có một nền tảng giữa cho một video tốt, chất lượng cao sẽ vẫn tạo ra một video tìm kiếm chuyên nghiệp. Trên thực tế, nhiều người trong chúng ta đã có máy quay video chất lượng cao ngay trong túi của chúng tôi.

Ngoài ngân sách quay phim, có thể yêu cầu thuê thiết bị, bạn sẽ cần đặt tiền sang một bên để quảng cáo video của mình trên Internet, bao gồm Google, Facebook, Instagram và hơn thế nữa.

2. Học hỏi từ những ưu điểm

Một trong những cách tốt nhất để tìm hiểu làm thế nào để tạo ra các video tiếp thị video bất động sản tuyệt vời? Kiểm tra những gì người khác đã tạo ra! Điều quan trọng là xem những gì đối thủ cạnh tranh hoặc những người môi giới khác đã được đưa ra và lưu ý những gì bạn thích và không thích từ video của họ. Xây dựng dựa trên sự thành công của người khác bằng cách tham gia học từ video của họ và tiến về phía trước để xây dựng video của riêng bạn.

3. Lên kế hoạch trước

Các video tốt nhất không xảy ra một cách tự nhiên. Sử dụng một ý tưởng thúc đẩy và chạy với nó sẽ thường không tạo ra kết quả tốt nhất có thể.

Thay vào đó, hãy dành thời gian từ lịch trình của bạn để lên kế hoạch cho chiến lược tốt nhất có thể. Hãy suy nghĩ về loại video nào bạn muốn tạo, cách bạn sẽ quay video, cách bạn sẽ chỉnh sửa video [nhiều hơn trên phần dưới này bên dưới] và nơi bạn sẽ quảng cáo video của mình. Xem xét tất cả các góc độ.

Trước khi bạn tạo video, hãy nghĩ về loại video bạn muốn. Bạn có muốn sản xuất một loại video du lịch hàng xóm, có thể hoạt động tốt nhất nếu bạn bán nhà một cách nhất quán trong một khu vực nhất định? Bạn có muốn làm một video du lịch nhà? Có nhiều cách tiếp cận khác nhau với loại video bạn có thể tạo. Khi bạn xác định những gì bạn muốn làm sản phẩm cuối cùng, thì bạn có thể chuyển sang xác định quy trình sản xuất và hoạt động trên tiếp thị video.

Quay phim video có thể được tham gia, nếu bạn muốn nó được. Bạn có thể muốn tìm các diễn viên, bạn có thể cần phải soạn thảo một tập lệnh đơn giản và bạn có thể cần xem xét các yếu tố khác như ánh sáng hoặc chất lượng âm thanh. Ngoài ra, bạn có thể muốn đi bộ nhà.

4. Mang con người vào bức tranh

Mọi người liên quan tốt nhất với những người khác, và đó là lý do tại sao chúng tôi khuyên bạn nên thêm nhiều con người vào video, nếu có thể áp dụng. Mua hoặc bán một ngôi nhà có thể là một quyết định cực kỳ cá nhân, và thường xuyên, cảm xúc đang đi đầu trong tâm trí của người mua. Không có gì ngạc nhiên khi người mua sẽ hành động với cảm xúc. Vì vậy, khi lập kế hoạch video của bạn, hãy nghĩ về việc kể một câu chuyện, và không chỉ bán một ngôi nhà.

5. Sử dụng video 360

Công nghệ video hiện đại cải thiện mỗi ngày, và không có lý do nào bạn không nên tận dụng một số công cụ tuyệt vời trên thị trường để bán tài sản của bạn tốt hơn. Ví dụ, video 360! Trải nghiệm video mới sáng tạo này giúp mang lại tài sản của bạn vào cuộc sống bằng cách cho phép những người mua tiềm năng được đắm mình trong nhà. Đặc biệt tại một thời điểm khi mua một ngôi nhà có thể khó khăn [và tốn thời gian], tiết kiệm thời gian và chụp bằng video 360 để cho khách hàng của bạn thực sự, thực sự trải nghiệm không gian theo cách đa chiều.

6. Thời gian video của bạn phù hợp

Thời lượng của video truyền thông xã hội của bạn là tất cả! Video càng ngắn, hiệu quả hơn. Giữ chặt nó để có thêm người xem. Video trung bình sẽ chỉ có khoảng 37% số người xem ban đầu ở lại toàn bộ video. Khi tạo video của bạn, chỉ bao gồm nội dung hấp dẫn nhất.

7. Bán nhiều hơn chỉ là tài sản

Như đã đề cập trước đây, kể chuyện là một phần quan trọng của tiếp thị video bất động sản. Hãy suy nghĩ ngoài việc bán chỉ là tài sản như một tài sản duy nhất. Bạn muốn bán một lối sống, và một địa điểm, ngoài các tính năng của tài sản. Điều đó có nghĩa là, ví dụ, nếu bạn có kế hoạch bán một căn hộ cao cấp ở Miami, có thể video của bạn nhiều hơn về cuộc sống tuyệt vời của cặp vợ chồng suốt cả ngày, và cách họ về nhà để tận hưởng hoàng hôn trong miếng đệm của họ, thay vì chỉ tập trung vào căn hộ .

8. Bao gồm chứng ngôn

Lời chứng thực có thể là một phần quan trọng của tài sản bán hàng. Rốt cuộc, khách hàng muốn biết rằng họ có thể tin tưởng bạn là người môi giới của họ. Họ muốn biết rằng bạn có lợi ích tốt nhất của họ trong tâm trí. Khi nói đến một quyết định lớn như vậy, bạn muốn đảm bảo tiếp thị video của mình phản ánh sự tin tưởng mà bạn đã có với các khách hàng trước đây và cách bạn đã giúp họ. Cách tốt nhất để làm điều này? Tuyển dụng hầu hết chủ nhà hạnh phúc.

Tiếp cận với khách hàng trước đây để đảm bảo họ sẽ sẵn sàng quay video nhanh chóng và nói về trải nghiệm tích cực của họ. Loại chứng thực này sẽ giúp khách hàng trong tương lai hình ảnh bạn là một người đáng tin cậy. Một cách để giữ cho khách hàng của bạn hạnh phúc, và xây dựng một mối quan hệ lâu dài với họ? Đối xử tốt với họ, và thậm chí gây ngạc nhiên cho họ với một chai rượu sâm banh khi chúng di chuyển. Họ sẽ không thể nói không khi bạn yêu cầu giúp đỡ với một video.

9. Thúc đẩy video của bạn một cách chiến lược

Quảng bá video của bạn một cách chiến lược có lẽ là một trong những phần quan trọng nhất của quá trình. Đảm bảo đặt một khoảng thời gian thích hợp để lập kế hoạch cách bạn sẽ kích hoạt video trên các nền tảng xã hội và tìm kiếm. Bạn nên nhắm mục tiêu khách hàng mới, tất nhiên, và các khách hàng cũng đang trong quá trình quyết định về một ngôi nhà.

Các công cụ giúp bạn tạo ra các video tiếp thị bất động sản hoàn hảo

Bây giờ bạn biết tất cả về các nguyên tắc đằng sau việc tạo ra video tiếp thị bất động sản tốt nhất có thể, đã đến lúc đặt các kỹ năng đó để sử dụng. Hãy thử một số công cụ toàn diện này để giúp bạn tạo video tiếp thị bất động sản của mình.

Khuyến mãi

Promo thực hiện chính xác những gì nó có vẻ như: Làm cho video tiếp thị quảng cáo. Nền tảng này hoạt động trực tiếp với Facebook, Instagram và YouTube. Nền tảng video trực tuyến này có thể thực hiện một loạt các chức năng chỉnh sửa video cơ bản miễn phí và bạn có thể thêm clip nghệ thuật được cấp phép, chứng khoán hình ảnh, âm nhạc và hơn thế nữa. Giống như nhiều nền tảng, Promo cũng sẽ cho phép bạn cắt video của mình đến bất kỳ định dạng mạng xã hội nào bạn muốn. Một trong những đặc quyền lớn nhất đối với sự tích hợp "vuốt lên" của họ và các tính năng liên kết nhúng của họ, nhờ vào quan hệ đối tác chính thức của họ với các mạng xã hội. Kế hoạch cao cấp của họ bắt đầu từ $ 39.

Adobe Spark.

Adobe Spark là một sản phẩm Adobe đặc biệt giúp xây dựng các video thân thiện với phương tiện truyền thông xã hội cho mục đích tiếp thị. Đó là một công cụ toàn diện với hàng trăm mẫu được xây dựng sẵn [miễn phí và một số được trả] cho cả video và mẫu đồ họa, nhiều trong số đó giúp các mục tiêu bán hàng và tiếp thị. Với các tùy chọn Storyboard, bố cục và chủ đề, bạn có thể xây dựng các video tuyệt vời nhất cho các mục đích tiếp thị và phương tiện truyền thông xã hội - tất cả đều miễn phí. Tuy nhiên, với phiên bản miễn phí, bạn sẽ có hình mờ ở góc dưới bên phải của video. Nếu bạn đang thanh toán cho Adobe Creative Cloud, bạn sẽ có quyền truy cập miễn phí vào Adobe Spark. Nếu không, đó là một khoản phí nhỏ hàng tháng. Nếu tia lửa không phải là những gì bạn đang tìm kiếm, hãy thử phần mềm chỉnh sửa của Adobe Premiere.

Vidyard.

Vidyard là một tiếp thị khác tập trung vào các video, làm việc để giúp bạn tạo các video tuyệt vời để bắt mắt khán giả của bạn. Đây là một ứng dụng phổ biến được sử dụng bởi một số công ty lớn trong quá khứ, như Lenovo hoặc Citibank. Ứng dụng này có thể giúp tạo khách hàng tiềm năng cho các doanh nghiệp và cũng tạo điều kiện thuận lợi cho giao tiếp doanh nghiệp, như video đào tạo nhân viên. Vidyard cũng có thể giúp lưu trữ video của bạn, và bất kỳ video nào bạn tạo có thể được chia sẻ trên phương tiện truyền thông xã hội. Vidyard đi kèm với Analytics và Thống kê tích hợp để giúp bạn đánh giá chính xác cách video của bạn thực hiện. Công cụ tiếp thị cũng sẽ tích hợp với các ứng dụng của bên thứ ba như Hubspot hoặc Salesforce để giúp đỡ với nhu cầu tiếp thị của bạn.

Filmorago.

Filmora là một công cụ chỉnh sửa video rộng lớn cung cấp rất nhiều tự do cho người dùng. Bạn có thể sử dụng Filmora để điều chỉnh độ sáng, tốc độ video của bạn, hiệu ứng màu sắc và các tính năng video khác. Nó có tất cả các tính năng thông thường, tất nhiên, ngoài các chức năng cắt / chia, chức năng tỷ lệ / cây trồng, kiểm soát tốc độ, tùy chọn giọng nói, tùy chọn bộ trộn âm thanh và nhiều hơn nữa. Đó là một lượng đáng kể các tính năng miễn phí. Giao diện chỉnh sửa video có thể giúp tạo các video tương tác để xây dựng thương hiệu của bạn và sự hiện diện phương tiện truyền thông xã hội của bạn. Bạn có thể sử dụng Filmora trên các máy tính Windows và Mac, cộng với điện thoại Android và IOS. Ứng dụng này được gọi là Filmorago.

Phần kết luận

Bất kể công cụ nào bạn sử dụng, tạo một video trông chuyên nghiệp là một công cụ quan trọng để thành công trong thị trường bất động sản ngày nay. Khi video trở nên phổ biến hơn, sẽ không bao giờ là thời điểm tốt hơn để nhảy vào ngành công nghiệp và tận dụng tối đa tài sản của bạn.