Tiêu chuẩn đánh giá tiêu chuẩn lotus năm 2024
LOTUS là hệ thống tiêu chí công trình xanh đầu tiên được phát triển dành riêng cho thị trường xây dựng tại Việt Nam, mang tính tự nguyện, được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC) – một dự án phi lợi nhuận của Green Cities Fund (California, Hoa Kỳ). Tại Việt Nam, VGBC đã thành lập Công ty TNHH Doanh nghiệp Xã hội Công trình xanh Việt Nam để thực hiện hoạt động đánh giá – chứng nhận dự án LOTUS và các chương trình đào tạo liên quan. Show
Nguồn gốc của chứng chỉ LotusKể từ khi phát hành các phiên bản thử nghiệm vào năm 2010, LOTUS đã trải qua nhiều lần cập nhật và sửa đổi. Phiên bản mới nhất là LOTUS cho Công trình xây mới V3 (LOTUS NC V3), được phát hành vào tháng 4/2019. Hiện nay, LOTUS có khả năng áp dụng cho hầu hết các loại hình dự án xây dựng, với 06 công cụ đánh giá sau:
Mục tiêu của chứng chỉ LotusChứng chỉ LOTUS nhằm thúc đẩy việc xây dựng các dự án bền vững, hướng tới mục tiêu giảm thiểu tác động xấu đến môi trường và tăng cường chất lượng cuộc sống cho cư dân. Cung cấp hệ thống đánh giá và xếp hạng các dự án xây dựng, đô thị và quy hoạch dựa trên nhiều tiêu chí bền vững với các mục tiêu như sau:
Tiêu chuẩn đánh giá của chứng chỉ LotusKhông chỉ áp dụng cho các dự án xây dựng công trình cụ thể, mà còn bao gồm các khu đô thị, khu phố và quy hoạch đô thị. Điều này cho phép sự tương tác giữa các yếu tố đô thị và đảm bảo tính bền vững và hiệu quả của các quy hoạch lớn hơn. Tiêu chuẩn xanh LOTUS đánh giá các dự án dựa trên 8 tiêu chí chính:
Cấp chứng chỉ: Các dự án đạt chứng chỉ Tiêu chuẩn xanh LOTUS sẽ được công nhận và cấp chứng chỉ tương ứng với mức độ bền vững của dự án. Chứng chỉ này đánh giá và xếp hạng các dự án với các cấp độ như: Certified, Gold, Platinum và Diamond, với Diamond là mức cao nhất. Các Quy tắc và Tiêu chuẩn Tham chiếu của chứng chỉ LOTUS tại Việt NamLoại Mã và tiêu chuẩn Tổng quan QCVN 02:2009/BXD – Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Vật lý tự nhiên & Dữ liệu khí hậu cho xây dựng Năng lượng QCVN 09:2017/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về năng lượng tòa nhà hiệu quả Nước – QCVN 02:2009/BYT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước sinh hoạt chất lượng – QCVN 39:2011/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước Chất lượng cho nông nghiệp có tưới – QCVN 01:2009/BYT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước ăn uống chất lượng Sức khỏe & sự thoải mái – TCVN 5687:2010 – Thông gió – Điều hòa không khí – Tiêu chuẩn thiết kế – TCXDVN 175:2005 – Mức ồn tối đa cho phép nơi công cộng công trình – Tiêu chuẩn thiết kế – QCVN 24:2016/BYT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn – Mức tiếp xúc cho phép của tiếng ồn tại nơi làm việc – TCXDVN 277:2002 – Tiêu chuẩn cách âm các cấu kiện xây dựng giữa các phòng Địa điểm & Môi trường TCVN 7957:2008 – Thoát nước và thoát nước – Mạng lưới bên ngoài và Cơ Sở Vật Chất – Thiết Kế Chuẩn Có bao nhiêu cấp độ chứng nhận trong chứng chỉ Lotus?Chứng chỉ Tiêu chuẩn xanh LOTUS có tổng cộng 4 bậc xếp hạng khác nhau, quá trình đánh giá và chấm điểm của tiêu chuẩn LOTUS thường được thực hiện bởi các chuyên gia. Điều này đảm bảo tính khách quan và công bằng trong việc xác định điểm số và bậc xếp hạng của dự án. Mỗi bậc xếp hạng đại diện cho mức độ bền vững và hiệu quả của dự án xây dựng hoặc đô thị được đánh giá. Dưới đây là danh sách các bậc xếp hạng của chứng chỉ LOTUS từ thấp nhất đến cao nhất: Certified (Chứng nhận): Đây là mức thấp nhất trong các bậc xếp hạng LOTUS. Dự án đạt được mức này chỉ đáp ứng được những yêu cầu tối thiểu của các tiêu chí bền vững trong chương trình LOTUS. Để đạt bậc Certified, dự án có thể cần đạt từ khoảng 30 – 39 điểm. Gold (Vàng): Mức xếp hạng Gold là mức trung bình, thể hiện dự án đã đáp ứng được một số yêu cầu cao hơn và có mức độ bền vững và hiệu quả tốt hơn so với mức Certified. Để đạt bậc Gold, dự án có thể cần đạt từ khoảng 40 – 49 điểm. Platinum (Bạch kim): Mức xếp hạng Platinum là mức cao, chỉ đánh giá đối với các dự án có mức độ bền vững và hiệu quả cao, đáp ứng được nhiều yêu cầu bền vững và sử dụng các giải pháp tiên tiến. Để đạt bậc Platinum, dự án có thể cần đạt từ khoảng 50 – 59 điểm. Diamond (Kim cương): Đây là mức xếp hạng cao nhất và cũng là mức đánh giá cao nhất trong chương trình LOTUS. Dự án được xếp vào mức này đã đáp ứng đầy đủ và vượt qua tất cả các tiêu chí bền vững, chứng tỏ sự tận dụng tối đa của công nghệ và giải pháp bền vững trong việc xây dựng đô thị và quản lý hoạt động. Để đạt bậc Diamond, dự án có thể cần đạt từ khoảng 60 điểm trở lên. Điều kiện tiên quyết của chứng chỉ LotusĐiều kiện tiên quyết Tiêu chuẩn E-PR-1 Năng lượng tối thiểu hiệu quả hoạt động Dự án tuân thủ tất cả các yêu cầu bắt buộc của QCVN 09:2017/BXD Thiết kế thụ động E-PR-2 Tiến hành phân tích thiết kế thụ động E-PR-3 Tổng năng lượng tòa nhà Sử dụng Chứng minh giảm 10% tổng mức sử dụng năng lượng của tòa nhà so với đường cơ sở Thiết Bị Tiết Kiệm Nước W-PR-1 Giảm tổng mức tiêu thụ nước sinh hoạt của tòa nhà thông qua các thiết bị cố định bằng 20% so với mô hình cơ sở MR-PR-1 Phá hủy và chất thải xây dựng Phát triển và thực hiện phá dỡ và chất thải xây dựng kế hoạch quản lý H-PR-1 Hút thuốc trong nhà Cấm hút thuốc trong tòa nhà H-PR-2 Low-Emission Products Chỉ định và lắp đặt sơn và lớp phủ nội thất phát thải VOC thấp Man-PR-1 Bảo trì Cung cấp Sổ tay Vận hành & Bảo trì Tòa nhà Man-PR-2 Nhận thức xanh Cung cấp Hướng dẫn sử dụng tòa nhà cho cư dân Ưu nhược điểm của chứng chỉ LotusƯu điểm của chứng chỉ Lotus:Tiêu chuẩn xanh LOTUS không chỉ khuyến khích các dự án xây dựng bền vững mà còn tạo ra lợi ích đáng kể cho cộng đồng và môi trường. Các dự án đạt chứng chỉ LOTUS có thể thu hút đầu tư, tăng cường uy tín cho nhà đầu tư và phát triển bất động sản. Đồng thời, nó cũng giúp thúc đẩy phát triển đô thị bền vững và tiến bộ trong ngành xây dựng. Giúp định hướng và đánh giá việc xây dựng các dự án và đô thị theo hướng bền vững và hiệu quả. Dưới đây là một số ưu điểm của chứng chỉ LOTUS:
Nhược điểm của chứng chỉ Lotus:Mặc dù Tiêu chuẩn xanh LOTUS là một hệ thống đánh giá bền vững và có nhiều ưu điểm, nhưng cũng có một số nhược điểm cần được xem xét. Dưới đây là một số nhược điểm của chứng chỉ này:
Chứng chỉ Lotus đối với các cao ốc văn phòng cho thuêTiêu chuẩn xanh LOTUS áp dụng cho các loại dự án xây dựng và quy hoạch đô thị, bao gồm cả các cao ốc văn phòng cho thuê. Điều này có nghĩa là các cao ốc văn phòng cho thuê có thể đáp ứng các tiêu chí và yêu cầu bền vững của chứng chỉ LOTUS để nhận được chứng nhận xanh. Khi xây dựng và vận hành các cao ốc văn phòng cho thuê theo tiêu chuẩn LOTUS, các nhà đầu tư và chủ sở hữu có thể tận dụng các lợi ích sau:
Do đó, áp dụng tiêu chuẩn LOTUS cho các cao ốc văn phòng cho thuê không chỉ đảm bảo tính bền vững của dự án mà còn mang lại nhiều lợi ích về kinh tế, môi trường và xã hội. Các cao ốc văn phòng cho thuê tại Việt Nam có chứng chỉ LotusTuy nhiên, một số cao ốc văn phòng cho thuê tại Việt Nam đã đạt được chứng nhận LOTUS tính đến năm 2020. Dưới đây là một số ví dụ: The Oxygen – TP. Hồ Chí Minh: Tòa nhà The Oxygen là một dự án cao ốc văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh đã đạt được chứng nhận LOTUS tại cấp độ “Gold.” Viettel Complex – TP. Hồ Chí Minh: Một dự án khác của Viettel, Viettel Complex cũng đã đạt chứng nhận LOTUS tại cấp độ “Gold.” Flemington Tower – TP. Hồ Chí Minh: Tòa nhà văn phòng Flemington Tower ở TP. Hồ Chí Minh đã đạt chứng nhận LOTUS tại cấp độ “Gold.” Flemington Tower ❤️ 182-184 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11 Giá thuê 16$/m² ⭐ BQL tòa nhà ☎: 0901.75.74.76 ☑️ Cao ốc văn phòng cho thuê Flemington Tower, 182-184 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11, TP.HCM Capital Place – TP. Hồ Chí Minh: Capital Place là một dự án cao ốc văn phòng cho thuê ở TP. Hồ Chí Minh, và đã đạt được chứng nhận LOTUS tại cấp độ “Gold.” Việt Á Tower – Hà Nội: Tòa nhà văn phòng cao ốc Việt Á Tower đã đạt chứng nhận LOTUS tại cấp độ “Gold.” Đây là tòa nhà văn phòng cho thuê nằm ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Viettel Tower – Hà Nội: Được xây dựng bởi Tập đoàn Viễn thông Quân đội Viettel, tòa nhà này là một trong những tòa nhà đầu tiên ở Việt Nam đạt được chứng nhận LOTUS tại cấp độ “Gold.” Tòa nhà Vietcombank – Hà Nội: Tòa nhà văn phòng của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) ở Hà Nội cũng đã đạt chứng nhận LOTUS tại cấp độ “Gold.” Hanoi Landmark 72 – Hà Nội: Hanoi Landmark 72 là một tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê và khách sạn ở Hà Nội, và đã đạt chứng nhận LOTUS tại cấp độ “Gold.” Tham khảo thêm về các chứng chỉ xanh khác tại đây: Tên chứng chỉQuốc giaLink tham khảo Chứng chỉ xây dựng dành cho cao ốc văn phòngLink tham khảo Chứng chỉ LEEDHoa KỳLink tham khảo Chứng chỉ LOTUSViệt NamLink tham khảo Chứng chỉ BREEAMVương Quốc AnhLink tham khảo Chứng chỉ Green StarÚcLink tham khảo Chứng chỉ NABERSÚcLink tham khảo Chứng chỉ DGNBĐứcLink tham khảo Chứng chỉ HQEPhápLink tham khảo Chứng chỉ Living Building ChallengeHoa Kỳ.Link tham khảo Chứng chỉ Estidama Pearl Rating SystemAbu Dhabi; Các Tiểu Vương Quốc Arab Thống NhấtLink tham khảo Chứng chỉ CASBEENhật BảnLink tham khảo Chứng chỉ Green MarkSingaporeLink tham khảo Chứng chỉ EDGEColombiaLink tham khảo Chứng chỉ GRIHAẤn ĐộLink tham khảo Chứng chỉ Green Building StandardTrung QuốcLink tham khảo Chứng chỉ SITESHoa KỳLink tham khảo Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu về thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM vui lòng liên hệ Me Office qua hotline hoặc email sau:
Phụ trách mảng content tại MeOffice Hơn 01 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực dịch vụ văn phòng cho thuê, bất động sản và thiết kế nội thất và phong thuỷ. |