2022 là một năm đầy sóng gió. Với việc chiến tranh ở Ukraine châm ngòi cho cuộc khủng hoảng năng lượng toàn cầu, Ngân hàng Dự trữ của chúng ta tăng lãi suất lên mức cao nhất trong nhiều thập kỷ, và bằng cách nào đó, rau diếp đắt hơn cả một số loại thuốc bán trên đường phố, tất cả chúng tôi đều xem ví của mình và tự hỏi nó sẽ đi về đâu
Bây giờ chúng ta đang bước vào năm 2023 tươi sáng và rực rỡ, những yếu tố đó vẫn còn rất nhiều với chúng ta. Nhưng cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt và tình trạng bất ổn kinh tế này sẽ đi bao xa trong 12 tháng tới vẫn còn hơi mơ hồ
Lạm phát vẫn là yếu tố thúc đẩy cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt, với giá hầu như mọi thứ đều tăng vọt. Khi chính phủ và RBA vật lộn để kiểm soát nó, có những can thiệp chính sách có thể giúp mọi người vượt qua cơn bão. Nhưng trời sẽ mưa trong bao lâu sẽ lại phụ thuộc vào các yếu tố toàn cầu, môi trường và cá nhân, tất cả đều rất khó để lập bản đồ kinh tế
Vì vậy, đây là dự báo tài chính từ nay đến năm sau và chính xác mức độ lo lắng về tài chính mà bạn nên cảm thấy
Thị trường nhà ở sẽ sụp đổ?
Một trong những chủ đề chính của năm ngoái là RBA siết chặt những người nắm giữ thế chấp, điều mà nhiều người cảnh báo có thể dẫn đến hiệu ứng dây chuyền nghiêm trọng trên thị trường nhà ở
Ngay cả khi bạn không phải là chủ nhà, sự sụp đổ của thị trường nhà ở sẽ có tác động tàn phá đối với nền kinh tế, vì giá trị tài sản ở Úc cao gấp ba lần so với quỹ hưu bổng tập thể và hơn ba lần so với thị trường chứng khoán Úc
Chúng ta đã chứng kiến giá nhà trượt dốc đáng kể, giá nhà đã giảm ở hầu hết các thành phố lớn với tốc độ nhanh nhất trong gần 15 năm. Năm ngoái, Sydney đã giảm 12. 1% trong khi Melbourne trải qua 8. Giảm 1%, theo số liệu mới nhất từ CoreLogic
Có thể hiểu được, mọi người đang lo lắng, bị mắc kẹt giữa tảng đá của các khoản thanh toán thế chấp ngày càng tăng và việc khó bán căn nhà của họ với giá thấp hơn số tiền họ đã trả cho nó. Tuy nhiên, đây là sau khi thị trường nhà đất tăng mạnh 28. 6% trong thời kỳ đại dịch, có nghĩa là giá nhà vẫn cao hơn mức trước đại dịch ở hầu hết các khu vực. Melbourne là thành phố thủ đô duy nhất dự kiến sẽ mất tất cả giá trị gia tăng do đại dịch gây ra trong thời kỳ suy thoái hiện tại, điều mà CoreLogic cho rằng sẽ xảy ra vào tháng Hai
Các chuyên gia cũng đã nói rằng những đợt giảm giá mạnh này có thể không tiếp diễn trong thời gian còn lại của năm. Theo Bloomberg, giá nhà sẽ bắt đầu tăng trở lại vào khoảng tháng 6
“Tác động trễ của việc tăng lãi suất - bao gồm cả lần chúng tôi mong đợi vào tháng Hai - sẽ tiếp tục đè nặng lên thị trường. Chúng tôi dự đoán giá nhà sẽ chạm đáy vào giữa năm 2023, sau khi RBA tạm dừng chu kỳ thắt chặt của mình”, nhà kinh tế James McIntyre của Bloomberg cho biết.
Như trên, RBA dự kiến sẽ tăng lãi suất một lần nữa, có thể là lần cuối cùng trong chu kỳ này, vào tháng Hai. Lãi suất sau đó được dự kiến sẽ duy trì ở mức cao lịch sử trong ít nhất một năm tiếp theo sau đó. Mặc dù điều này có thể xoa dịu vòng xoáy giá nhà liên tục, nhưng nó sẽ không gây ra bất kỳ tác động lạm phát nào, nghĩa là giá nhà có thể sẽ trì trệ trong thời gian này
Nhà kinh tế trưởng Shane Oliver của AMP Capital đã nói rằng lãi suất tăng sẽ mất khoảng 3 đến 4 tháng để tác động đến thị trường nhà ở, vì những người có các khoản thế chấp có thời hạn cố định phải gia hạn để trả nợ với chi phí cao hơn
Ông nói với ABC: “Do những cân nhắc về cung và cầu xuất phát từ lãi suất cao hơn, chúng tôi tiếp tục kỳ vọng giá nhà trên toàn quốc sẽ giảm từ trên xuống dưới từ 15 đến 20% trong khoảng quý 9.”
“Với giá đã giảm khoảng 8% so với mức cao, điều này có nghĩa là sẽ có thêm 9% hoặc lâu hơn nữa giảm xuống. ”
Hành động cân bằng cẩn thận mà RBA phải thực hiện là tăng lãi suất để ngăn chặn lạm phát đồng thời không đẩy chúng lên quá cao và gây ra suy thoái kinh tế. Làm như vậy có thể thấy giá nhà giảm 30%, mặc dù các chuyên gia tin rằng điều này khó xảy ra
Cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt sẽ giảm bớt?
Như trên, RBA dự kiến sẽ ngừng tăng lãi suất sau lần tăng lãi suất cuối cùng vào tháng 2 và có thể bắt đầu cắt giảm lãi suất vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau. Điều này sẽ chỉ xảy ra nếu các tín hiệu kinh tế, như tỷ lệ việc làm, vẫn ổn định. Nếu tỷ lệ thất nghiệp bắt đầu tăng đột biến, RBA sẽ phản ứng bằng cách nhanh chóng cắt giảm lãi suất xuống một lần nữa
Hiện tại, chúng ta đang thấy những dấu hiệu tốt, với số liệu lạm phát của tháng trước cho thấy lạm phát có thể đã đạt đỉnh và có thể đang đi xuống. Úc bước vào năm 2023 với tỷ lệ lạm phát là 7. 3%, tăng 1. 8% trong quý cuối cùng nhưng chậm lại trong những tháng cuối. Đây là một dấu hiệu tốt cho thấy nền kinh tế có thể đang bắt đầu ổn định và sẽ tạo động lực để RBA nới lỏng nút lãi suất.
Tuy nhiên, lãi suất không phải là điều duy nhất gây ra cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt. Chiến tranh ở Ukraine, khủng hoảng năng lượng và chi phí việc làm tăng cao đã đẩy giá cả lên cao ngất ngưởng. Chưa kể thiên tai liên tiếp tàn phá ngành nông nghiệp của chúng ta vào năm ngoái. Nhiều điều trong số này vẫn chưa được sửa chữa, mặc dù chính phủ đang can thiệp để cố gắng ổn định con tàu
Trong ngân sách tháng 10, chính phủ đã đưa ra một loạt các biện pháp chi phí sinh hoạt hiện đã có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng 1. Chúng bao gồm các loại thuốc rẻ hơn theo PBS, sẽ thấy khoản đồng thanh toán tối đa giảm từ $42. 50 đến 30 đô la. Các nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc người cao tuổi đã bị cấm tính phí như thanh toán 'xuất cảnh', phí hợp đồng phụ và không thể tính hơn 20% phí nội bộ của họ đối với dịch vụ chăm sóc bệnh nhân ngoại trú
Ngoài ra, Trợ cấp thanh niên, Austudy, Abstudy, trợ cấp hỗ trợ người khuyết tật và các khoản thanh toán cho người chăm sóc sẽ tăng lên, được lập chỉ mục theo chi phí lạm phát. Ngưỡng thu nhập để áp dụng cho các chương trình này cũng đã được cập nhật để phản ánh áp lực lạm phát
Cuối cùng, chính phủ đã thông qua một loạt các cải cách về hóa đơn năng lượng mà họ cho biết sẽ tiết kiệm cho các hộ gia đình và doanh nghiệp Úc $1. 5 tỷ trong năm tới
Thị trường năng lượng của Úc sẽ tự giải quyết?
Mặc dù các biện pháp này có thể sẽ có một số tác dụng, nhưng chi phí hóa đơn năng lượng ngày càng tăng có thể sẽ khiến mọi thứ trở nên khó khăn hơn và đẩy lạm phát lên cao hơn. Mặc dù các nhà kinh tế dự đoán rằng lạm phát sẽ sớm giảm xuống, nhưng tất cả phụ thuộc vào cách chúng ta chi tiêu trong vài tháng tới và một số yếu tố ngoài tầm kiểm soát của chúng ta, như hóa đơn năng lượng và thực phẩm, có thể đẩy mức chi tiêu đó cao hơn
Dữ liệu của Canstar cho thấy các hóa đơn gia tăng là một trong những mối quan tâm lớn nhất khi nói đến áp lực chi phí sinh hoạt và hầu hết mọi người đều mong đợi những điều này sẽ tiếp tục đến năm 2023, với việc RBA không thể kiểm soát lạm phát. Nhiều người đang tiết kiệm và cắt giảm để tránh những chi phí này
Chuyên gia tài chính Steve Mickenbecker của Canstar cho biết: “Hầu hết người Úc đã nhận ra rằng thời kỳ giàu có phình to do giá bất động sản tăng cao và chi tiêu tùy ý tràn lan, cả do lãi suất thấp và lạm phát, hiện đang ở phía sau họ.”
“Chúng ta đang sống trong một kỷ nguyên thắt lưng buộc bụng xa lạ thuộc sở hữu của các thế hệ trước. ”
Hóa đơn năng lượng dự kiến sẽ tăng 36%, theo mô hình của Kho bạc, trong vòng 12-18 tháng tới, do cơ sở hạ tầng đốt than hoạt động chậm chạp, quá cũ để vận hành vào năm 2023 và không có giải pháp thay thế khả thi nào để sản xuất năng lượng
Đây là lý do tại sao chính phủ đã thông qua Dự luật giới hạn giá năng lượng vào cuối năm ngoái, theo đó khóa doanh số bán điện ở mức 12 đô la mỗi gigajoule từ các nhà sản xuất. Bộ Tài chính ước tính điều này sẽ chứng kiến hóa đơn năng lượng tăng “chỉ” 23%, tiết kiệm cho mỗi hộ gia đình 230 đô la so với việc không làm gì cả. Chính sách này chỉ được thiết kế để duy trì trong 12 tháng, đến thời điểm đó chính phủ đang hy vọng chiến tranh ở Ukraine sẽ kết thúc và giá năng lượng toàn cầu sẽ trở lại bình thường
Ngoài các yếu tố toàn cầu, Úc sẽ không thấy năng lượng giá rẻ quay trở lại trong ít nhất vài năm nữa cho đến khi nhiều máy phát điện năng lượng tái tạo hơn có thể được đưa vào lưới điện để lấp đầy khoảng trống của các nhà máy đốt than đang hỏng hóc
Phó giáo sư Liam Wagner nói với 9News: “Một sự sụt giảm thực sự [có tính đến lạm phát] khó có thể xảy ra trong vài năm nữa”.
“Tôi nghĩ rằng nếu tất cả các chính phủ hành động đủ nhanh, chúng ta sẽ thấy tốc độ tăng trưởng và giá cả giảm dần, nhưng tôi vẫn nghĩ rằng đó sẽ là sự tăng trưởng về giá cả.
“Bạn sẽ thấy giá giảm đáng kể trên thị trường bán buôn [bằng cách] bơm thêm năng lượng tái tạo vào lưới điện. Nó không xảy ra đủ nhanh. Lẽ ra nó phải xảy ra 15 năm trước. Tôi đã la hét hết sức mình, tôi đã xanh mặt trong 15 năm qua. ”
Vì vậy, cho đến khi chúng ta có thể tạo ra năng lượng rẻ hơn thông qua năng lượng tái tạo hoặc có sự can thiệp nghiêm túc của chính phủ ngoài những gì chúng ta đã thấy, chúng ta hy vọng rằng hóa đơn năng lượng sẽ tiếp tục tăng
Mặc dù tương lai có vẻ khá bất định, nhưng năm 2023 rất có thể gập ghềnh như năm 2022. Tuy nhiên, dự báo kinh tế dường như đang chỉ ra sự rõ ràng vào giữa năm nay. Đó là nếu chúng ta không vô tình lao mình vào suy thoái trước