Báo cáo thường niên novaland 2023

Năm 2022, Novaland đặt mục tiêu doanh thu gần 36.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 6.500 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 141% và 88% so với năm 2021.

ĐHĐCĐ thường niên năm 2022 của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland - mã NVL) vừa diễn ra sáng nay 19/4, báo cáo tình hình hoạt động năm 2021 cũng như thông qua nhiều kế hoạch trong năm 2022.

Năm 2021, Novaland ghi nhận doanh thu hợp nhất từ bán hàng và thu phí cung cấp dịch vụ đạt gần 14.970 tỷ đồng, tăng gần 186% so với cùng kỳ năm 2020; lợi nhuận sau thuế đạt gần 3.450 tỷ đồng với biên lợi nhuận ròng 23%. Tính đến 31/12/2021, tổng tài sản của tập đoàn tăng gần 40% so với cuối năm 2020, đạt 201.830 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tăng gần 30% lên 41.170 tỷ đồng.

Về huy động các nguồn vốn đầu tư, Novaland huy động thành công nhiều nguồn vốn trong nước và quốc tế, trong đó có việc phát hành thành công 300 triệu USD trái phiếu chuyển đổi quốc tế, niêm yết trên Sàn GDCK Singapore.

Về quỹ đất, tính đến 31/12/2021, Novaland đã tăng quỹ đất sở hữu và đang nghiên cứu lên gần 10.600 ha, tăng 115,7% so với năm 2020.

Năm 2022, tập đoàn đặt kế hoạch doanh thu gần 36.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 6.500 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 141% và 88% so với năm 2021. Dự kiến, động lực cho việc tăng trưởng doanh thu đến từ việc bàn giao các dự án lớn như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram (Wonderland, The Tropicana) và các cụm dự án tại TP.HCM.

Lãnh đạo Novaland cho biết, tập đoàn xác định rõ trọng tâm năm 2022 là tiếp tục lợi thế phát triển, rút ngắn thời gian thực hiện chiến lược Giai đoạn 2 kết hợp bước vào Giai đoạn 3 - phát triển các đại đô thị và điểm đến du lịch. Đồng thời, trên các quỹ đất sẵn sàng đưa ra thị trường, năm 2022, Novaland sẽ giới thiệu khoảng 15.000 sản phẩm. Trong đó, 80% trữ lượng sản phẩm đến từ 3 dự án trọng điểm đang triển khai là Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaWorld Phan Thiet; và 20% sẽ từ một số dự án mới.

Thời gian tới, Novaland dự kiến nghiên cứu triển khai một số dự án mới gồm: dự án Grand Sentosa tại khu Nam Sài Gòn (TP.HCM); NovaWorld Ho Tram sẽ tiếp tục ra mắt phân kỳ mới Long Island khoảng 30 ha (Bà Rịa – Vũng Tàu); dự kiến công bố dự án mang thương hiệu NovaWorld thứ 2 quy mô 700 ha tại khu vực Mũi Né (Bình Thuận); dự kiến ra mắt NovaWorld Da Lat có tổng quy mô 1.000 ha (Lâm Đồng); dự kiến giới thiệu NovaWorld Nha Trang hơn 600 héc-ta nằm tiếp giáp đường Trần Phú (Khánh Hòa)…

Đối với mô hình bất động sản khu đô thị vệ tinh, tiếp nối thành công của Aqua City, tập đoàn có kế hoạch triển khai tiếp một số dự án tại vùng vệ tinh lân cận TP.HCM với nhiều loại hình nhà ở đa dạng…

Đại hội thông qua việc tiếp tục chia cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 25% (tối đa 482.605.329 cổ phiếu). Ngoài ra, chia cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10% (tối đa 193.042.132 cổ phiếu), tổng số tỷ lệ phát hành thêm dự kiến là khoảng 35%.

3 dự án ghi nhận khoảng 3 tỷ USD

Trong phần thảo luận, đề cập tới tình hình đại dịch ảnh hưởng ra sao tới hoạt động bán hàng, Chủ tịch HĐQT NVL Bùi Xuân Huy khẳng định dịch bệnh chắc chắn có ảnh hưởng tới doanh nghiệp. NVL phải đối mặt với nhiều khó khăn vừa chống dịch vừa duy trì hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên hiện phương án phòng chống COVID-19 có những bước tiến sau 2 năm.

Lãnh đạo công ty chia sẻ, NVL đã tổ chức sự kiện bán hàng online với chương trình đầu tư linh hoạt. Tại các công trình, phải áp dụng 3 tại chỗ để đảm bảo tiến độ thi công các dự án trọng điểm. Ngay tại TPHCM, đã hoàn thành trung tâm bất động Novaland Gallery. Các sản phẩm của công ty vẫn được khách hàng tin tưởng lựa chọn.

Chia sẻ về kế hoạch mở rộng bất động sản vệ tinh, ông Nguyễn Ngọc Huyên, Tổng giám đốc NVL cho biết, trong những năm gần đây, xu hướng dịch chuyển sang bất động sản vệ tinh ngày càng mạnh, nhu cầu nhà ở với không gian sống chất lượng cao hơn.

Từ năm 2019, NVL đã giới thiệu ra thị trường sản phẩm đầu tiên là Aqua City, được thị trường đón nhận tích cực. Lãnh đạo tập đoàn đánh giá năm 2022 vẫn có nhiều cơ hội cho bất động sản vệ tinh, đáp ứng được nhu cầu mới của khách hàng. Hiện NVL đang nghiên cứu nhiều sản phẩm đa dạng khác nhau để giới thiệu ra thị trường.

Đề cập doanh thu lợi nhuận 3 năm tới, ông Nguyễn Đức Dũng, Giám đốc tài chính cho biết, để tạo tiền đề ghi nhận doanh thu trong 3 năm tới, NVL sẽ giới thiệu ra thị trường 15.000 sản phẩm trong năm 2022, tập trung vào các sản phẩm bất động đô thị trung tâm, đô thị vệ tinh và bất động sản du lịch.

Trong giai đoạn 2022-2024, nhiều dự án của tập đoàn đẩy mạnh bàn giao và ghi nhận doanh thu sớm hơn dự kiến như 3 dự án Aqua City, Novaworld Phan Thiết, Novaworld Hồ Tràm, lợi nhuận sẽ ghi nhận trong 2-3 năm tới khoảng 3 tỷ USD. Trong đó, lợi nhuận từ NovaWorld Phan Thiet trên 30.000 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2021, tập đoàn còn 175.000 tỷ đồng doanh thu chưa được ghi nhận và toàn bộ số tiền này sẽ được hạch toán vào kết quả kinh doanh từ nay đến năm 2023.