1 hecta là bao nhiêu công đất?

héc ta. Khái niệm công đất ít được nhắc đến hơn rất nhiều. Vậy công đất là gì? 1 công đất bao nhiêu tiền? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau đây của Mua Bán nhé!1 công đất bao nhiêu tiền và cách quy đổi diện tích công đất

Tóm Tắt Nội Dung

I. Công đất là gì?

Công là một trong những đơn vị đo diện tích đất cổ xưa, từng được sử dụng rộng rãi tại nước ta [chủ yếu ở các tỉnh Nam Bộ]. Tuy nhiên, hiện tại nó không còn phổ biến nữa vì người dân đã quen thuộc với những đơn vị đo lường Quốc tế.

Theo như quy định 1 công đất chuẩn bằng 1,269m2. Nhưng hiện nay người dân khu vực miền Nam tính 1 công đất bằng 1,000m2 và bằng 0,1 ha. Cách này sẽ là tròn số để việc tính toán dễ dàng hơn và cũng để người dân dễ nhớ hơn khi làm thủ tục mua bán đất đai.

II. Một số đơn vi đo đất khác

Ngoài đo đất bằng công thì người dân còn sử dụng các đơn vị đo đạc khác như mẫu, sào, ha… Người dân có thể căn cứ vào từng trường hợp để sử dụng đơn vị đo đạc phù hợp nhất. Một số quy đổi đo đạc phổ biến nhất hiện nay có thể kể đến như:

• 1 công chuẩn = 1,296m2 – 0,1296 ha
• 1 sào đất [Bắc Bộ] = 360m2 = 0,036ha
• 1 sào đất [Trung Bộ] = 500 m2 = 0,05 ha
• 1 sào đất [Nam Bộ] – 1,000 m2 = 0,1 ha
• 1 ha = 10,000 m2 = 0,01 km2
• 1 thước = 100 cm = 10 tấc
• 1 mẫu =  3,600 m2 = 0,36 ha

Lưu ý: Đơn vị công thường được sử dụng chủ yếu ở miền Nam. Còn miền Bắc và miền Trung thì sử dụng đơn vị sào để đo đạc đất đai.

III. Tìm hiểu một số đơn vị đổi sang công đất

Như vậy bạn đã biết công đất là gì. Nhưng không phải ai cũng biết nó rộng như thế nào. Dưới đây, cùng tìm hiểu cách quy đổi diện tích theo đơn vị này nhé.

1. 1 công đất bao nhiêu m2

Nghị định 86/2012/ND-CP được nhà nước ban hành để thống nhất về luật đo lường. Chính Phủ quy định rõ ràng về việc quy đổi đất như sau: 1 công đất – 1.296m2.

Hiện tại m2 là đơn vị đo lường diện tích theo hệ Si quốc tế. Chính vì vậy, việc quy đổi diện tích sang đơn vị này có ý nghĩa rất lớn trong việc mua bán, sử dụng đất sao cho thuận tiện nhất. Đồng thời, nó cũng là việc cần thiết để hợp thức hóa nhiều mặt trong quá trình sử dụng đất nông nghiệp.

Trong thực tế, một số địa phương [đặc biệt là Nam Bộ] vẫn sử dụng cách quy đổi 1 công đất là 1.000m2. Dựa theo cách tính này có thể dễ dàng tính 2 công đất bằng bao nhiêu, 3 công bằng bao nhiêu… hay 10 công đất sẽ bằng 10 000 m2.

Công đất là một đơn vị đo diện tích từng rất phổ biến

2. 1 công đất bằng bao nhiêu đơn vị mẫu?

Cũng theo Nghị định của chính phủ, việc quy đổi chi tiết như sau: 1 công đất = 1296m2 = 1/10 mẫu đất. Với đất nông nghiệp, diện tích thường rất lớn. Chính vì vậy mọi người cũng quan tâm xem 1 công đất sẽ quy đổi bằng bao nhiêu mẫu đất để tiện cho việc làm thủ tục đất đai.

Tuy nhiên, cách xác định diễn tích theo mẫu ở trong thực tế có khá nhiều khác biệt ở từng vùng miễn. Những thông tin chi tiết sẽ được thể hiện cụ thể trong bài viết này của chúng tôi.

3. 1 công đất bằng bao nhiêu đơn vị hecta?

Để thuận tiện, mọi người cần quy đổi công đất ra những đơn vị đo lường quốc tế

Dưới đây là cách chi tiết để bạn có thể tiến hành quy đổi một cách hiệu quả nhất:

• 1ha = 10.000 m2.
• 1 ha = 10.000/1.296 = 7,71605 công đất Nam bộ.

Còn ở Bắc Bộ, 1 công đất thường được tính = 360 m2. Lúc này, 1 ha = 27,78 m2. Từ đó, bạn có thể dễ dàng tính toán, quy đổi diện tích này theo cách đơn giản nhất để phục vụ cho công việc mua bán của mình.

Có thể bạn quan tâm: Đất nông nghiệp khác là gì? Được sử dụng như thế nào?

4. 1 công đất bằng bao nhiêu sào?

Trong thực tế, người dân làm nông nghiệp thường sử dụng đơn vị sào khi nói về đấy nông nghiệp. Nhưng ở 3 miền, diện tích đất tính theo sào là khác nhau. Cụ thể như sau:

• Tại miền Bắc: 1 công = 1 sào = 360 m2.
• Tại miền Trung: 1 công = 1 sào = 497 m2.
• Tại khu vực miền Nam: 1 công = 1 sào = 1000 m2.

Tham khảo tin đăng mua bán nhà đất dưới đây:

6

Mua nhà, Tặng xe Ôtô và Ở 48 tháng không lo trả tiền

• 100 m² -
• 3 PN -
• 2 WC

123.123.123 đ

• Hôm nay
• Huyện Gia Lâm, Hà Nội

4

Bán nhà chia lô số 51A ngách 45/22 ngõ 69A, 69B Hoàng Văn Thái, Q.TX

• 40 m²

8 tỷ 800 triệu

• Hôm nay
• Phường Khương Trung, Quận Thanh Xuân

5

Bán đất 56 m2, khu phân lô Phường Đức Thắng, quận Bắc Từ Liêm

• 56 m²

5 tỷ 100 triệu

• Hôm nay
• Phường Đức Thắng, Quận Bắc Từ Liêm

2

Bán đất mặt tiền 48 Lê Trực, P7, Bình Thạnh, 3,9x26m, sổ hồng 14,5 tỷ

• 95 m²

14 tỷ 500 triệu

• Hôm nay
• Phường 7, Quận Bình Thạnh

5

140m2 full thổ , cách KCN +chợ + trường bán kính 2km

• 150 m²

300.000.000 đ

• Hôm nay
• Xã Phước Vân, Huyện Cần Đước

13

Bán đất thổ cư thôn thượng, xã cổ loa, đông an, hà nội

• 40,3 m²

1 tỷ 320 triệu

• Hôm nay
• Xã Cổ Loa, Huyện Đông Anh

12

Cần Bán Nhà Mặt Tiền đường số 20 BHHA Bình Tân

• 48 m² -
• 3 PN -
• 4 WC

4 tỷ 750 triệu

• Hôm nay
• Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân

5

Bán dãy nhà trọ 24 phòng đang kinh doanh gần cụm công nghiệp lộc an

• 500 m²

8 tỷ

• Hôm nay
• Xã Long An, Huyện Long Thành

8

Bán căn hộ Vinhomes Bason, DT 50m2, view đẹp

• 50 m²

5 tỷ 100 triệu

• Hôm nay
• Quận 1, TP.HCM

3

Bán nhà số 9 ngách 17 ngõ 254D Minh khai 43mx4 tầng , 3 mặt thoáng

• 43 m²

4 tỷ 600 triệu

• Hôm nay
• Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng

6

Bán nhà 6 tầng số 59 lô 7A khu X2A, phố Hưng Thịnh, HM, cạnh CV Yên Sở

• 80 m²

19 tỷ 600 triệu

• Hôm nay
• Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai

2

Bán nhà 3,5 tầng mặt đường Phùng Khoang, P.Trung Văn, Q.Nam Từ Liêm.

• 53 m²

8 tỷ 600 triệu

• Hôm nay
• Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm

7

Bán nhà mặt ngõ 130 phố An Dương, ôtô đỗ cửa, xây mới siêu đẹp

• 31,5 m²

4 tỷ 350 triệu

• Hôm nay
• Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ

12

Bán nhà đường Trần Văn Mười, Hóc Môn, 7,4x9m, lầu, 1,85 tỷ

• 66,6 m² -
• 2 PN

1 tỷ 850 triệu

• Hôm nay
• Xã Xuân Thới Đông, Huyện Hóc Môn

13

Bán Nhà Mới Đẹp Chính Chủ đường Nguyễn Duy, Phường 9, Quận 8

• 30 m² -
• 2 PN -
• 3 WC

5 tỷ 200 triệu

• Hôm nay
• Phường 9, Quận 8

4

Bán nhà 263 phố Thuỵ Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội, diện tích 224,32m2

• 224 m²

60 tỷ

• Hôm nay
• Phường Thụy Khuê, Quận Tây Hồ

14

Bán nhà 354/41/29 Phan Văn Trị, Phường 11, Bình Thạnh, 3 mặt tiền 6tỷ

• 48 m²

6 tỷ

• Hôm nay
• Phường 11, Quận Bình Thạnh

20

Bán nhà mặt tiền nội bộ 9m, đường Lạc Long Quân, P.3, Quận 11

• 45 m² -
• 7 PN -
• 9 WC

9 tỷ 300 triệu

• Hôm nay
• Phường 3, Quận 11

13

Nhà đẹp cần bán Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình Thạnh, 1 lầu, giá 5,2 tỷ

• 43 m² -
• 3 PN -
• 2 WC

5 tỷ 200 triệu

• Hôm nay
• Phường 21, Quận Bình Thạnh

1

Bán nhà mặt tiền Trần Đình Xu, Quận 1, 4mx24m, 1 trệt 2 lầu sân thượng

• 96 m²

41 tỷ

• Hôm nay
• Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1

IV. Sự khác nhau giữa 1 công đất ở các vùng miền

Như đã nói ở trên, cách tính diện tích theo công đất ở mỗi vùng miễn là khác nhau. Dưới đây, chúng ta cùng tìm hiểu thông tin chi tiết nhé. Nó sẽ giúp bạn trả lời chính xác câu hỏi 1 công đất bao nhiêu tiền đấy.

1. Một công đất ở Nam Bộ

Diện tích thực tế của công đất giữa ba miền của nước ta là khác nhau

1 công đất khu vực Nam bộ bằng bao nhiêu mét vuông? Một công đất miền Tây bằng bao nhiêu mét vuông?

Để giúp bạn hiểu rõ hơn thì trong thực tế 1 công đất ở Nam Bộ cụ thể hơn là tại thị trường nhà đất Cần Thơ nói riêng và các tỉnh thành khác thuộc miền Tây nói chung  thì 1 ha = 10.000 m2 và bằng 1 héc tô mét vuông. Như vậy, diện tích của một công đất Nam Bộ, miền Tây có thể quy đổi như sau:

• 1 công đất = 1/10 ha.
• 1 công đất = 0,1 ha.

2. Một công đất ở Trung Bộ

Ở miền trung, hiện tại không còn sử dụng khái niệm công đất nữa. Nhưng trước đây nó cũng là một trong những đơn vị đo diện tích đất nông nghiệp được nhiều người sử dụng.

Theo đó cách quy đổi 1 công đất tại thị trường nhà đất Nghệ An thuộc Trung bộ như sau:

• 1 công đất Trung bộ = 500 m2.
• 1 ha = 10.000 m2.
• Như vậy: 1ha = 20 công đất.

3. Một công đất ở Bắc Bộ

Khái niệm công đất rất ít được sử dụng tại Bắc Bộ. Đến hiện tại, không ai còn sử dụng đơn vị công đất khi tính toán diện tích đất đai ở khu vực miền Bắc nữa.

Cách quy đổi diện tích của công đất cụ thể như sau:

• 1 công đất Bắc Bộ = 360 m2.
• 1 ha = 10.000 m2.

Như vậy có thể thấy rằng 1 ha = 27,78 công đất.

Xem thêm: Đất LNK là gì? Quy định và lưu ý khi sử dụng đất LNK mới nhất

V. 1 công đất bao nhiêu tiền?

Hiện tại, thị trường bất động sản đang phát triển vô cùng nhanh chóng. Chính vì vậy giá cả đất đai là điều được nhiều người quan tâm. Vậy 1 công đất bao nhiêu tiền?

Trong thực tế, giá của 1 công đất phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Cụ thể như sau:

1. Công đất đó bằng bao nhiêu m2 – yếu tố quyết định 1 công đất bao nhiêu tiền

Khi mua bán đất, chúng ta đều sẽ quy công đất ra m2 để thực hiện chuyển nhượng nhanh chóng nhất. Tùy thuộc ở từng vùng miền, bạn cần thực hiện quy đổi công đất ra m2  để tính toán giá bán đất một cách chi tiết.

2. Đặc điểm của đất quyết định 1 công đất bao nhiêu tiền

1 công đất bao nhiêu tiền phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau trong thực tế

Ngay cả 2 mảnh đất nằm ngay cạnh nhau, giá bán trong thực tế cũng có thể khác biệt hoàn toàn. Nguyên nhân là chúng bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, cấu tạo nên đặc điểm của đất.

Dưới đây là những yếu tố chính mà bạn cần lưu ý khi xác định 1 công đất bao nhiêu tiền:

• Loại hình đất: Đất nông nghiệp, đất lông nghiệp hay đất thổ cư.
• Vị trí của đất có gần đường không? Có thuận tiện không?
• Đất được sử dụng với mục đích gì?
• Các tài sản gắn liền với đất có gì?

Xem thêm: Đất ở nông thôn là gì? Quy định và thời hạn sử dụng đất nông thôn

3. Tình hình thị trường quyết định 1 công đất bao nhiêu tiền?

Thị trường bất động sản liên tục thay đổi sẽ khiến giá của 1 công đất thay đổi theo. Chính vì vậy bạn nên theo dõi thông tin thị trường đầu tiên để cập nhật giá cả. Sau đó đối chiếu thông tin để biết 1 công đất hiện tại có giá bán bao nhiêu tiền.

VI. Những câu hỏi thường gặp về công đất

1. Tại sao lại có sự khác biệt về công đất ở Bắc, Nam và Trung bộ?

Đây là một câu hỏi khá thường gặp khi mọi người không khỏi tò mò về sự khác biệt giữa đơn vị tính này ở từng vùng miền. Để hiểu được sự khác biệt đó, bạn cần nắm được bản chất của khái niệm này là được đặt ra một cách tùy tiện bởi người dân, không có quy chuẩn cụ thể.

Dựa theo bối cảnh lịch sử, người dân di dân từ Bắc vào Trung sau đó đến Nam bộ đã nhận thấy sự khác biệt về diện tích, quy mô đất đai ở từng vùng miền. Chính vì vậy, cách gọi công đất cũng được thay đổi về diện tích để thể hiện sự phù hợp.

2. Công tầm điền, công tầm cấy là gì?

Ngoài 1 công đất bao nhiêu tiền, các khái niệm khác liên quan đến công đất cũng nên được quan tâm. Sau đây, Mua bán sẽ tiếp tục cùng các bạn tìm hiểu rõ hơn về khái niệm công tầm điền, công tầm cấy.

Tầm là một đơn vị đo diện tích đất cổ điền ở miền Tây. Người ta sẽ xác định diện tích đất bằng cách dùng cây tầm làm thước đo. 1 cây tầm dài khoảng 2,6m. Tính ra một công là 12 tầm = 31,2m và được làm tròn còn 30.

Tầm điền là tầm cho mướn đất, 1 công tầm điền có diện tích tương đương với 980m2. Đôi khi, diện tích này trong thực tế là 1.000m2.

Khái niệm tầm cấy là tầm chủ trả cho thợ gặt, thợ cấy thời xưa. 1 công tầm cấy = 1.300m2 đất. Vậy là 1 công tầm lớn = 1,3 công tầm nhỏ.

Hy vọng bài viết này cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích với câu hỏi 1 công đất bao nhiêu tiền

Lời kết

Như vậy, bài viết này đã giúp bạn biết công đất là gì, 1 công đất bao nhiêu tiền. Đồng thời nắm được những khái niệm, thông tin liên quan tới công đất. Hy vọng những thông tin này hữu ích đối với bạn.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về thị trường bất động sản, mua bán nhà toàn quốc, hãy truy cập vào Muaban.net. Với thông tin được cập nhật liên tục, chúng tôi sẽ giúp bạn có được kiến thức cần thiết để đầu tư và lựa chọn 1 sản phẩm phù hợp đấy.

Một hecta đất bao nhiêu?

3 công đất bằng bao nhiêu hecta?

1 hecta bao nhiêu công ruộng?

5 công đất là bao nhiêu hecta?