Thị trường bất động sản hàng đầu 2022 năm 2023

Thị trường bất động sản cuối năm 2022, các chuyên gia nhận định sẽ ít biến động và hứa hẹn một số phân khúc sẽ tiếp tục tăng giá, đặc biệt là phân khúc đất nền.

Thị trường bất động sản ít biến động, giá đất nền tăng

Thời gian gần đây, hiện tượng sốt đất gần như không còn xuất hiện, trong đó có đất nền. Tuy nhiên, thị trường bất động sản trong quý III/2022, đất nền ở Hà Nội vẫn tăng thêm khoảng 5% so với đầu năm và cao hơn 20% so với cùng kỳ năm 2021.

Các chuyên gia đánh giá, thị trường đất nền ở một số huyện ngoại thành Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức, Mê Linh, Quốc Oai, Thạch Thất... đã có sự giảm sút mạnh về số lượng giao dịch.

Từ đầu quý II/2022 đến nay, thị trường đất nền Hà Nội đã có những dấu hiệu chững lại, nhất là tại những khu vực đã chứng kiến đà tăng nóng trong suốt năm 2021. Chính sách kiểm soát tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro cao, trong đó có BĐS đang khiến thị trường gặp khó khăn về giao dịch và gây ảnh hưởng mạnh đến thanh khoản chung.

Thị trường bất động sản hàng đầu 2022 năm 2023

Thị trường bất động sản quý III/2022 chứng kiến giá đất nền Hà Nội tiếp tục tăng trưởng (Ảnh: TN)

Tuy thị trường trầm lắng như vậy nhưng không vì thế mà ảnh hưởng đến giá bán của dòng sản phẩm này. Theo số liệu khảo sát thị trường của Hội Môi giới BĐS trong quý III/2022, giá đất nền trong khu dân cư và đặc biệt là ở các dự án khu đô thị các huyện ngoại thành vẫn tăng thêm 5% so với thời điểm đầu năm 2022 và tăng 20% so với cùng kỳ năm 2021, đáng chú ý một số khu vực vẫn có hiện tượng tăng nóng.

Dự báo đến cuối năm 2022, các chuyên gia nhận định, thị trường BĐS vẫn còn những thách thức. Hầu hết những phân khúc như đất nền, nhà phố... trước đó bị đẩy giá tăng ảo sẽ mất thanh khoản trong thời gian dài nếu vẫn neo giá bán cao như hiện nay.

Thực tế cho thấy, việc đầu tư đất đai thực sự phù hợp đối với những người có tiền thật và đầu tư lâu dài từ 3 – 5 năm, thậm chí là 10 năm vẫn sẽ mang lại những cơ hội lợi nhuận tốt. Đây chính là nguyên nhân lý giải giá bán đất nền trên địa bàn Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung vẫn có xu hướng tăng nhẹ trong quý III/2022.

Riêng đối với Hà Nội, dự kiến quy hoạch 5 huyện ngoại thành Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm và Đan Phượng thành quận vào năm 2025 đang tạo tiền đề để các huyện này phát triển khu dân cư trọng điểm nhờ quỹ đất lớn. Vì vậy, giá đất tăng là đương nhiên…

Thị trường bất động sản cuối năm nên cẩn trọng khi "ôm đất"

Thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2022, sức mua đang ngày càng suy yếu không chỉ ở thị trường thứ cấp mà cả trên thị trường sơ cấp. Các chuyên gia cho rằng, những tưởng nhà đầu tư sẽ đổ tiền mua bất động sản để bảo toàn giá trị tài sản, đồng tiền trong bối cảnh lạm phát, nhưng thực tế là nhiều người do dự, thận trọng khi giá bất động sản vẫn ở mức rất cao, họ chuyển hướng dòng tiền sang gửi tiết kiệm hoặc mua vàng, ngoại tệ.

Dự báo đến cuối năm 2022, thị trường bất động sản vẫn còn những thách thức. Kịch bản nhiều khả năng nhất là mức giá bất động sản sẽ không có dự dao động lớn và chủ đầu tư dự án sẽ gia tăng chính sách bán hàng để hỗ trợ cũng như thu hút khách mua. Thậm chí, khả năng giảm giá sơ cấp là có thể nếu nhà đầu tư chịu áp lực về dòng vốn.

TS. LS. Đặng Văn Cường, Trưởng Văn phòng Luật sư Chính Pháp (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội), chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm quan sát diễn biến thị trường bất động sản trong nhiều năm qua cho biết, không phải khi nào giá đất tăng cao cũng là sốt đất. Tại khu vực thu hút đầu tư, hạ tầng phát triển, quy hoạch thay đổi thì việc tăng giá đất là chuyện bình thường. Nhưng khi không thu hút được đầu tư, quy hoạch không có gì mới, hạ tầng vẫn không phát triển mà giá đất lại được đẩy lên cao thì đó là hiện tượng sốt đất ảo.

Thị trường bất động sản hàng đầu 2022 năm 2023

Chuyên gia khuyến cáo cẩn trọng khi "ôm đất" giai đoạn thị trường bất động sản cuối năm 2022 (Ảnh: TN)

Chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển nhận định tất cả những phân khúc như đất nền, nhà phố... trước đó bị đẩy giá tăng ảo sẽ mất thanh khoản trong thời gian dài nếu vẫn neo giá bán cao như hiện nay. Nhà đầu tư có thể hạ giá các sản phẩm khoảng 20 - 30% so với thị trường là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

TS Cấn Văn Lực, chuyên gia tài chính, ngân hàng nhận định hiện nay thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền ở các tỉnh tại Hà Nội và TP HCM đang được đẩy mạnh quy hoạch phát triển sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư, nhưng rất khó xuất hiện tình trạng "sốt" đất.

"Riêng đối với Hà Nội, dự kiến quy hoạch 5 huyện ngoại thành Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm và Đan Phượng thành quận vào năm 2025 đã tạo tiền đề để các huyện này phát triển khu dân cư trọng điểm nhờ quỹ đất lớn. Vì vậy, giá đất tăng đều là điều dễ hiểu", ông Lực nhận định.

Trên thực tế, việc đầu tư đất đai thực sự phù hợp đối với những người có tiền thật và đầu tư lâu dài từ 3 - 5 năm, thậm chí là 10 năm vẫn sẽ mang lại những cơ hội lợi nhuận tốt. Nhiều chuyên gia cũng nhận định đây chính là nguyên nhân lý giải giá bán đất nền vẫn có xu hướng tăng nhẹ trong quý III/2022.

Điểm nổi bật

  • Manchester-Nashua, NH chiếm vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng 8, giữ vị trí cao nhất lần thứ mười trong năm ngoái.
  • 20 thị trường hot nhất hàng đầu được trải rộng trên 13 tiểu bang, với ba thành phố lớn ở Indiana.
  • Khi giá bắt đầu giảm dần trên toàn quốc, khả năng chi trả vẫn là một tính năng chính của các thị trường nóng nhất tháng 8 với 16 thị trường dưới giá niêm yết trung bình quốc gia.nationwide, affordability remains a key feature of August’s hottest markets with 16 markets below the national median listing price.
  • Không có thị trường khu vực phương Tây trong danh sách tháng này một lần nữa, trong tháng thứ ba liên tiếp.
  • Khu vực Milwaukee, Wi Metro đã chứng kiến sự gia tăng lớn nhất trong bảng xếp hạng độ nóng của nó trong số các thành phố lớn hơn so với năm ngoái, leo lên 128 điểm để xếp hạng là thị trường nóng thứ 40 của Mỹ vào tháng 8.

Manchester-Nashua, NH chiếm vị trí hàng đầu trong danh sách thị trường nhà ở nóng nhất vào tháng 8, giành lại vị trí cao nhất lần thứ 10 trong 12 tháng qua.Khu vực này đã nằm trong top 2 thị trường nóng nhất kể từ tháng 3 năm 2021, giữ vị trí cao nhất tổng cộng 17 lần.Manchester lần đầu tiên bước vào top 20 vào tháng 5 năm 2018 và thường xuyên xuất hiện trong top 20 kể từ đầu năm 2019.

Bảng xếp hạng độ nóng thị trường của Realtor.com có tính đến hai khía cạnh của thị trường nhà ở: 1) Nhu cầu thị trường, được đo bằng người xem duy nhất trên mỗi tài sản trên Realtor.com và 2) tốc độ của thị trường được đo bằng số ngày trong danh sách một ngàyVẫn còn hoạt động trên Realtor.com.

Nhu cầu vẫn còn nhiều metro giá cả phải chăng

Không có thị trường khu vực phía Tây trong danh sách trong tháng này, một sự khởi đầu từ trung bình tháng 8-2021 của 8 thị trường nóng phương Tây.Sự phổ biến của các thị trường phương Tây có xu hướng suy yếu trong những tháng mùa hè, nhưng những thị trường này chưa vắng mặt trong danh sách tháng 8 hoàn toàn trong lịch sử dữ liệu.Các thị trường phương Tây đắt tiền đã được thay thế bằng các thị trường giá cả phải chăng hơn ở Đông Bắc và Trung Tây, chiếm 17 trong số 20 thị trường nóng.Nhìn chung, 16 thị trường nóng nhất tháng 8 có giá niêm yết trung bình dưới mức trung bình quốc gia.Giá niêm yết trung bình cho 20 thị trường nóng nhất là 332.000 đô la trong tháng 8, thấp hơn 23,6% so với trung bình quốc gia, khoảng cách lớn nhất giữa các số liệu kể từ tháng 8 năm 2021. Nhìn chung, 13 tiểu bang được thể hiện trong danh sách 20 thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi vào tháng 8Người mua trải ra để tìm các khu vực tàu điện ngầm giá cả phải chăng. & NBSP;national median, the biggest gap between the metrics since August 2021. Overall, 13 states were represented on our list of top 20 hottest housing markets in August as buyers spread out to find affordable metro areas. 

Trung Tây đã tổ chức 9 điểm trong danh sách tháng này, một điểm ít hơn mỗi tháng 8 trở lại năm 2019. Indiana tự hào với 3 thị trường trong danh sách vào tháng 8, nhiều địa phương nhất cho bất kỳ một tiểu bang nào.Indiana cung cấp khả năng chi trả cho người mua với Fort Wayne, Elkhart-Goshen và Lafayette-West Lafayette đều có giá dưới trung bình quốc gia vào tháng 8.Các thị trường Trung Tây khác trong danh sách là La Crosse-onalaska, WI, Springfield, OH, Monroe, MI, Columbus, OH, Racine, WI và Saginaw, MI, tất cả đều có giá dưới mức trung bình quốc gia.Thị trường ít tốn kém nhất trong danh sách là Springfield, OH nơi giá nhà trung bình là $ 167,400 vào tháng 8.Đông Bắc đã tổ chức 8 điểm trong danh sách tháng 8, bao gồm một số thị trường bao gồm các khóa từ danh sách mã zip nóng nhất năm 2022.Các thị trường nóng nhất Đông Bắc bao gồm thị trường ít đắt tiền thứ ba, Rochester, NY, cũng như thị trường đắt nhất trong danh sách, Portland, Me.Những thị trường Đông Bắc trong danh sách cung cấp giá trị của người mua so với các khu vực tàu điện ngầm Đông Bắc giá cao khác.Ba thị trường khu vực phía Nam trong danh sách là Kingsport-Bristol, TN, Johnson City, TN và Burlington, NC.2022 Hottest Zip Codes list. The Northeast hottest markets include the third least expensive market, Rochester, NY, as well as the most expensive market on the list, Portland, ME. These northeast markets on the list offer buyers value relative to other high-priced northeast metro areas. The three Southern region markets on the list were Kingsport-Bristol, TN, Johnson City, TN and Burlington, NC.

Các tiểu bang đặc trưng trong danh sách 20 top của chúng tôi trong tháng này là: Connecticut, Indiana, Massachusetts, Maine, Michigan, North Carolina, New York, New Hampshire, Ohio, Pennsylvania, Rhode Island, Tennessee và Wisconsin.Connecticut, Indiana, Massachusetts, Maine, Michigan, North Carolina, New York, New Hampshire, Ohio, Pennsylvania, Rhode Island, Tennessee and Wisconsin.

Thị trường nhà ở nóng nhất của chúng tôi, theo thiết kế, là những khu vực mà các ngôi nhà bán nhanh nhất và có rất nhiều người mua tiềm năng kiểm tra từng danh sách.Là một nhóm, Realtor.com, 20 thị trường nhà ở nóng nhất nhận được 1,4 đến 3,4 lần số người xem mỗi nhà để bán so với tỷ lệ quốc gia.Các thị trường này đang chứng kiến nhà ở-đối với bán hàng nhanh hơn 19 ngày so với tài sản điển hình ở Hoa Kỳ. & NBSP;

Giá nhà quốc gia trung bình cho danh sách tích cực cuối cùng đã cho thấy các dấu hiệu chậm lại, giảm xuống còn 435.000 đô la trong tháng 8, tăng 14,3% so với năm trước.Phần lớn các thị trường nóng nhất tháng 8 là các thị trường Trung Tây và Đông Bắc tương đối phải chăng.Các thị trường nóng nhất đã chứng kiến giá niêm yết trung bình đạt 332.000 đô la trong tháng 8, mức trung bình, mức trung bình của mức trung bình quốc gia là 435.000 đô la.Đáng chú ý, thị trường đắt nhất trong danh sách là Portland, Me, nơi giá nhà trung bình đạt 550.000 đô la vào tháng 8, 26,4% đắt hơn nhà trung bình của Hoa Kỳ.Tỷ lệ thế chấp cao hơn 250 điểm cơ bản vào cuối tháng 8 năm 2022 so với cuối tháng 8 năm 2021. Sự chú ý của người mua đã chuyển sang khả năng chi trả vì lãi suất leo và hàng tồn kho mỏng đã khiến nhiều người gặp khó khăn trong việc tìm thấy một ngôi nhà phù hợp trong giá của họphạm vi.Tuy nhiên, các xu hướng gần đây Spell Hope trên đường chân trời cho người mua khi hàng tồn kho tích cực đã chuyển sang một góc và tăng trưởng giá đã tiếp tục chậm. The vast majority of August’s hottest markets are relatively affordable Midwest and Northeast markets. The hottest markets saw median listing prices reach $332,000 in August23.6% lower, on average, than the national median of $435,000. Notably, the most expensive market on the list was Portland, ME, where the median home price reached $550,000 in August, 26.4% more expensive than the median US home. Mortgage rates were more than 250 basis points higher at the end of August 2022 than at the end of August 2021. Buyer attention has shifted towards affordability as climbing interest rates and slim inventory have made it difficult for many to find a suitable home in their price range. However, recent trends spell hope on the horizon for buyers as active inventory has turned a corner and price growth has continued to slow.

Tháng 8 năm 2022 - 20 thị trường nhà ở nóng nhất

Metros nóng nhất Xếp hạng nóng Hương tộc xếp hạng Yoy Người xem trên mỗi tài sản so với chúng tôi Ngày trung bình trên thị trường Ngày trên thị trường yoy Giá danh sách trung bình nếu hoạt động trong thời gian
Manchester-Nashua, N.H. 1 1 3.2 27 6 $483,450
La Crosse-onalaska, Wis.-Minn. 2 13 2.2 27 5 $349,650
Rochester, N.Y. 3 2 2.1 23 5 $225,450
Springfield, Ohio 4 33 2.2 30 -2 $167,400
Burlington, N.C. 5 -4 1.8 27 7 $375,000
Portland-South Portland, Maine 6 5 2.7 34 6 $550,000
Monroe, Mich 7 24 2.1 32 -2 $245,950
Worcester, Mass.-Connn. 8 9 1.8 30 2 $449,900
Fort Wayne, Ind. 9 -1 1.8 29 4 $295,000
Springfield, Thánh lễ. 10 11 1.9 33 5 $344,900
Đọc, Pa. 11 122 1.8 32 -9 $264,950
Kingsport-Bristol-Bristol, Tenn.-Va. 12 16 2.7 35 2 $289,900
Thành phố Johnson, Tenn. 13 -9 3.4 36 11 $382,200
Elkhart-Goshen, Ind. 14 -8 1.6 30 5 $255,000
Lafayette-West Lafayette, Ind. 15 9 1.8 34 4 $290,750
Columbus, Ohio 16 3 1.5 29 8 $336,000
Racine, Wis. 17 17 2 36 5 $334,000
Providence-Warwick, R.I.-Mass. 18 35 1.5 33 2 $474,950
Saginaw, Mich 19 -1 1.4 31 5 $174,450
New Haven-Milford, Conn. 20 49 1.8 36 3 $359,000

Manchester-Nashua, New Hampshire lấy lại ngai vàng

Khu vực tàu điện ngầm Manchester-Nashua, NH đã giữ danh hiệu thị trường nóng nhất tổng cộng 17 lần.Những ngôi nhà ở Manchester-Nashua đã được bán dưới 27 ngày vào tháng 8, chậm hơn 6 ngày so với năm ngoái, nhưng nhanh hơn 16 ngày so với điển hình ở phần còn lại của đất nước.Các tài sản trong tàu điện ngầm đã thu hút gấp 3,2 lần số người xem duy nhất trên mỗi tài sản so với ngôi nhà điển hình trên khắp Hoa Kỳ. & NBSP;Manchester-Nashua, NH metro area has held the title of hottest market a total of 17 times. Homes in Manchester-Nashua were selling in under 27 days in August— 6 days slower than last year, but 16 days faster than was typical in the rest of the country. Properties in the metro drew in 3.2 times as many unique viewers per property as the typical home around the United States. 

Giá niêm yết trung bình của các ngôi nhà trong khu vực Manchester-Nashua là 483.000 đô la trong tháng 8, tăng 19,4% so với năm trước, nhanh hơn so với mức tăng 14,3% trong giá niêm yết trung bình quốc gia trong cùng kỳ.Danh sách gia đình điển hình ở Manchester-Nashua có giá 11,1% so với giá trung bình quốc gia là $ 435.000.Manchester-Nashua cung cấp một giải pháp thay thế giá cả phải chăng cho cả Boston gần đó, MA nơi giá niêm yết trung bình đạt 729.000 đô la vào tháng 8.Giá nhà tăng lên hàng năm ở Manchester-Nashua do cả tăng trưởng giá chung và sự thay đổi trong hỗn hợp quy mô nhà.Những ngôi nhà lớn hơn đã được liệt kê ở Manchester-Nashua vào tháng 8, với 65,1% ngôi nhà được liệt kê có kích thước trên 1750 mét vuông, so với chỉ 59,2% vào tháng 8 trước đó.Tất cả các tầng kích thước có kinh nghiệm tăng trưởng ngoại trừ nhà trên 6.000 feet vuông. & NBSP;

Các thị trường lớn được cải thiện nhất

Các thị trường đô thị lớn hơn duy trì sự phù hợp trong tháng này, với 40 thị trường lớn nhất trên cả nước tăng lên chỉ 1 vị trí, trung bình, kể từ tháng 8 năm 2021. & NBSP;

Trong số 40 metro lớn nhất, bốn trong số năm thị trường nhà ở được cải thiện nhiều nhất là ở Trung Tây: Milwaukee, WI (+128 điểm), Cincinnati, OH (+96 điểm), Cleveland, OH (+82 điểm) và Chicago, IL (+59 điểm).Các thị trường này cung cấp khả năng chi trả rất cao với giá niêm yết 16,7% đến 51,7% dưới mức trung bình quốc gia là $ 435.000.Thị trường được xếp hạng thứ tư được xếp hạng nhiều nhất là Boston, MA (+60 điểm). Milwaukee, WI (+128 spots), Cincinnati, OH (+96 spots), Cleveland, OH (+82 spots), and Chicago, IL (+59 spots). These markets offered highly sought-after affordability with listing prices 16.7% to 51.7% below the national median of $435,000. The fourth ranked most improved market was Boston, MA (+60 spots).

Thị trường nhà ở Milwaukee, WI đã chứng kiến sự tăng trưởng nóng nhanh nhất trong năm trong lịch sử dữ liệu của Metro, kiếm được vị trí của thị trường lớn tăng nhanh nhất vào tháng 8.Trong quý thứ hai năm 2022, tàu điện ngầm này đã nhận được sự chú ý nhiều nhất từ người xem ở khu vực Metro Chicago, IL.Vào tháng 8, khu vực Milwaukee đã tăng 128 điểm ở cấp bậc nóng so với năm ngoái.Khu vực tàu điện ngầm hoạt động như tàu điện ngầm nóng thứ 40 ở Mỹ, giảm từ cấp bậc trước tháng 8 năm 2019 là thứ 25.Phù hợp với xu hướng toàn quốc của các ngôi nhà dành ít thời gian để bán, nhà Milwaukee điển hình đã dành 36 ngày trên thị trường, lâu hơn một ngày so với tháng 8 năm 2021. Về phía nhu cầu, các tài sản trong Metro đã thu được nhiều hơn 30,0% so với tài sản điển hình của Hoa Kỳ.second quarter of 2022, this metro received the most out-of-metro attention from viewers in the Chicago, IL metro area. In August, the Milwaukee area rose 128 spots in hotness rank compared to last year. The metro area clocked in as the 40th hottest metro in the US, down from its pre-pandemic August 2019 rank of 25th. Matching the nationwide trend of homes spending little time available for sale, the typical Milwaukee home spent 36 days on market, one day longer than in August 2021. On the demand side, properties in the metro garnered 30.0% more viewers than the typical US property.

Khi các thị trường giá cả phải chăng tiếp tục đạt được lực kéo vào tháng 8, Boston đã vượt qua xu hướng và đi đến thị trường lớn được cải thiện thứ tư.Sự cải thiện này là một chức năng của các ngôi nhà chỉ dành 35 ngày trên thị trường vào tháng 8 và nhận được nhiều người xem hơn 25,1% so với nhà điển hình của Hoa Kỳ.Mặc dù hầu hết khán giả đến từ bên trong tàu điện ngầm, Boston cũng thu hút người xem từ các thành phố lớn phía đông bắc khác như New York, Manchester-Nashua, Providence, Worcester và Washington DC.most viewers came from within the metro, Boston also attracted viewers from other Northeast metros such as New York, Manchester-Nashua, Providence, Worcester and Washington DC.

Về phía cung, năm thị trường lớn được cải thiện nhiều nhất đã chứng kiến hàng tồn kho di chuyển chậm hơn khoảng hai ngày so với năm ngoái, giữ tốc độ tốt so với Mỹ.So sánh, 40 thị trường lớn nhất đã thấy các tài sản đã dành thêm 5 ngày trên thị trường so với năm ngoái, trung bình.Tài sản điển hình đã dành 36 ngày trên thị trường trong các thành phố lớn được cải thiện nhất, ít hơn 6 ngày so với chuẩn mực quốc gia.

Thị trường nhìn thấy bước nhảy lớn nhất trong bảng xếp hạng (tháng 8 năm 2022)

tàu điện Xếp hạng nóng Hương tộc xếp hạng Yoy Người xem trên mỗi tài sản so với chúng tôi Ngày trung bình trên thị trường Ngày trên thị trường yoy Ngày trung bình trên thị trường so với Hoa Kỳ
Milwaukee-Waukesha-West Allis, Wis. 40 128 1.3 36 1 $362,000
Cincinnati, Ohio-Ky.-Ind. 31 96 1.2 34 3 $325,000
Cleveland-Elyria, Ohio 115 82 1.2 41 2 $225,000
Boston-Cambridge-Newton, Mass.-N.H. 35 60 1.3 35 4 $729,000
Chicago-Naperville-Elgin, Ill.-Ind.-Wis. 190 59 0.6 36 1 $350,000

Thị trường bất động sản hàng đầu 2022 năm 2023
Hannah Jones

Thị trường bất động sản nóng nhất vào năm 2022 là gì?

Mountain West, Trung Tây và các thị trường nhà ở bên ngoài khu vực Boston đứng đầu danh sách của họ cho thị trường bất động sản nóng nhất năm 2022.Những thị trường này đã phát triển mạnh các nền kinh tế địa phương với tỷ lệ thất nghiệp thấp. topping their list for 2022's hottest real estate markets. These markets have thriving local economies with low unemployment rates.

Đầu tư bất động sản tốt nhất vào năm 2022 là gì?

Thị trường bất động sản tốt nhất ở Hoa Kỳ ...
Austin, Texas (khu vực tàu điện ngầm) Giá niêm yết trung bình: $ 620.000.....
Tampa, Florida.Giá danh sách trung bình: $ 388,800.....
Raleigh, Bắc Carolina.Giá danh sách trung bình: $ 389.000.....
Nashville, Tennessee (khu vực tàu điện ngầm) ....
Charlotte, Bắc Carolina.....
San Antonio, Texas.....
Phoenix, Arizona.....
Jacksonville, Florida ..

Các thị trường nhà ở nóng nhất là gì?

2023 Thị trường nhà ở hàng đầu..
Hartford-West Hartford, Connecticut.Tháng 11 năm 2022 Giá nhà trung bình: $ 372.000.....
El Paso, Texas.Tháng 11 năm 2022 Giá nhà trung bình: $ 291.000.....
Louisville, Kentucky.....
Worcester, Massachusetts.....
Buffalo-Cheektowaga, New York.....
Augusta, Georgia-South Carolina.....
Thành phố Grand Rapids của bang Utah, Michigan ..

Ai đang dự đoán một vụ tai nạn thị trường nhà ở vào năm 2022?

Vào tháng 10 năm 2022, Goldman Sachs dự đoán giảm giá trị nhà từ 5% đến 10% từ nay đến tháng 3 năm 2024. Nó dự đoán mức giảm này vì không có đủ nhà giá cả phải chăng.Điều này có nghĩa là không nhiều người có thể mua chúng, đặc biệt là với lãi suất rất cao.Goldman Sachs predicted a 5% to 10% drop in home values between now and March 2024. It's predicting this decrease because there are not enough affordable homes. This means that not as many people can buy them, especially with interest rates so high.