Chung cư Mỹ Sơn chậm bàn giao nhà

Chung cư cao tầng và dịch vụ Phương Đông - Mỹ Sơn Tower [gọi tắt là dự án Mỹ Sơn Tower] có địa chỉ tại số 62 Nguyễn Huy Tưởng [phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội] được thiết kế cho phép xây dựng với chiều cao 22 tầng nổi và 2 tầng hầm... do Công ty CP Xuất nhập khẩu Mỹ Sơn [gọi tắt là công ty Mỹ Sơn] làm chủ đầu tư.

Mỹ Sơn Tower được bán ra thị trường từ năm 2015 với mức giá khởi điểm khoảng 23 triệu đồng một m2.

 Chung cư Mỹ Sơn.

Theo anh H., một khách hàng mua nhà tại dự án, theo hợp đồng mua bán ký kết giữa khách hàng và chủ đầu tư, thì thời hạn chủ đầu tư phải bàn giao căn hộ là quý 1/2016, nhưng đến nay dự án vẫn chưa thể hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng.

Hiện nhiều khách hàng đã phải đóng 70% giá trị căn hộ nhưng vẫn không biết đến khi nào mới được nhận nhà.

Theo anh H., nhiều lần các khách hàng đã gặp chủ đầu tư để đàm phán, nhưng cuối cùng câu trả lời vẫn là "chưa biết đến khi nào mới được nhận nhà".

Quá bức xúc vì sự thiếu trách nhiệm của chủ đầu tư, người mua nhà tại dự án này đã kiện ra tòa án Thanh Xuân và gửi đơn kêu cứu tới Sở Xây dựng, Thanh tra thành phố Hà Nội, nhưng vẫn chưa có câu trả lời. Hiện công trường dự án này đã dừng thi công, không còn bóng dáng công nhân nào làm việc.

Dự án Mỹ Sơn được coi là một trong những dự án tai tiếng "bậc nhất" tại Hà Nội. Vào cuối năm 2015, UBND quận Thanh Xuân đã chỉ đạo Đội Thanh tra xây dựng quận, UBND phường Thanh Xuân Trung tiến hành lập hồ sơ và ban hành Quyết định số 351/QĐ-CTUBND đình chỉ thi công xây dựng công trìnhvi phạm trật tự xây dựng đô thị do chủ đầu tư thi công sai so với nội dung Giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế được duyệt.

Video: Sẽ bán đấu giá bất động sản của bầu Kiên

Tiếp đó, ngày 17/1/2016, dù đang bị cấm thi công, nhưng công trường này vẫn chống lệnh và thi công trong điều kiện không an toàn, dẫn đến vụ tai nạn khiến 7 người thương vong.

Đỉnh điểm là khi UBND quận Thanh Xuân đề xuất phạt tiền 1,5 tỷ đồng đối với Công ty Mỹ Sơn và tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng được cấp. Đồng thời, Công ty Mỹ Sơn buộc phải tháo dỡ phần công trình xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.

Thông tin này không chỉ gây “sốc” cho thị trường bất động sản, mà còn khiến những người mua căn hộ chung cư tại dự án này đứng ngồi không yên. Nhiều khách hàng đặt câu hỏi không biết đến bao giờ mới có thể nhận được căn hộ? Khách hàng mua nhà tại đây cần phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?

Hiện nay, nhiều chủ căn hộ đã rao bán cắt lỗ với nhiều lý do như: gia đình chuyển vào Nam sinh sống nên không còn nhu cầu, gia đình đang cần tiền làm ăn nên cần bán gấp, hay lý do muốn chuyển sang căn hộ có diện tích lớn hơn nên cần bán….

Mức giá bán mà các chủ căn hộ đưa ra khá hấp dẫn ở khoảng 24-25 triệu đồng/m2, thậm chí có căn hộ chỉ 22 triệu đồng/m2.

Trên trang diễn đàn của những người mua dự án này, thậm chí có chủ nhân căn hộ còn “khoe” vừa bán xong căn hộ với giá 20 triệu đồng/m2. Vị này còn khuyên các khách hàng khác nên giảm giá để bán cho nhanh.

Chế tài chưa đủ mạnh, khó đòi tiền phạt chậm bàn giao chung cư

VTV.vn - Dù trong hợp đồng, chủ đầu tư cam kết sẽ bồi thường cho khách hàng nếu chậm bàn giao nhà nhưng thực tế, người dân đi đòi quyền lợi khó không khác gì "bắc thang lên trời".

Dự án Tháp Doanh nhân tai quận Hà Đông đã khởi công từ cách đây 10 năm trước. Năm 2015, dự án đã khởi động lại với cam kết bàn giao nhà vào cuối năm 2017. Thế nhưng, mốc hẹn này đã trôi qua gần 2 năm, hàng trăm khách hàng vẫn chưa được nhận nhà.

Khách hàng đã nhiều lần đối thoại với chủ đầu tư. Gần đây nhất, đại diện chủ đầu tư còn mời các khách hàng chưa có nhà ở tới khách sạn, cũng là địa điểm trụ sở làm việc của công ty để ở tạm chờ tới khi nhận nhà. Tuy nhiên, khi các khách hàng tới đăng ký ở lại không nhận được hồi đáp.

Các khách hàng cũng cho biết, vào thời điểm bán nhà, chủ đầu tư giới thiệu dự án có bảo lãnh của ngân hàng. Nếu dự án không bàn giao nhà đúng tiến độ, khách hàng sẽ được ngân hàng trả lại tiền. Trong hợp đồng cũng có điều khoản, khách hàng có quyền đơn phương chấm đứt hợp đồng hoặc được bồi thường nếu dự án chậm tiến độ. Thế nhưng, đó chỉ là những hứa hẹn trên giấy. Dù phóng viên đã nhiều lần liên hệ nhưng chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xuất nhập khẩu Tây Đô không có phản hồi lại.

Còn tại dự án Mỹ Sơn Tower, 62 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân. Dù công trình đã xây dựng xong nhưng nhiều khách hàng vẫn chưa nhận bàn giao nhà. Bởi dự án vẫn chưa hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy, chưa đủ điều kiện đưa dân vào ở. Một số khách hàng đã kiện chủ đầu tư ra tòa, yêu cầu bồi thường việc chậm bàn giao nhà theo cam kết. Thực tế, dù chưa đủ điều kiện bàn giao nhà, nhưng hiện nay, tại dự án đã có nhiều người đến sinh sống. Đại diện quận Thanh Xuân cho biết, chính quyền đã có văn bản xử phạt chủ đầu tư về hành vi đưa người đến ở khi chưa đủ điều kiện

Các điều khoản về phạt nếu chậm tiến độ bàn giao nhà đều được ghi rõ trong hợp đồng song việc chủ đầu tư có thực hiện hay không lại là chuyện khác. Chủ đầu tư bị kiện cũng có, bị xử phạt cũng có thế nhưng, dường như vẫn chưa có một chế tài đủ mạnh để các chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết trên hợp đồng.

Chậm bàn giao nhà, trụ sở Công ty Hoàng Quân bị khách hàng dùng làm nơi ở

VTV.vn - Hàng chục khách hàng của Công ty Hoàng Quân Nha Trang cùng cả gia đình đã đến chiếm trụ sở công ty này làm nơi ở tạm.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của trên TV Online!

Từ khóa:

chủ đầu tư, dự án chậm tiến độ, bàn giao nhà

Được biết, dự án Khu chung cư cao tầng và dịch vụ Phương Đông - Mỹ Sơn Tower [gọi tắt là dự án Mỹ Sơn Tower] có địa chỉ tại số 62 Nguyễn Huy Tưởng [phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội] được thiết kế cho phép xây dựng với chiều cao 22 tầng nổi và 2 tầng hầm... do Công ty CP Xuất nhập khẩu Mỹ Sơn [gọi tắt là công ty Mỹ Sơn] làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư đã mắc phải hàng loạt các sai phạm về trật tự xây dựng, thuế... đẩy người mua nhà vào cảnh lo lắng, tổn thất về kinh tế.

Chủ đầu tư của sai phạm

Trong quá trình triển khai dự án, công trình Mỹ Sơn Tower đã bị cơ quan chức năng “điểm tên” không ít lần vì thi công không đúng với giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế.

Đơn cử như: Vào cuối năm 2015, UBND quận Thanh Xuân đã chỉ đạo Đội Thanh tra xây dựng quận, UBND phường Thanh Xuân Trung tiến hành lập hồ sơ và ban hành Quyết định số 351/QĐ-CTUBND đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị do chủ đầu tư thi công sai so với nội dung Giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế được duyệt. 

Dự án chung cư Mỹ Sơn Tower vướng phải hàng loạt sai phạm trong quá trình xây dựng.  

Tuy nhiên, dù đã có “lệnh cấm” hoạt động đối với công trình này, nhưng chủ đầu tư vẫn ngang nhiên “chống lệnh”, thi công công trình trong điều kiện không đủ an toàn lao động dẫn đến vụ tai nạn lao động nghiêm trọng xảy ra vào sáng ngày 17/1/2016, khiến 7 người thương vong.

Trước những sai phạm nghiêm trọng của Công ty Mỹ Sơn, ngày 21/3/2017 UBND TP. Hà Nội đã có văn bản 2469/VP-ĐT chỉ đạo: Sở Xây dựng hoàn thành việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng, hoàn thiện hồ sơ liên quan [trong đó có việc yêu cầu chủ đầu tư lấy ý kiến khách hàng, kiểm định khả năng chịu lực kết cấu…]; Sở QHKT sau khi hoàn thành xử lý vi phạm trật tự xây dựng, báo cáo cụ thể về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc.

Đồng thời, UBND quận Thanh Xuân trình UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Mỹ Sơn về hành vi vi phạm.

Trong đó, UBND quận Thanh Xuân đề xuất phạt tiền 1,5 tỷ đồng đối với Công ty Mỹ Sơn và tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng được cấp. Đồng thời, Công ty Mỹ Sơn buộc phải tháo dỡ phần công trình xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp. 

Trong một diễn biến khác, trước thông tin chủ đầu tư đang phải thực hiện cưỡng chế nợ thuế với số tiền 81,64 tỷ đồng tính đến 31/8/2017. Rất nhiều khách hàng đã đóng tiền cho chủ đầu tư theo đúng tiến độ thực hiện thực tế của dự án, tuy nhiên, tới nay, chủ đầu tư vẫn không xuất và trả đầy đủ hóa đơn.

Khách hàng “gánh” nỗi khổ

Theo theo cam kết thể hiện trong hợp đồng mua bán, đến quý I/2016, chủ đầu tư phải bàn giao nhà cho người mua. Tuy nhiên, tới nay đã sắp hết quý IV/ 2017 nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thể hoàn thành công trình để bàn giao căn hộ cho khách hàng.  

Trong nội dung đơn kêu cứu gửi tới cơ quan chức năng, những cư dân tương lai chung cư Mỹ Sơn Tower cho biết, tới nay họ vẫn không nhận được bất cứ đề nghị nào của chủ đầu tư về việc lấy ý kiến khách hàng đối với các thay đổi, điều chỉnh tại dự án. 

Khách hàng bỏ tiền tỷ ra mua căn hộ tại dự án chung cư Mỹ Sơn luôn sống trong tình trạng lo lắng, bức xúc.  

Việc chậm trễ giao nhà đã khiến cuộc sống của hàng nghìn người dân rơi vào tình cảnh “tiền đã trao mà nhà thì chẳng thấy”. Thậm chí, nhiều gia đình ở trong tình trạng đã bán nhà [để mua chung cư, vay tiền ngân hàng], đóng tiền theo tiến độ thi công nhưng hiện vẫn phải đi thuê trong thời gian dài.

“Trong khi đó, chủ đầu tư đến thời điểm này không khẳng định được thời gian bàn giao nhà cho khách hàng, luôn thất hứa trong các cam kết giao nhà, vẫn luôn khẳng định không làm sai Giấy phép xây dựng và dọa thanh lý hợp đồng với nhiều khách hàng mua..”, bà A.T.Y. một khách hàng bức xúc.

Cũng theo bà Y. hiện gia đình bà đang phải đi thuê nhà để ở, cuộc sống gặp nhiều khó khăn. Không những thế, việc đi lại làm việc, học hành của con cháu cũng có nhiều bất tiện, thiệt hại về kinh tế. Bà Y. mong muốn cơ quan chức năng sớm vào cuộc xử lý sai phạm của chủ đầu tư và đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Trước đó, sau khi Cơ quan Thuế quận Thanh Xuân ra thông báo công khai về tình trạng nợ tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp với Công ty Mỹ Sơn [hơn 80 tỷ đồng], một nhóm khách hàng mua nhà đã có buổi “điều trần” với đại diện chủ đầu tư ngay tại công trường dự án Mỹ Sơn Tower [ngày 17/9]. 

Cổng chính vào dự án chung cư Mỹ Sơn Tower luôn khép kín, nhếch nhác.  

Trước hàng loạt câu hỏi xoay quanh thời điểm bàn giao nhà cụ thể, hội nghị khách hàng tổ chức vào ngày nào, tiền chậm phạt có được trừ vào đợt thanh toán cuối cùng; theo hợp đồng mua bán có 4 tầng thương mại, hiện tại đang vi phạm hợp đồng, đề nghị chủ đầu tư trả lại thiết kế ban đầu..., đại diện chủ đầu tư là Chủ tịch HĐQT Dương Anh Sơn chỉ đưa ra trả lời rất chung chung.

Ông Sơn cho biết, về thời hạn bàn giao nhà thì “chưa trả lời được và trả lời sau”. Về 4 tầng thương mại bị “tố” xây sai thiết kế, lãnh đạo Mỹ Sơn khẳng định “không vi phạm và thực hiện theo bản vẽ”.

Quá bức xúc và lo lắng trước việc “bình chân” của chủ đầu tư, ngày 21/11, nhiều khách hàng tiếp tục đến trước cổng công trường để yêu cầu đối chấp với chủ đầu tư. Tuy nhiên, cửa công trường luôn đóng kín và không cho cư dân vào trong./.

Page 2

• 28/03/2018, 21:40

  Vinh danh 20 không gian sống chuẩn mực nhất Việt Nam

  Đây là kết quả do độc giả Báo Đầu tư bình chọn trong Chương trình bình chọn “Không gian sống chuẩn mực”, tổ chức từ ngày 5/12/2017 đến 5/1/2018.

• 28/03/2018, 04:01

  Cư dân chung cư Golden West "kéo nhau" lên quận Thanh Xuân kiến nghị về PCCC không an toàn

  Bức xúc, lo lắng trong thời gian dài, sáng ngày 27/3, hàng chục cư dân chung cư Golden West [số 2 Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội] đã tập trung tại UBND quận Thanh Xuân để phản ánh về tình trạng vi phạm quy định an toàn phòng cháy chữa cháy [PCCC] tại chung cư do Vietradico làm chủ đầu tư này.

• 27/03/2018, 10:51

  Chuông báo cháy tại chung cư cao cấp Tràng An Complex "câm" khi có cháy?

  Bỏ ra hàng tỷ đồng để sở hữu căn hộ chung cư cao cấp nhưng nhiều cư dân chung cư Tràng An Complex [Cầu Giấy, Hà Nội] đang cảm thấy bất an, lo lắng bởi họ cho rằng, hệ thống phòng cháy chữa cháy chất lượng kém, không đảm bảo an toàn.

• 24/03/2018, 06:01

  Vietbuild 2018 lần thứ nhất: Vật liệu xây dựng xanh và hệ thống cho ngôi nhà thông minh

  Chiều 23/3 tại Hà Nội, Ban Tổ chức Triển lãm quốc tế xây dựng Vietbuild tổ chức họp báo thông tin về triển lãm Vietbuild 2018 lần thứ nhất với chủ đề Xây dựng - Vật liệu xây dựng - Bất động sản – Trang trí nội ngoại thất – Kiến trúc.

• 23/03/2018, 14:41

  Bất nhất quyền lợi, khách hàng Discovery 302 Cầu Giấy căng băng rôn phản đối chủ đầu tư

  Cho rằng việc giải quyết vi phạm chậm bàn giao căn hộ của chủ đầu tư tại dự án chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy [Hà Nội] là không thỏa đáng, nhiều cư dân đã tập trung trước cổng dự án phản đối bằng hình thức căng băng rôn.

• 16/03/2018, 21:01

  Nợ tiền BHXH, chủ công trình 8B Lê Trực có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự?

  “Căn cứ theo khoản 3 Điều 216 Bộ luật hình sự thì chủ lao động sẽ bị phạt tiền từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng hoặc bị phạt tù từ 2 năm đến 7 năm”, Luật sư Hoàng Tùng nhận định về hành vi nợ gần 2 tỷ đồng tiền Bảo hiểm xã hội [BHXH], Bảo hiểm y tế [BHYT] của Công ty CP May Lê Trực.

• 15/03/2018, 06:41

  Ông chủ công trình 8B Lê Trực nợ gần 2 tỷ đồng tiền BHXH, BHYT của người lao động

  Theo thông tin từ Bảo hiểm xã hội Hà Nội, tính đến hết ngày 28/2/2018, Công ty Cổ phần May Lê Trực [chủ đầu tư công trình “tai tiếng” 8B Lê Trực] còn nợ 1.822,2 triệu đồng tiền BHXH, BHYT của 95 người lao động, số nợ đã kéo dài tới 13 tháng.

• 10/03/2018, 06:00

  “Đồng bộ” đá lát vỉa hè quanh hồ Hoàn Kiếm

  Hà Nội sẽ triển khai dự án lát mới toàn bộ vỉa hè hồ Hoàn Kiếm vào khoảng giữa năm 2018. Theo đó, 20 loại gạch lát vỉa hè hiện có quanh hồ này sẽ bị thay thế bằng đá granite dày 10cm.

• 09/03/2018, 17:00

  Chủ tịch VNREA làm việc với BTC "Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam"

  Sáng nay [9/3], Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam [VNREA] đã có buổi làm việc với Ban tổ chức [BTC] "Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2018" nhằm rà soát nội dung đã làm và thảo luận về kịch bản chương trình lễ trao Giải thưởng.

• 08/03/2018, 13:01

  Hàng loạt biệt thự tại dự án Khai Sơn Hill xây không phép

  Hàng loạt vi phạm trật tự xây dựng [TTXD] nghiêm trọng đang xảy ra tại Dự án Khai Sơn Hill thuộc phường Ngọc Thụy, quận Long Biên [Hà Nội]. Tuy nhiên, trách nhiệm không chỉ do chủ đầu tư [CĐT] cố tình vi phạm mà còn phải xét đến công tác quản lý các cấp tại phường, quận này.

• 03/03/2018, 22:40

  Cận cảnh cầu dây văng lớn nhất Việt Nam nhìn từ trên cao

  Là một trong tổng số 7 cầu bắc qua sông Hồng đoạn Hà Nội, cầu Nhật Tân - cầu dây văng lớn nhất Việt Nam - với 5 trụ tháp hình thoi và 6 nhịp dây văng.

• 02/03/2018, 11:00

  Tranh cãi gay gắt vụ di dời ngôi mộ liệt sỹ tập thể

  Để giải phóng mặt bằng phục vụ dự án làm đường, UBND xã Thanh Liệt [huyện Thanh Trì, Hà Nội] đã tổ chức di dời ngôi mộ tập thể của 60 cán bộ và nhân dân đã hy sinh trong cuộc kháng chiến chống Pháp nhưng lại không thông báo tới các gia đình có hài cốt quy tập trong ngôi mộ.

• 01/03/2018, 15:00

  500 khách hàng kêu cứu, công trường dự án AZ Thăng Long vẫn im ắng

  Dự án Tổ hợp nhà ở xã hội [NƠXH] và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long hay còn có tên gọi khác là Bright City [Hoài Đức, Hà Nội] đang trở thành nơi "chôn chân" của hơn 500 khách hàng, bởi dự án chậm tiến độ, mịt mờ ngày bàn giao.

• 25/02/2018, 15:00

  Xếp hàng từ mờ sáng, chen lấn, xô đẩy mua vàng ngày Thần Tài

  Với quan niệm mua vàng trong ngày Thần Tài [mùng 10 tháng Giêng], ngay từ đầu giờ sáng, tình trạng đông đúc, chen lấn đã xảy ra trước cửa hàng vàng lớn tại "phố vàng" Trần Nhân Tông [Hai Bà Trưng, Hà Nội].

• 23/02/2018, 21:01

  Liên quan đến sai phạm “lát đá vỉa hè”, Giám đốc dự án vẫn thăng chức làm Phó Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai

  Mặc dù được "chỉ đích danh" liên quan trách nhiệm để xảy ra sai phạm trong các dự án đầu tư xây dựng lát đá vỉa hè, Giám đốc Ban quản lý Dự án [BQLDA] Đầu tư xây dựng quận Hoàng Mai [Hà Nội] vẫn được bầu giữ chức Phó Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai.