10 công ty bất động sản hàng đầu ở florida năm 2022

10 bước cơ bản khi mua nhà ở Mỹ

3.8 (75%) 8 votes

Mua nhà là việc quan trọng đối với nhiều người Việt khi bắt đầu nhập cư sang Mỹ. Hiện nay, Chính phủ Hoa Kỳ đang có nhiều chính sách “kích cầu”, khuyến khích người mua nhà nên thị trường bất động sản Mỹ đang chuyển động vô cùng sôi nổi. Đây là tín hiệu đáng mừng và tạo nhiều điều kiện thuận lợi để người Việt, đặc biệt là các nhà đầu tư EB-5 có thể chọn mua một căn nhà ưng ý nhất.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ những thông tin cơ bản về quy trình mua nhà ở Mỹ, để các nhà đầu tư có cái nhìn toàn cảnh và chuẩn bị cho mình thật kỹ càng khi quyết định “tậu” một căn nhà xinh xắn.

Xác định địa điểm mua nhà

Nhiều nhà đầu tư đã email băn khoăn rằng: Muốn mua nhà ở Mỹ nhưng không biết phải mua ở đâu? Và phần lớn câu trả lời của chúng tôi chỉ mang tính chất tư vấn để các nhà đầu tư lựa chọn. Vì không ai có thể quyết định thay các nhà đầu tư được.

Theo Công ty Bất động sản uy tín Mỹ Related, lãnh thổ của nước Mỹ vô cùng rộng lớn với 50 tiểu bang, 20.000 thành phố. Cho nên mua nhà ở đâu sẽ phụ thuộc vào khả năng tài chính và mục đích ở của bạn. Ví dụ, nếu tài chính “rủng rỉnh” và muốn ở một nơi lý tưởng để sống cuộc sống an nhàn thì những thành phố có khí hậu ôn hòa, nhiều cảnh đẹp và hiện đại sẽ phù hợp với nhu cầu như Hawaii, San Diego, San Francisco, Los Angeles (Huntington Beach, Long Beach), San Francisco, Santa Cruz, Monterey của CA, Miama của Florida…

Còn nếu mục đích chính muốn tốt cho việc học hành của con cái thì những trung tâm giáo dục uy tín ở Mỹ có thể kể đến như: California (Sacramento, Santa Ana, Santa Clara), Washington State (Seattle), Oregon (Portland), Texas (Dallas, Houston), Virginia, Massachusetts, Pennsylvania… Riêng với các nhà đầu tư chủ yếu hướng đến thuận tiện cho việc kinh doanh phát triển thì có khá nhiều thành phố có tiềm năng về kinh tế và đông đảo cộng đồng người Việt. Đáng chú ý là Califonia và New York, hai thành phố năng động và nhiều cơ hội bậc nhất nước Mỹ.

Thiết lập ngân sách

Tiếp theo, cần phải xác định khả năng đủ để mua căn nhà. Chúng tôi có thể giúp bạn có một con số chính xác hơn và yêu cầu được chấp thuận trước bởi ngân hàng cho vay, chủ yếu ngân hàng sẽ nhìn vào thu nhập, nợ và tín dụng của để xác định các loại cho vay.

Có một nguyên tắc nhỏ cần lưu ý là tất cả các khoản thanh toán nhà hàng tháng không được vượt quá 36% tổng thu nhập hàng tháng của bạn.

Xem xét dòng tiền mặt

Bạn sẽ cần có một khoản tiền mặt trước cho các chi phí thanh toán và ký kết hợp đồng. Ngân hàng sẽ yêu cầu ít nhất 20% của giá nhà như là một khoản thanh toán trước. Nếu có thẻ thường trú lâu dài, có thể sẽ được ngân hàng chấp nhận cho vay với khoản lớn hơn. Nếu đủ điều kiện, có thể chỉ phải trả ít nhất là 3% giá trị nhà. Tuy nhiên, một cảnh báo là với một khoản thanh toán xuống dưới 20%, có thể bạn sẽ phải trả thêm một khoản cho bảo hiểm thế chấp tư nhân, một mạng lưới an toàn bảo vệ các ngân hàng trong trường hợp bạn không thực hiện thanh toán.

Một khi bạn đã xem xét các khoản thanh toán, chắc chắn rằng bạn đã biết có đủ để trang trải các khoản phí và chi phí khi ký hợp đồng. Đây có thể bao gồm lệ phí thẩm định, lệ phí vay, chi phí luật sư, phí kiểm tra, và các chi phí của một tìm kiếm danh hiệu.

Tìm một đại lý, nhà môi giới bất động sản uy tín

Hầu hết những giao dịch mua bán nhà ở Mỹ đều thông qua một đại lý, chính xác là tỷ lệ 99%. Do đó, bạn cần “đại lý mua độc quyền” với đối tác là công ty Bất động sản Related sẽ giúp bạn có được các thủ tục mua nhà nhanh chóng, thuận tiện nhất.

Lựa chọn và xem xét kỹ ngôi nhà của mình

Bạn có thể tìm tìm thấy những dấu hiệu của ngôi nhà của mình lựa chọn có mang sức sống kinh tế không ví dụ có các gia đình trẻ hay các cặp vợ chồng lớn tuổi, họ thất nghiệp hay thu nhập tốt. Nên đặc biệt chú ý đến các địa điểm có trường tốt, ngay cả khi bạn không có trẻ em độ tuổi đi học. Bạn sẽ thấy rằng một hệ thống trường học mạnh là một lợi thế lớn trong việc giúp nhà của bạn giữ lại hoặc giá trị đạt được. Nếu bạn có sự linh hoạt, xem xét sớm sẽ có cơ hội mua nhà trong mùa off, có ít cạnh tranh và người bán có thể sẵn sàng để thương lượng.

Thỏa thuận kỹ càng

Một khi bạn tìm thấy ngôi nhà mà bạn muốn, hãy nhanh chóng thỏa thuận và làm việc cụ thể với đại lý của mình để có được một giá tốt. Một khi hai bên đã thỏa thuận chấp nhận giá công bằng, đại lý của người bán sẽ có một đề nghị để nhận và ký hợp đồng.

Khi nhận hợp đồng

Bạn phải xem xét kỹ hợp đồng và chắc chắn: ngôi nhà không có khiếm khuyết đáng kể, đảm bảo quyền lợi của mình và hình thức thanh toán. Bạn cũng cần phải thực hiện một khoản tiền gửi có thiện ý – thường là 1% đến 10% của giá mua – cần được gửi vào một tài khoản ký quỹ. Người bán sẽ nhận được số tiền này sau khi thỏa thuận này đã hoàn tất. Nếu thương vụ này thất bại, bạn sẽ nhận được tiền lại của mình.

Bảo đảm tiền vay

Bảo đảm khoản vay và quyết định với lãi suất cố định hoặc lãi suất thế chấp có thể điều chỉnh tùy thời điểm. Hầu hết những người cho vay yêu cầu bạn phải có bảo hiểm nhà ở vị trí trước khi họ sẽ chấp vay tiền của bạn.

Thuê người thẩm định riêng

Ngoài việc thẩm định cho người cho vay thế chấp sẽ làm cho ngôi nhà của bạn, bạn nên thuê người thẩm định nhà riêng của bạn. Việc kiểm tra chi phí khoảng $ 300, và lên đến $ 1,000 cho một công việc lớn và phải mất hai giờ hoặc nhiều hơn.

Yêu cầu phải có mặt trong việc kiểm tra, bởi vì bạn sẽ học được rất nhiều về ngôi nhà của bạn, bao gồm cả tình trạng tổng thể, vật liệu xây dựng, hệ thống dây điện, và sưởi ấm. Nếu các thanh tra viên lần lượt lên vấn đề lớn, giống như một mái nhà mà cần phải được thay thế, sau đó yêu cầu luật sư hoặc đại lý của bạn để thảo luận về nó với người bán. Bạn có thể sẽ muốn người bán để sửa chữa các vấn đề trước khi bạn di chuyển đến hoặc khấu trừ chi phí của việc sửa chữa từ mức giá cuối cùng. Nếu người bán sẽ không đồng ý để khắc phục hoặc là bạn có thể quyết định các thỏa thuận, trong đó bạn có thể làm mà không bị phạt nếu bạn có bất ngờ ghi vào hợp đồng.

Kết thúc mọi thỏa thuận, hợp đồng

 Khoảng hai ngày trước khi kết thúc thực tế, bạn sẽ nhận được một Tuyên Bố Giải Quyết HUD chính thức ngân hàng cho vay của bạn và liệt kê tất cả những chi phí bạn có thể trả lúc kết thúc. Do đó, hãy xem xét nó một cách cẩn thận.

Sự mô tả

EXP World Holdings, Inc. (NASDAQ: EXPI) là công ty cổ phần cho EXP Realty®, Virbela và Comject® Enterprises.EXP Realty là công ty bất động sản phát triển nhanh nhất trên thế giới với hơn 86.000 đại lý tại Hoa Kỳ, Canada, Vương quốc Anh, Úc, Nam Phi, Ấn Độ, Mexico, Bồ Đào Nha, Pháp, Puerto Rico, Brazil, Ý, Hồng Kông, Colombia, Tây Ban Nha, Israel, Panama, Đức, Cộng hòa Dominican, Hy Lạp, New Zealand, Chile và Ba Lan và tiếp tục mở rộng quy mô quốc tế.Là một công ty giao dịch công khai, EXP World Holdings cung cấp cho các chuyên gia bất động sản cơ hội duy nhất để kiếm được giải thưởng vốn chủ sở hữu cho các mục tiêu sản xuất và đóng góp cho sự tăng trưởng chung của công ty.EXP World Holdings và các doanh nghiệp của mình cung cấp một bộ toàn bộ các giải pháp môi giới và bất động sản, bao gồm mô hình môi giới thương mại và dân cư sáng tạo, dịch vụ chuyên nghiệp, công cụ hợp tác và phát triển cá nhân.Công ty môi giới dựa trên đám mây được cung cấp bởi Virbela, một nền tảng 3D nhập vai, xã hội và hợp tác sâu sắc, cho phép các tác nhân được kết nối và hiệu quả hơn.Thành công Doanh nghiệp, được neo bởi Tạp chí Thành công và các tài sản truyền thông liên quan của nó, được thành lập vào năm 1897 và là một thương hiệu và xuất bản phát triển cá nhân và chuyên nghiệp hàng đầu.

Tìm kiếm một đại lý bất động sản hàng đầu ở Florida?Bạn đã đến đúng nơi.Hồ sơ đại lý bất động sản của chúng tôi bao gồm:

• Bán hàng gần đây
• Xếp hạng & Đánh giá
• Điểm giá trung bình

• Số năm kinh nghiệm
• Khu vực dịch vụ
• Chuyên môn khu phố

Florida

Chúng tôi xem xét số lượng doanh số gần đây, đánh giá khách hàng thực sự và năm hoạt động để xác định các đại lý hàng đầu.

Khi đến lúc đặt ngôi nhà của bạn trên thị trường hoặc chi một số tiền lớn để mua một ngôi nhà, bạn chỉ muốn đại lý tốt nhất trong góc của bạn.

Ở bang Florida, có nhiều đại lý bất động sản tuyên bố là tốt nhất và giúp bạn có được thỏa thuận tốt nhất.Làm thế nào để bạn xác định ai sẽ có cơ hội?

Chúng tôi đã tìm kiếm các con số và trải qua hàng ngàn hồ sơ đại lý bất động sản để mang lại cho bạn những điều tốt nhất khi bạn bắt đầu hành trình của mình.Dưới đây là các đại lý bất động sản hàng đầu của Florida năm 2022, bao gồm các số liệu thống kê và thông tin bạn cần để giúp bạn quyết định.Đọc ít hơn

Hướng đến...

Tìm kiếm đại lý bất động sản hàng đầu:

Không có kết quả cho thành phố đó.Vui lòng thử một cái khác.

Các nguồn lực để chọn đại lý tốt nhất ở Florida

Đại lý bất động sản Florida

Xu hướng bất động sản ở Florida

Giá danh sách trung bình

Chi phí sinh hoạt ở Florida, các thành phố lớn nhất

Khu vực nhà nước N/A

So sánh các đại lý bất động sản hàng đầu Florida

Danh sách các quận ở Florida

• Hạt đất sét
• Quận St. Johns
• Quận Putnam
• Quận Suwannee
• Quận Nassau
• Quận Lafayette
• Quận Columbia
• Quận Baker
• Quận Bradford
• Hạt Hamilton
• Quận Liên minh
• Quận Madison
• Hạt Duval
• Quận Hồ
• Quận Volusia
• Hạt Flagler
• Hạt Marion
• Hạt Sumter
• Quận Leon
• Hạt Franklin
• Quận Liberty
• Quận Gadsden
• Hạt Wakulla
• Hạt Jefferson
• Quận Taylor
• Quận Bay
• Hạt Jackson
• Quận Calhoun
• Quận Walton
• Hạt Holmes
• Hạt Washington
• Hạt Vịnh
• Hạt Escambia
• Hạt Santa Rosa
• Quận Okaloosa
• Hạt Alachua
• Quận Gilchrist
• Quận Levy
• Quận Dixie
• Hạt Seminole
• Quận Cam
• Quận Brevard
• Hạt Osceola
• Hạt sông Ấn
• Quận Monroe
• Quận Miami Dade
• Hạt Broward
• Hạt Palm Beach
• Hạt Hendry
• Hạt Martin
• Hạt Glades
• Quận Hillsborough
• Quận Pasco
• Hạt Pinellas
• Quận Polk
• Hạt Tây Nguyên
• Hạt Hardee
• Quận Lee
• Quận Charlotte
• Quận Collier
• Quận Manatee
• Hạt Sarasota
• Quận DeSoto
• Quận Citrus
• Quận Hernando
• Quận St. Lucie
• Hạt Okeechobee

xem thêm

Đại lý bất động sản hàng đầu ở Florida theo thành phốThành phố bắt đầu với:

Tìm kiếm đại lý bất động sản hàng đầu

Vẫn gặp khó khăn trong việc chọn một đại lý?Đừng lo!Sử dụng công cụ tìm kiếm của chúng tôi xuống bên dưới để kết nối với một đại lý gần bạn!

Nhận kết hợp bởi một chuyên gia!

Nhóm của chúng tôi sẽ xem xét nhu cầu của bạn và phù hợp với bạn với sự phù hợp nhất trong khu vực của bạn.

Vẫn có câu hỏi?Chúng tôi thích giúp đỡ!

Gọi cho nhóm hỗ trợ của chúng tôi Toll miễn phí theo số 1 (800) 319-0511

Các câu hỏi thường gặp

Làm thế nào để bạn xếp hạng 25 đại lý bất động sản hàng đầu của bạn ở Florida?

Phí Realtor điển hình ở Florida là bao nhiêu?

Phí môi giới trung bình cho một người môi giới ở Florida là bao nhiêu?

Làm thế nào để tôi biết nếu một đại lý được cấp phép ở Florida?

Ai trả phí môi giới ở Florida?

Tỷ lệ hoa hồng trung bình cho một người môi giới ở Florida là bao nhiêu?

Làm thế nào để tôi tìm hiểu xem một đại lý thuộc Hiệp hội môi giới quốc gia?

Làm thế nào để tôi tìm một nhà môi giới như một đại lý bất động sản trong FL?

Xem thêm câu hỏi

Điểm mấu chốt

Tại FastExpert, chúng tôi hiểu rằng mua hoặc bán một tài sản là một quyết định rất lớn.Đó là công việc của chúng tôi để kết nối bạn với đại lý bất động sản hoàn hảo hiểu được nhu cầu của bạn.Chúng tôi trải qua hàng ngàn hồ sơ đại lý bất động sản, kiểm tra các chứng chỉ, tỷ lệ thành công và xếp hạng tổng thể từ các khách hàng cũ trước khi liệt kê họ là đại lý bất động sản hàng đầu.FastExpert là bạn để tìm một đại lý bất động sản hàng đầu trong khu vực của bạn để giúp bạn đóng cửa bán hoặc mua nhà.

Hãy giữ liên lạc!Truy cập trang liên hệ của chúng tôi hoặc gửi cho chúng tôi một tin nhắn tại [Email & NBSP; được bảo vệ].Bạn cũng có thể cho chúng tôi một cuộc gọi miễn phí theo số (800) 319-0511.[email protected]. You can also give us a call toll free at (800) 319-0511.

Ai là người môi giới hàng đầu ở Florida?

10 công ty bất động sản hàng đầu là gì?

Công ty bất động sản phổ biến nhất là gì?

Công ty môi giới nào là tốt nhất?